Кто может проживать в доме в долевой собственности

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Кто может проживать в доме в долевой собственности" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Кто может проживать в квартире с долевой собственностью

Использование жилого помещения – это в первую очередь постоянное проживание. Первоочередным правом владеют долевые собственники. Помимо них вселение доступно и другим:

  • несовершеннолетним детям;
  • матери, отцу, супругу, родственникам;
  • посторонним лицам.

Как это происходит на практике разберем по отдельности.

Собственник

Жилье, которое находится в общедолевой собственности, разделено на «идеальные» проценты. Распорядители долей являются их законными хозяевами.

Если имеется спор, вопрос о вселении решается в судебном порядке.

В каких случаях суд откажет собственнику в проживании:

  1. Отсутствие технической возможности – если нельзя выделить комнату соразмерно с долей (пример, 1-комнатная квартира и несколько человек).
  2. Вселение в квартиру, где уже живет семья – особенно, если для неё это жилье является единственным.
  3. Хозяин доли имеет другое жилье – с действующей пропиской и проживанием. Особой надобности в использовании жилья нет.
  4. Незначительность доли в квартире – нельзя представить в виде отдельного жилого помещения (комнаты).

Одним словом, причины могут быть разные. Суд также учитывает взаимоотношения между совладельцами, интересы детей, социальную опасность для жильцов, половую принадлежность и др.

Несовершеннолетние дети

Случается, что совладелец квартиры имеет несовершеннолетних детей. Неважно, родных или усыновленных. Согласно ст. 20 ГК РФ, ребенок до 14 лет должен жить вместе со своими родителями – матерью или отцом. Отсюда законное право собственника – прописать и вселить в квартиру несовершеннолетних детей. Согласия совладельцев не требуется, даже если они будут против.

Исключение сделано для детей до 14 лет. Если ребенок старше, он имеет право жить отдельно от родителей с их разрешения. Однако вплоть до 18-летнего возраста несовершеннолетние могут жить с матерью или отцом.

Члены семьи (родители и родственники)

Наравне с детьми собственник может пустить пожить супруга или своих родственников: родителей, бабушек, племянников, братьев, сестер и другую родню. Однако, прежде чем заселять жильцов, нужно получить разрешение от остальных совладельцев. Если хотя бы один из них будет против – члены семьи не смогут жить в квартире собственника.

Обращаем внимание, что при долевом владении не действуют положения Жилищного кодекса. Если собственников несколько ст. 31 ЖК РФ заменяется на положения Гражданского кодекса РФ, а именно статью 246 ГК, где сказано, что решение о пользовании жильем принимается сообща.

Читайте Также  Алименты с отпускных

Читайте «Может ли человек, прописанный в квартире претендовать на долю«?

Чужие люди

Нечто схожее наблюдается и в случае с проживанием чужих людей. Согласно ст. 246-247 ГК РФ, на их прописку или вселение нужно согласие всех совладельцев. Однако известны случаи, когда сторонние люди все же заселялись в квартиру. Например, если один из собственников впускает пожить сожителя/сожительницу. Подойдет в том случае, если доли представлены в виде комнат в большой жилплощади.

Соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности

Нет, он не может проживать без согласия второго собственника, и не важно, что он муж собственника. Без моего согласия. И если у них родится ребенок может ли он быть прописан и проживать в этой квартире если я не согласна? Муж вашей сестры без вашего согласия проживать в квартире не может, а ребенка она прописать сможет и без Вашего согласия. Удачи Вам!

На регистрацию и проживание ребенка ваше согласие не требуется, его автоматически пропишут к матери. А вот на проживание и регистрацию супруга сестры – согласие необходимо. Без вашего согласия, а вот несовершеннолетние дети могут. Без вашего согласия он не имеет право там проживать Вы можете обратиться с иском в суд о выселении. Всего хорошего приятного вечера вам. И могу ли я зарегистрировать своего мужа на свою долю в кв-ре без согласия одного из собственников?

Для проживания и регистрации по месту жительства Вашего мужа в квартире, где общедолевая собственность возможно лишь с согласия всех собственников. Вы можете часть своей доли подарить мужу, тогда у него появится такое право и согласия других собственников не потребуется. НЕТ, исключено зарегистрировать своего мужа на свою долю в кв-ре без согласия одного из собственников Аналогично – не может супруг проживать в данной квартире, если один из собственников доли против его проживания.

Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Для проживания или регистрации Вашего официального мужа в квартире, находящейся в долевой собственности, необходимо согласие других владельцев долей в квартире. Квартира трехкомнатная. Собственники жена, ее родители, и ее сестра.

Жена и муж проживают в одной комнате с двумя детьми, в другой комнате ее родители, в третьей комнате сестра со своим ребенком. Может ли муж проживать в квартире жены с ее согласия, если другие собственники жилья против? Пожалуйста ответьте со ссылками на законы? Он не имеет там проживать без согласия других собственников. Поскольку проживает не на доле, а в квартире, право пользования определяется согласием между собственниками или в судебном порядке.

Читайте Также  Фактическое принятие наследства, вступление в наследство по факту, судебная практика, как доказать фактическое принятие наследства

На практике, однако, выгнать мужа собственницы в такой ситуации затруднительно, участковые не связываются, так как это семейные дела. В силу статьи Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения. Может ли проживать в квартире родственник сын собственника без согласия другого собственника.

Квартира досталась по наследству в долях на двух собственников. Может ли сын собственника прописаться там без согласия другого собственника. Если сын совершеннолетний, то не может. Также как и зарегистрировать его возможно только с согласия второго собственника. Если сын будет проживать, то второй собственник вправе обратиться в суд с иском о его выселении. Прописаться и проживать в квартире родственник пусть и близкий сособственника не может без согласия всех сособственников.

Если сын уже взрослый Вы не уточнили его возраст , то только с согласия второго сособственника может быть зарегистрирован. Если сособственник возражает, то проживать не может. Если имеется необходимость в проживании, можете подарить сыну небольшую долю от своей. НЕ МОЖЕТ проживать без согласия другого сособственника родственник кого либо, даже самый близкий жена, сын например или мать. Может ли моя жена проживать в моей квартире вместе со мной без согласия второго собственника.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Не совсем понятен вопрос. Муж Вашей сестры и сама сестра проживают с Вами в квартире, только сестра прописана, а он – нет? Или они просто приходят вдвоем? Моя сестра третий раз замужем, все её мужья живут у нас.

Читайте Также  Соцзащита Советского района Красноярска

Квартира двухкомнатная малогабаритная, в одной комнате живу я и мама, в другой сестра, её третий муж и двое её детей от других браков. Сестра с мужем устраивают постоянные скандалы, с битьем посуды и криками по ночам при выяснении отношений. Меня интересует имеет ли право муж сестры, если он не прописан в данной квартире проживать с нами? Я и моя мама против его присутствия. Александра, по закону нет. Не имеет права. Только с согласия всех собственников квартиры.

А если квартира муниципальная, то с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Поиск юриста. Специализация: любая Комплексное обслуживание юридических лиц Претензионная работа по ФЗ Претензионная работа с поставщиками Претензионно-исковая работа Разработка и согласование договоров Экспертиза договоров подряда Экспертиза договоров юр.

Всего 41 юристов. Задать вопрос всем юристам сайта. Петрова Наталья Евгеньевна. Юрист, стаж 25 лет г. Филиппова Наталья Юрьевна. Юрист, стаж 15 лет г. Боголюбов Александр Алексеевич. Юрист, стаж 28 лет г. Литонин Александр Владимирович. Юрист, стаж 23 лет г. Васина Татьяна Борисовна. Адвокат, стаж 17 лет г. Золотарева Светлана Владимировна. Юрист, стаж 18 лет г. Гусинский Александр Геннадьевич. Адвокат г. Филилеев Филипп Владимирович. Юрист, стаж 26 лет г. Каравайцева Елена Александровна.

Юрист г. Курамшин Рустам Рахимджанович. Юрист, стаж 21 лет г. Бычкова Нина Васильевна. Юрист, стаж 11 лет г. Разина Дарья Алексеевна. Юрист, стаж 8 лет г. Чистяков Александр Евгеньевич. Юрист, стаж 22 лет г. Радионов Константин Михайлович. Юрист, стаж 12 лет г. Грибов Юрий Владимирович. Попов Павел Евгеньевич. Юрист, стаж 16 лет г. Каплун Сергей Андреевич.

Шарипов Альфат Фанисович. Цатурян Марат Камоевич. Юрист, стаж 13 лет г. Шабанов Николай Юрьевич. Юрист, стаж 14 лет г. Может ли муж сёстры приживать в долевой квартире, без согласия одного собственника? Что может сделать собственник квартиры Собственники квартиры как узнать Как найти собственника квартиры Что такое собственник квартиры Долевые собственники квартиры. Мария Владимировна. Консультация по Вашему вопросу.

Сторонние лица

Любой совладелец доли имеет право прописать в своей доле кого угодно, но только при наличии согласия других владельцев (ст.246—247 ГК РФ). Если они его не дадут, прописать (или временно зарегистрировать) практически никого нельзя.

Источники

  1. Сборник Vox Juris. Глас права / Сборник статей. - М.: Санкт-Петербургский государственный университет, 2017. - 919 c.
  2. Джафарли Назим Азербайджанское государство Сефевидов; Юридический центр - М., 2009. - 532 c.
  3. Антон Васильевич Мертвищев Натуральные обязательства в российском гражданском праве. Монография; Проспект - М., 2021. - 402 c.
  4. Александр Васильевич Грошев Уголовное право. Общая часть. Практикум 2-е изд., пер. и доп. Учебное пособие для СПО; Юрайт - М., 2018. - 100 c.
  5. Андреевский Сергей Дело Богачева: моногр. ; Наука - Москва, 2020. - 602 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021