Список документов на вступление в наследство после смерти на квартиру

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Список документов на вступление в наследство после смерти на квартиру" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Составление завещаний на квартиры и их заверение — действие, которое, согласно закону, не может быть принудительным. Можно обойтись и без составления документа. Но тогда имущество разделяется между всеми родственниками, поровну. Не важно, осуществляется вступление в наследство, или нет. Потому у собственника есть право выделить конкретных членов семьи, когда не хочется распределять наследство между всеми. Потому и другие граждане имеют право наследовать имущество либо на законных основаниях, либо по завещанию.

Гражданский Кодекс РФ — основной документ, регулирующий порядок, по которому составляются завещания по квартирам, а так же принятия наследуемого имущества. Налоговый Кодекс устанавливает точно сумму госпошлины для тех, кто проходит процедуру. Из Гражданского Кодекса особенно стоит отметить статьи 61, 62 и При принятии наследства в виде квартиры присутствие и участие нотариуса обязательно.

Ему потребуется предъявить все необходимые документы, вместе с заявлением. Свидетельство о праве на наследство так же передаётся нотариусом. Во вступлении в наследство на квартиру может принимать участие и третье лицо, если имеется соответствующая доверенность. Вступление в наследство, согласно Гражданскому Кодексу, может осуществляться двумя основными способами:. По надёжности выигрывает первый вариант вступления в наследство. Поскольку он не предполагает сбора доказательств в свою пользу. Чтобы подтвердить принятие имущества гражданином, достаточно получить само свидетельство на квартиру.

Нотариус сам должен сообщать о том, каким будет список с документами при вступлении в наследство. Вступление в наследство на квартиру предполагает необходимость собирать большое количество бумаг. От наследника требуется только оплатить определённую государственную пошлину за оформление квартиры. Её размер определяется тем, какова рыночная цена на то или иное имущество, степенью родства:. При этом существуют и максимальные ограничения по допустимому размеру пошлины при вступлении в права.

Для прочих лиц предел составляет миллион рублей, близкие родственники не могут платить более тысяч. Применение общей системы налогообложения при получении наследства недопустимо. При совместном проживании в квартире у гражданина появляется право на определённые льготы по сборам при вступлении в права. Нотариус должен передать наследникам свидетельство, которое бы подтверждало наличие законных прав.

Либо за процедуру отвечает другое лицо, наделённое соответствующими полномочиями. Документ выдаётся только после того, как гражданин подал соответствующее заявление. Свидетельство вступления в наследство может быть общим, либо выдаётся отдельно для каждого из граждан. Кроме того, документ оформляется на всё имущество, либо только на его части, вступление в права от этого не меняется. У нотариуса есть обязанность составления дополнительного документа по квартире, если спустя некоторое время обнаруживается имущество или его части, которые раньше не принимали участия в сделке.

Регистрация собственности на приобретаемое имущество при вступлении в права — одна из последних процедур, связанных с принятием наследства. Вступление в права на квартиру можно выполнить только спустя шесть месяцев после открытия наследства. И существует несколько вариантов дальнейшего развития событий при вступлении в наследство:.

Наследство в виде квартир может быть получено путём вступления в права минимум спустя шесть месяцев после смерти и открытия соответствующих документов. Если оформление свидетельства связано с тем, что другое лицо отказалось от своей доли — то срок начинают отсчитывать с того момента, как составлено соответствующее заявление. Спустя три месяца подают заявление наследники, которые получают имущество из-за того, что другие от своих прав отказались. Тогда осуществляется вступление в права других.

Если срок вступления в наследство по квартире пропущен, то наследник всё равно может получить имущество, но для этого необходимо выполнить определённые действия:. Точного перечня лиц, которым доступно такое право, просто не существует. Составителем иска по данному вопросу может быть любое лицо, чьи права или интересы были затронуты при составлении оригинального документа. Прежде всего, речь идёт о родственниках умершего.

Дети, супруг и родители так же играют важную роль в процессе наследования и вступления в права, ведь они признаются представляющими первую очередь при получении квартир. Кроме того, пострадать могут лица, чьё имущество было включено в завещание незаконно. В таких случаях подаётся иск с требованием признать недействительным завещание в части, либо целиком. Тогда вступление в права отменяется. Если при заключении сделки вступления в наследства обнаружены нарушения текущего законодательства, то её при любых обстоятельствах можно назвать незаконной.

Недействительность завещания признаётся судом, если присутствуют следующие нарушения:. Если подобные обстоятельства вступления в наследство обнаружены — подаётся иск в суд общей юрисдикции. Суд займётся проверкой фактов, а истец должен представить как можно больше доказательств по своей позиции. Когда третьи лица совершают противоправные действия при оформлении наследства на квартиру — это типичный случай правонарушения, при котором у заинтересованных граждан появляется право на оспаривание.

Давление на обычный страх, упоминание физической расправы — действенные методы, которые заставляют граждан изменить содержание документа. Виновные лица признаются недостойными наследниками, если такие нарушения становятся явными. И не могут осуществить вступление в права по квартире. Только когда гражданин умирает, заинтересованные лица получают доступ к содержанию завещания, самому бланку.

До этого момента тайна должна сохраняться, её нарушение приводит к признанию недействительности документа. Правила признания гражданских сделок недействительными используются, когда рассматриваются иски по квартирам. Потому суд внимательно проверяет сроки исковой давности. Ничтожные сделки предполагают срок, равный трём годам, оспоримые — всего 1 году. Отсчёт ведётся с момента, когда стало известно о нарушении.

Читайте Также  Ответы на тест по санминимуму для работников пищеблока

Нарушение становится известным, когда открывают производство, после смерти владельца квартиры. Или после получения свидетельства по наследству, при обращении в нотариальную контору. В любом случае срок считается с момента, когда гражданину стало известно о нарушении. Время вступления в наследство на квартиру не имеет значения. Если суд решит, что требования заинтересованного лица по квартире обоснованы, то завещание, либо его часть, признаются недействительными.

В таком случае начинается процесс распределения имущества между участниками сделки согласно законодательным нормам. Отмена завещаний представляет больший интерес для наследников из первой очереди. Отмена юридических действий в документе на квартиру или вступления в наследство происходит в двух случаях:. Обязанность по выплате компенсаций в денежной форме возникает, если третьи лица уже получили имущества, либо когда у него вовсе нет материальной формы.

При изъятии предметов применяют принудительный характер, если до вынесения решения они хранятся у наследника. Исполнение судебных актов в таких ситуациях — обязанность сотрудников службы приставов. При использовании недвижимого имущества составляется акт, отменяющий переход прав собственности на квартиру. Для этого составляется специальный акт, направляемый в службу Росреестра. После этого права фиксируются за должными наследниками. Изначально у завещания на квартиру два экземпляра.

Один передаётся нотариусу, другой может оставить себе наследодатель. После смерти человека документ обязательно должен быть найден. Благодаря этому сразу появляется ясность по поводу того, кому и какая часть наследства принадлежит. Родственники и близкие в идеальном варианте должны представлять, где хранится документ. Но рекомендуется в любом случае как можно быстрее обратиться к нотариусу, ведь стороны могут быть заинтересованы и в сокрытии информации, из-за чего вступление в наследство на квартиру часто невозможно.

Можно обратиться в нотариальную палату, туда попадают сведения относительно всех заключённых сделок по квартирам. Тогда вступление в наследство ускорится. Процедура вступления в наследство на квартиру — одна из самых сложных, с юридической точки зрения. Именно поэтому участие специалистов при любых обстоятельствах становится обязательным условием. Они всегда дадут консультацию и подскажут, как завершить дело с благоприятным исходом для каждого из участников, претендующих на квартиру. Или о том, как защитить свои права, если возникают спорные ситуации.

После этого принять важные решения будет проще. И вступление в наследство не затянется. Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Руководство по вступлению в наследство на квартиру по завещанию. Содержание скрыть. Скрыть комментарии. Войти через. Я разрешаю создать мне учетную запись. Когда вы первый раз заходите с помощью соцсетей, мы получаем публичную информацию из вашей учетной записи, предоставляемой провайдером услуги соцсети в рамках ваших настроек конфиденциальности.

Когда она будет создана, вы будете авторизованы под этой учетной записью. Не согласен Согласен. Уведомить о.

Какие документы необходимы для вступления в наследство

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

  • Общие документы для нотариуса при наследовании
    • Основания наследования
  • Какие документы нужны для наследования разных видов имущества
    • Документы для наследования квартиры
    • Наследование акций, доли в ООО
    • Документы при наследовании автотранспорта
    • Документы для нотариуса при наследовании оружия
  • Что делать, если документы на имущество отсутствуют
  • Что выдает нотариус после вступления в наследство
  • Роль нотариуса при оформлении наследства

Действующее законодательство устанавливает императивный срок — 6 месяцев для оформления наследственных прав на имущество умершего лица. По истечении этого периода, потенциальные наследники, подавшие нотариусу заявление о его принятии и документы, нужные для вступления в наследство, получают свидетельство о праве на него.

Для получения справки от нотариуса о вступлении в наследство вам потребуется следующий перечень документов.

Основной список включает документы, подтверждающие личность обратившегося наследника (паспорт, иное удостоверение личности), факт смерти наследодателя, место его жительства перед смертью (место открытия наследства), основание наследования. Наследственное дело открывается в любой нотариальной конторе, находящейся на территории района, где был прописан умерший.

Кроме общих документов, нотариусу потребуется перечень наследственного имущества, сведения о его оценке, месте нахождения. В зависимости от его состава, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности наследодателя (завещателя) на недвижимость, ценные бумаги, долю в предприятии. В каждом случае пакет отличается своими особенностями.

Читайте Также  Виды отдыха трудовое право

Сведения об оценке имущества необходимы для расчета государственной пошлины. Согласно ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство, наследники обязаны уплатить госпошлину, размер которой составляет от 0,3 % до 0,6 % стоимости наследственного имущества.

Рассмотрим, какие документы для наследования квартиры потребуются наследникам.

Все объекты недвижимости, будь то квартира, гараж, дом или земельный участок, подлежат учету в государственном кадастре, а права собственности на них регистрируются в ЕГРН (Росреестр). Кроме того, в реестре недвижимости указана кадастровая стоимость объекта, на основании которой нотариус рассчитает размер госпошлины.

Если в наследство входит квартира (другие недвижимые объекты), неважно по завещанию или по закону, нотариусу нужны следующие документы:

  1. выписка из ЕГРН, которую можно запросить через портал Госуслуг или непосредственно на сайте Росреестра;
  2. правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о наследовании.

Что нужно нотариусу для оформления наследства в этом случае, зависит от многих обстоятельств. Он разъяснит наследникам, какие документы и где нужно взять, а при необходимости оформит запросы в государственные и иные регистрирующие органы. Если наследодатель был акционером АО, ЗАО, он мог иметь акции в документарном виде — в этом случае их номинальная стоимость известна. Если акции бездокументарные, необходима выписка из реестра акционеров о количестве и стоимости акций, принадлежащих умершему лицу. Она запрашивается у Регистратора АО.

Перечень документов, необходимых нотариусу при вступлении в наследство, включающее долю в ООО, значительно больше.

  • Правоустанавливающие документы наследодателя: учредительный договор, документы о приобретении доли ООО (договор купли-продажи должен быть нотариально заверен), протокол собрания о принятии в члены ООО с внесением доли в уставной капитал, договор уступки прав.
  • Выписка из ЕГРЮЛ — в ней указаны доли собственников. Она должна быть выдана не ранее 5 дней назад.
  • Устав общества — в нем прописываются условия наследования долей, и может быть установлено требовании о наличии согласия всех участников общества.
  • Отчет независимой оценки о рыночной стоимости доли — при отказе принять наследника в ООО, общество обязано выплатить ему эквивалентную долю в денежном выражении.
  • Справка ООО, подписанная руководителем и главным бухгалтером о полной оплате наследодателем доли в уставном капитале.

Нотариус всегда разъясняет наследникам, какие документы нужны для права наследования, но иногда их бывает невозможно найти, либо наследодатель не оформлял их при жизни. Такая ситуация часто складывается в отношении дачных участков, полученных еще в советское время и не оформленных должным образом. Кроме того, документы могли быть утрачены в результате пожара и других причин.

В таком случае нотариус подскажет, в какие организации можно сделать запросы, чтобы подтвердить право наследодателя на имущество, а в отдельных случаях это можно сделать только через суд. Например, решением суда можно установить принадлежность имущества умершему лицу в следующих ситуациях:

  • наследодатель проживал в квартире по социальному найму, подал заявление на приватизацию, но умер до получения договора;
  • земельный участок был получен на праве пожизненного наследуемого владения, но не был поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в ЕГРН;
  • умерший открыто пользовался имуществом более 15 лет, но не оформил его на свое имя (право приобретательской давности);
  • yаследодатель при жизни приобрел недвижимость по договору купли-продажи, но не успел оформить право собственности в связи со смертью.

Все документы, нужные нотариусу для оформления наследства, должны быть получены в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (завещателя). По истечении этого срока, он обязан выдать свидетельство наследникам на основании того, что имеется в его распоряжении.

Граждане, которые получили в наследство ипотечное жилье, одновременно с ней наследуют и непогашенный долг (ст. 1175 ГК РФ). В такой ситуации законодательством РФ не предусматривается льгот для наследников. Даже ветеранам, пенсионерам и инвалидам придется погашать ипотечный долг в полном объеме. Банк просто может предоставить более выгодные условия ипотеки.

Граждане имеют право отказаться от вступления в наследство, написав заявление и заверив его у нотариуса. В этом случае квартира становится собственностью государства.

Одним из главных документов при наследовании квартиры является план БТИ, его требуется предъявлять на всех этапах оформления. В случае незаконной перепланировки, отметки о ее проведении не содержатся в этом документе. Это может повлечь отказ в регистрации права собственности со стороны Росреестра, но никак не повлияет на вступление в наследство.

Если госорган откажется регистрировать свидетельство, выданное нотариусом, то существует два выхода из ситуации:

  • вернуть помещению первоначальный вид и вызвать из БТИ техника, который зафиксирует этот факт;
  • обратиться в суд для признания права собственности.

Завещание — это документ, содержащий последнее волеизъявление умершего относительно порядка наследования его имущества. Составляется оно у нотариуса в письменной форме и обретает силу на следующий день после смерти наследодателя.

Если завещание хранилось у нотариуса, то всем указанным наследникам отправляется извещение, содержащие исчерпывающую информацию относительно причин вызова в нотариат.

Если завещание находилось у наследников, его проверят на предмет подлинности.

После предоставления всех необходимых документов, нотариус выдает наследникам свидетельство, после чего необходимо зарегистрировать возникшее право собственности в Росреестре.

Лицам, которые наследуют имущество умершего, придется заплатить госпошлину. Ее размер не фиксирован и зависит от стоимости жилища и степени родства претендентов.

При вступлении в наследство близким родственникам придется заплатить 0,3% от общей стоимости наследуемой массы, другим претендентам — 0,6%.

Читайте Также  ФССП проверка задолженности

При наличии завещания госпошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества, степень родства также учитывается.

Заявление о вступлении в наследство подается нотариусу только после оценки стоимости объекта недвижимости. Это необходимо делать для правильного расчета размера госпошлины. В 2017 году закон позволяет производить расчет, основываясь на кадастровой стоимости помещения.

Если вам необходима помощь при наследовании квартиры, обратитесь к нашим юристам. Они ответят на любые вопросы, проконсультируют о сроках и помогут составить необходимые документы для быстрого оформления наследства.

  • Для граждан
  • Для бизнеса

После смерти вашего родственника-наследодателя/завещателя (если есть завещание) для оформления его недвижимости в собственность нужно пройти 5 этапов:

  1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (лично/через доверенного посредника/по почте).
  2. Собрать пакет бумаг для представления юристу.
  3. Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследуемую недвижимость.
  4. Получить свидетельство.
  5. Зарегистрировать свое право собственности на наследуемую квартиру или ее часть в Росреестре.

Составить заявление у юриста о принятии наследства нужно успеть в течение полугода со дня смерти вашего родственника-наследодателя. При отказе или непринятии положенной доли другими наследниками эти временные ограничения могут изменяться. В случае с отказом — плюс полгода с момента отказа, в случае непринятия — плюс 3 месяца сверх изначального полугодичного интервала со дня смерти наследодателя. Если вы обращаетесь с заявлением не лично, у вашего посредника должен быть юридически заверенный документ, подтверждающий, что этот человек действует от вашего имени. Если заявление оформляете через почту, подлинность копий документов, как и вашей подписи на них, также должна быть нотариально подтверждена.

Вступление в наследство на квартиру

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

    t
  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • t

  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.

Российское законодательство не предусматривает никаких платежей, кроме госпошлины в связи с получением наследства и квартиры в том числе. Однако гражданин, ставший владельцем движимого или недвижимого имущества, в дальнейшем должен уплачивать на него ежегодный налог.

Источники

  1. Право и экономика №10/2008: моногр. ; Юстицинформ - М., 2008. - 120 c.
  2. Галкин Владимир Особенности уголовной ответственности и наказания несовершеннолетних; КноРус - М., 1985. - 652 c.
  3. Минто Золотые правила Гарварда и McKinsey. Правила магической пирамиды для делового письма / Минто, Барбара. - М.: Росмэн, 2004. - 192 c.
  4. Попов, Л.Л. Административное право / ред. Ю.М. Козлов, Л.Л. Попов. - М.: ЮРИСТЪ, 2000. - 728 c.
  5. Михалева, Н.А. Конституционное право зарубежных стран СНГ / Н.А. Михалева. - М.: ЮРИСТЪ, 1998. - 352 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021