Субъекты и объекты права собственности на землю

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Субъекты и объекты права собственности на землю" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Понятие и содержание права собственности на землю

Право собственности на землю – это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в своих интересах, а также устранять вмешательство третьих лиц в сферу своего хозяйственного господства.

Исходя из определения, можно выделить три составляющих правомочия, которые входят в содержание права собственности на землю:

  1. Правомочие владения – закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над землей;
  2. Правомочие пользования – закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность извлекать из земельного участка его полезные свойства;
  3. Правомочие распоряжения – закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность определять дальнейшую судьбу земельного участка.

Нормы, регулирующие право собственности на землю

Общие положения о праве собственности закреплены Главой 13 Гражданского Кодекса РФ, а конкретно право собственности на землю и другие вещные права урегулированы Главой 17 ГК РФ.

Земельный Кодекс РФ (Глава 3) регламентирует специальные нормы, например:

  • права граждан и юридических лиц на землю;
  • права иностранных граждан;
  • Государственная собственность;
  • Федеральная собственность;
  • собственность субъектов РФ;
  • муниципальная собственность.

Понятие «право собственности на землю»

Под «правом собственности на землю» понимается право, включающее в себя три правомочия – владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами (п. 2 ст. 36 Конституции РФ). Нормативное регулирование правоотношений в области земельного права осуществляется гражданским и земельным законодательством. В частности, Гражданский кодекс РФ (ч. 1) от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ определяет основания возникновения и прекращения прав на участок земли, как на любое другое имущество. Комплекс норм земельного права устанавливает особенности возникновения и прекращения таких прав, а также процедуру их оформления. Источниками земельного права являются: Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ, ряд федеральных законов; вопросам права собственности на землю посвящена гл. III ЗК РФ «Собственность на землю»; вопросы возникновения прав на землю рассматриваются в гл. V ЗК РФ «Возникновение прав на землю».

В гл. XVII ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на землю» рассмотрены основания возникновения вещных прав. Среди вещных прав, объектами которых могут выступать участки земли, выделяются:

– Право собственности (частная, государственная, муниципальная) на земельный участок возникает либо ввиду приобретения права у другого собственника (сделки отчуждения, мены, дарения и т.д.), либо с помощью формирования нового участка и последующего оформления его в собственность;

– Права пользования (аренда, бессрочное пользование, оперативное управление и т.д.);

– Право бессрочного пользования землей, находящейся в федеральной или муниципальной собственности, предоставляется отдельным категориям юридических лиц (публичным органам власти; бюджетным, казенным и автономным учреждениям всех уровней); казенным предприятиям. Возникает в связи с решением уполномоченного органа власти. Право бессрочного пользования, ранее оформленное на физических лиц, сохраняет действие, однако такое право не может быть предоставлено гражданам;

– Право пожизненного наследуемого владения в настоящее время в РФ не предоставляется, однако существующие права сохраняются;
Право ограниченного пользования (сервитут) возникает из условий сделки, нормативного акта публичного органа власти, либо связано с особым правовым статусом земельного участка;

– Иные права пользования (аренда и т.д.). Возникают из совершения юридически значимых действий (заключение договора, издание нормативного акта органа власти).

Законодательное регулирование

Правоотношения в сфере права собственности регулируются Гражданским и Земельным кодексами. Статья 25 ЗК гласит, что ПС возникает по основаниям, разработанным гражданским, федеральным законодательством. Право достояния и прочие вещные права регулируются главой 17 ГК РФ.

Читайте Также  Продаю квартиру какие документы нужны для сделки купли продажи

Статья 39.9 ЗК содержит перечень лиц, имеющих возможность оформить участок в бессрочное пользование. Статья 274 ГК дает определение понятия «сервитут». Перечень документов, удостоверяющих право собственности на надел, содержится в 26 статье Земельного кодекса РФ.

Понятие собственности на природные ресурсы

По закону, право собственности на природные ресурсы — это возможность владения, пользования и распоряжения данным видом имущества. Причем следует учитывать, что эти права имеют определенные различия, связанные с конкретным типом ресурса. Например, несколько разновидностей редкоземельных металлов не могут находиться в собственности физических лиц.

Понятие права собственности на природные ресурсы — это совокупность законов, регулирующих принципы владения, пользования и распоряжения данными ресурсами. При этом, по закону, владение должно осуществляться с пользой не только для собственника, но и для общества в целом.

Основное отличие этого вида права: оно связано с множеством ограничений, накладываемых на владельцев подобной собственности. Например, одной из основных обязанностей владельцев становится соблюдение экологических норм. Требуется не только сохранение и грамотное использование ресурса — собственник обязан предотвращать любой ущерб, наносимый окружающей среде.

Блог преподавателя Велиевой С.М.

Понятие права собственности. 1.Понятие права собственности.

2.Основания возникновения права собственности.3.Институт наследования 1.вопрос Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю и только ему определять содержание и направления использование принадлежащего ему имущества, осуществлять над ним полное «господство».

Содержание права собственности: владение– это право реально обладать вещью. пользование– это право извлекать из вещи пользу, выгоду в виде доходов. распоряжение – это право определять судьбу вещи.

Субъекты права собственности: 1. государство (РФ; субъекты РФ; муниципальные образования); 2. физические лица (граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства, лица с двойным гражданством); 3.

юридические лица (коммерческие, некоммерческие); 4.

объединения граждан (партии, движения).

Формы и виды права собственности 1. Частная собственность – собственность граждан и юридических лиц (ст. 213 ГК РФ). Частная собственность бывает общей и индивидуальной.

Общая собственность представляет собой принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам. Общая собственность может быть долевой и совместной.

Долевая собственность это собственность, предусмотренная законом или договором, где определяются доли участников в праве на общее имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании договора или закона, доли считаются равными. Распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Участники долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, подарить свою долю. Совместная собственность означает, что право собственности на конкретную вещь не делится между собственниками, а принадлежит им совместно.

2. Индивидуальная собственность – собственность одного лица. 3. Государственная — собственность (федеральная) и собственность субъектов РФ (ст. 214 ГК РФ). Объектом может выступать любое имущество, которое приобретается всеми возможными способами (конфискация, реквизиция).

3. Муниципальная — это собственность муниципальных образований (ст. 215 ГК РФ). Объекты права собственности: 1. движимые и недвижимые вещи (ст.130 ГК); 2.

ценные бумаги (гл.7 ГК); 3. животные (137 ГК); 4. деньги (140 ГК); 5. продукты духовного творчества.

2.вопрос Способы возникновения права собственности могут быть первоначальными и производными. К первоначальным способам относятся такие способы, при которых право собственности на данную вещь возникает впервые, либо возникает, не зависимо от права и воли предшествующего собственника, так к ним относятся: 1.

хозяйственная и трудовая деятельность граждан и юридических лиц, в результате которой производится промышленная и сельскохозяйственная продукция, создаются новые объекты права собственности. Лица, правомерно создавшие такие вещи, приобретают на них право собственности (ст. 219,220 ГК РФ); 2. не востребованная находка (ст.

227, 229 ГК РФ); 3. клад – это есть закрытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где был сокрыт, и лица обнаружившего, в равных долях (ст. 233 ГК РФ); 4. обнаружение безнадзорных животных (ст. 230-232 ГК РФ); 5. сбор ягод, лов рыбы, сбор и добыча других общедоступных вещей (ст.222 ГК РФ); 6.

приобретательная давность — это есть длительное и непрерывное, добросовестное владение вещью как своей собственной (ст.234 ГК РФ). Производными способами возникновения права собственности называются такие основания, при которых приобретение права собственности данным лицом зависит от права собственности и обычно от воли предшественника. Так к ним относится: 1. приобретение имущества по договору (купля-продажа, дарения, мены); 2.

Читайте Также  Какие документы нужны для СНИЛС ребенку: как получить и зачем.

наследование (по закону или по завещанию).

Прекращение права собственности возможно в случае: 1)добровольного прекращения права собственности на имущество — передачи собственником своего имущества другим лицам (продажа, дарение); — добровольного уничтожения вещи (переработка вещи, ее потребление); — отказа собственника от права собственности; 2) утраты права собственности по объективным причинам – гибели, потери или уничтожения имущества.

3) принудительного изъятия у собственника его имущества: 1. обращения взыскания на имущество по обязательствам, возможно только по решению суда (ст. 237 ГК РФ); 2. отчуждения имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.

238 КГ РФ). Это касается имущества, которое изъято или ограничено в обороте; 3. отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Выплачивается стоимость имущества собственнику (ст.

239 ГК РФ); 4. выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240-241 ГК РФ); 5. реквизиции (в случае стихийного бедствия или иной чрезвычайной ситуации, имущество в интересах общества или государства может быть изъято). Выплачивается стоимость имущества в полном объеме.

После прекращения чрезвычайного положения собственник по суду может требовать возврата ему сохранившегося имущества (ст.

242 ГК РФ); 6. конфискации — санкции за правонарушения (ст.

Наследодателем является гражданин, имущество которого после его смерти переходит в порядке наследования к другим лицам, а наследником — лицо, к которому непосредственно переходит имущество. В состав наследства входят принадлежавшие умершему на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, Основанием открытия наследства является смерть гражданина или объявление его судом умершим.

Завещание — это распоряжение гражданина на случай смерти о своем имуществе, сделанное в установленной законом форме.

По своей правовой природе завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. В момент составления завещания гражданин должен обладать дееспособностью в полном объеме. Свобода завещания ограничивается правом обязательной доли, т.е.

правом несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, призываемых к наследованию на основании Гражданского Кодекса, наследовать — независимо от содержания завещания — не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Обязательная доля удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, а если его недостаточно, то из завещанной части. Завещание может быть составлено в нотариальной или простой письменной форме.

Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом и собственноручно подписано завещателем. Если он в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе подписывается другим гражданином в присутствии нотариуса Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Читайте Также  Какой нотариус может оформить вступление в наследство

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.

Разница в наследовании по закону и завещанию — в определении круга наследников. Гражданский Кодекс (глава 63) предусматривает следующую очередность наследования по закону: Первая очередь — дети, супруг и родители наследодателя Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; Третья очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); Четвертая очередь — прадедушки и прабабушки наследодателя.

Пятая очередь — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки). Шестая очередь — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). Седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей

Шпаргалка формы собственности

34. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном. В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права. В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.

Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.

Содержание права собственности – это три правомочия собственника:

владение – фактическое обладание вещью (различают законное и незаконное владение, титульное владение, добросовестное и недобросовестное владение);

пользование – право на извлечение из вещи ее полезных свойств в процессе личного или производственного потребления;

распоряжение – право определять юридическую судьбу вещи.

Обязанности собственника при осуществлении его прав:

– принимать меры, предотвращающие ущерб жизни и здоровью граждан и окружающей среде;

– воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам;

– воздерживаться от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить другим лицам вред;

– в определенных законом случаях допускать ограниченное пользование своим имуществом другими лицами.

Право собственности может быть ограничено только федеральными законами для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Понятие «форма права собственности» употребляется как в Конституции РФ, так и в других законодательных актах. Однако определение этого понятия в законодательстве отсутствует.

Форма права собственности – особенность правового режима объекта применительно к определенным видам субъектов гражданского права.

Формы права собственности:

частная (она подразделяется на собственность граждан и юридического лица);

государственная (публичная) (субъектами ее являются Российская Федерация, ее субъекты, а также города федерального значения Москва и Санкт-Петербург);

муниципальная (субъектами ее являются муниципальные образования, в которых имеются органы самоуправления: города, поселки и т. д.).

Наряду с понятием «форма права собственности» существует понятие «вид права собственности». Определение этого понятия в законодательстве также отсутствует.

www.k2x2.info

Источники

  1. Виктория, Дмитриевна Кравец Гражданско-правовой статус публичных юридических лиц. Монография: моногр. / Виктория Дмитриевна Кравец. - М.: Проспект, 1987. - 724 c.
  2. Александр Иванович Стахов Административное контрольно-надзорное производство; Мир - Москва, 1999. - 471 c.
  3. Александр Анатольевич Мохов Российское предпринимательское право в тестах. Учебное пособие; Проспект - М., 1988. - 453 c.
  4. Методы оценки соответствия № 12 2013; Стандарты и качество - М., 2013. - 455 c.
  5. Витрук Николай Общая теория юридической ответственности; РГГУ - Москва, 1990. - 265 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021