Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание
  1. Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?
  2. Порядок переоформления лицевого счета в Мосэнергосбыт
  3. Можно ли переделать регистрацию по интернету?
  4. В ЕРЦ
  5. Документы на переоформление газа на нового собственника
  6. Горгаз смена собственника какие документы?
  7. Переоформили квартиру, а дальше? Что нужно поменять при смене собственника для оплаты через лицевой счет услуг ЖКХ?
  8. Что такое счет для квитанций ЖКХ?
  9. Выписка
  10. Содержание и образец
  11. Нужно ли менять л/c после покупки?
  12. Какие документы необходимы?
  13. Как переоформить оплату коммунальных платежей?
  14. Расчетно-кассовый центр
  15. ТСЖ или управляющая компания
  16. Энергетическая компания
  17. Газовая фирма
  18. Как перевести на себя приборы учета воды?
  19. Можно ли переделать регистрацию по интернету?
  20. В ЕРЦ
  21. С ресурсоснабжающими организациями
  22. Через МФЦ
  23. В случае смерти владельца
  24. По соцнайму в муниципальном жилье
  25. На праве собственности
  26. Сроки
  27. Что делать, если требуют погашения долга?
  28. Короткое видео по теме
  29. Заключение

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Статьи

Внимание! Новоселы до сих пор продолжают подвергаться рискам, связанным с коммунальными платежами! Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста. Специалисты рекомендуют после регистрации права собственности не откладывая продолжить путешествие по инстанциям с тем, чтобы как можно скорее переоформить договора по коммунальным платежам.

Мы решили разобраться, к чему может привести игнорирование этого важного вопроса, а также предложить читателю оптимальный алгоритм действий. Покупка жилья – это, безусловно, важное событие, и многие новоиспеченные владельцы недвижимости, завершив процесс официальной регистрации, отправляются праздновать новоселье и осваивать новое пространство, отложив остальную бумажную волокиту. Одновременно заниматься бумажными делами не получится: сначала – регистрация собственности, потом – оформление лицевого счета.

Платежный документ обязательно выдается на каждую отдельную квартиру. Именно по номеру счета отслеживаются сведения об оплате услуг коммунальщиков вплоть до каждой даты и суммы.

В документе обязательно указываются: •точный адрес квартиры; •площадь жилья; •сведения о владельце счета и количестве зарегистрированных граждан; •подробности, связанные с благоустройством. Как правило,

Порядок переоформления лицевого счета в Мосэнергосбыт

Переоформить лицевой счет требуется в том случае, когда у жилья поменялся владелец. Чаще всего такая ситуация происходит после покупки квартиры. Когда Вы стали законным владельцем квартиры, то есть право собственности зарегистрировано, необходимо озаботиться вопросом корректности счетов за коммунальные услуги.

Все лицевые счета должны приходить на имя действительного владельца квартиры. Рассмотрим, как в Мосэнергосбыте переоформить счет на нового собственника, и расскажем, какие для этого нужны документы.

Можно ли переделать регистрацию по интернету?

В ЕРЦ

За сменой данных в единый расчетный центр можно обратиться через интернет ресурс. Требуется:

  1. Зайти на официальный сайт ЕРЦ.
  2. Заполнить онлайн-заявку.
  3. Прикрепить сканированные копии паспорта и правоустанавливающих документов.

Справка. Единственным минусом является невозможность сразу же получить обновленные данные, они придут позже, после обработки заявления.

Документы на переоформление газа на нового собственника

/ / Для индивидуальной газификации приватизированной квартиры 1.Написать заявление на выдачу ТУ и изготовление проекта, подписать его руководителем ПУЭГХ 2.

Читайте Также  Сколько должен быть общий стаж для выхода на пенсию?

Предоставить блок-разверстку ДВК, выданную ЖЭО, копию технического паспорта на квартиру, ТУ, выданное местной теплосетью на переоборудование тепловой сети, разрешение УЖКХ на отключение от системы отопления, разрешение санстанции, управление архитектуры 3.

Получить ТУ на проектирование в газовом хозяйстве 4.Заказать проект в проектной группе газового хозяйства или другой проектной организации, имеющей лицензию 5.Написать заявление на выполнение строительно-монтажных работ по газификации объекта 6.

Сдать все необходимые документы в газовое хозяйство для выполнения строительно-монтажных работДля получения технических условий на газификацию индивидуального жилого дома, необходимо

Горгаз смена собственника какие документы?

  1. 4.4 Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры
  2. 1 Документы для обмена лицевого счета в горгазе
    • 1.1 Вопросы и ответы
    • 1.2 Образцы документов, договора, инструкции
    • 1.3 Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры
    • 1.4 В какой срок нужно переоформлять лицевые счета на газ, э/энергию (см)?
  3. 2 Вопрос-ответ
    • 2.1 Договор поставки газа
    • 2.2 О персональных данных абонентов
  4. 3.3 Действия после покупки квартиры на вторичном рынке, у застройщика, в ипотеку
  5. 1.

    3 Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

  6. 4.1 Что делать после покупки квартиры в первую очередь
  7. 4.3 Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры
  8. 3.4 Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника
  9. 2.1 Договор поставки газа
  10. 4.

    5 Перечень документов, необходимых для заключения договора поставки газа

  11. 3.1 Продали квартиру?

    сообщите управляющей компании!

    Переоформили квартиру, а дальше? Что нужно поменять при смене собственника для оплаты через лицевой счет услуг ЖКХ?

    После регистрации договора купли — продажи новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей. Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца.

    Что такое счет для квитанций ЖКХ?

    Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

    • собственнике помещения;
    • иных зарегистрированных лицах;
    • сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;
    • данные об управлении и содержании многоквартирного дома.

    По л/с можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.

    Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.

    Выписка

    Сведения л/c могут быть запрошены только собственником:

    1. Обратившись непосредственно в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома.
    2. Подав заявку в МФЦ.

    Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности.

    Содержание и образец

    1. Адрес помещения.
    2. Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
    3. ФИО собственника.
    4. Сведения о зарегистрированных лицах.
    5. Коммунальные услуги.

    Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.

    Нужно ли менять л/c после покупки?

    Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам.

    Какие документы необходимы?

    Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:

    • удостоверение личности;
    • бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть договор купли-продажи или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;
    • выписка из ЕГРН.

    Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте.

    Как переоформить оплату коммунальных платежей?

    Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

    1. Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.
    2. Собрать документы.
    3. Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию. В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.
    4. Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.
    5. Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
    6. Поэтапно посетить все компании — поставщики с прямой оплатой за ресурсы и заменить устаревшие сведения на новые. Список компаний следует выяснить в ТСЖ или УК. Как правило это: энергокомпания, водоканал, горгаз.

    Важно! На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов. Необходимо уточнить!

    Расчетно-кассовый центр

    ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги.

    По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных. Факт смены собственности подтверждается документально. Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета.

    ТСЖ или управляющая компания

    После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора. Потребуется предъявить:

    • паспорт;
    • свидетельство о регистрации права собственности;
    • или выписку из ЕГРП.

    Справка: Узнать свое ТСЖ можно на www.reformagkh.ru . После перехода на сайт введите точный адрес дома в поисковой строке.

    В отдельных случаях заявление на изменение л/c можно подать в ТСЖ (или УК) без личного визита в ЕРКЦ. Это необходимо выяснить в офисе организации обслуживающей дом.

    Энергетическая компания

    Электричество поставляется энергосбытовой компанией каждому абоненту отдельно или всему ТСЖ сразу. В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ.

    Газовая фирма

    Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись. Процесс:

    1. Подача заявления.
    2. Заключение договора.
    3. Внеплановый осмотр коммуникаций и проставление соответствующей записи в журнал.

    С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца.

    Как перевести на себя приборы учета воды?

    Счетчики холодной и горячей воды необходимо также перевести на нового собственника. Сделать это следует как можно быстрее, так как договор на поставку по старым реквизитам может ликвидироваться автоматически. Несвоевременное обращение в Водоканал влечет наложение штрафных санкций.

    Можно ли переделать регистрацию по интернету?

    В ЕРЦ

    За сменой данных в единый расчетный центр можно обратиться через интернет ресурс. Требуется:

    1. Зайти на официальный сайт ЕРЦ.
    2. Заполнить онлайн-заявку.
    3. Прикрепить сканированные копии паспорта и правоустанавливающих документов.

    Справка. Единственным минусом является невозможность сразу же получить обновленные данные, они придут позже, после обработки заявления.

    С ресурсоснабжающими организациями

    Не все отделения имеют возможности для приема интернет-заявок.

    Такая практика уже вводится в действие, но воспользоваться онлайн подачей смогут только те граждане, которые имеют зарегистрированную электронную цифровую подпись.

    Через МФЦ

    Многофункциональные центры позволяют упростить процедуру перерегистрации. Можно сократить время на посещение всех компаний, поставляющих коммунальные услуги. Функция «одного окна» не всегда способна охватить всех поставщиков, этот вопрос следует уточнять отдельно.

    Внимание! Онлайн обращение в МФЦ, для смены данных о собственнике, на сегодняшний день невозможно. Необходимо личное присутствие. Искать ближайшее отделение удобно через 2gis.

    В случае смерти владельца

    Если владение квартирой досталось новому собственнику в связи с кончиной предыдущего владельца, то процедура переоформления будет производиться в ином порядке.

    По соцнайму в муниципальном жилье

    В жилищный отдел местной администрации подается заявление.

    Квартиры социального найма принадлежат муниципалитету, а все зарегистрированные в ней граждане имеют равные права на проживание в ней. Между тем в договоре соцнайма всегда указывается главный квартиросъемщик. Переоформить данные можно только после его смены. Следующим главным квартиросъемщиком может стать прямой родственник умершего или член его семьи.

    Документальные основания для процедуры:

    • свидетельство о смерти;
    • паспорт преемника;
    • документы, устанавливающие родство с покойным.

    На праве собственности

    Имущество, перешедшее во владение другому лицу после смерти прежнего владельца, должно быть принято в наследство или по завещанию. Только после оформления жилья на наследника может осуществляться его перерегистрация.

    Порядок действий для внесения новых сведений идентичен с ранее описанным.

    Сроки

    По закону на оформление сведений дается 5 рабочих дней. Зачастую данные вносятся быстрее.

    Справка: в среднем на получение выписки уходит от 2-х до 5-ти рабочих дней.

    Что делать, если требуют погашения долга?

    Действующее законодательство РФ не предусматривает перехода обязательств по оплате коммунальных долгов предыдущего собственника квартиры к новому владельцу. Если в договоре о передаче квартиры отсутствует пункт об оплате задолженностей по жилищно-коммунальным платежам новым собственником, то долги он оплачивать не обязан.

    Обязанность по внесению платы возникает у хозяина квартиры с момента возникновения права собственности. В таком случае, требования управляющей компании или ТСЖ оплатить долги предыдущего собственника являются незаконными.

    Короткое видео по теме

    Рекомендуем к просмотру:

    Заключение

    Процесс внесения новых данных в лицевой счет жилого объекта потребует времени. Если сменился владелец, то нужно выполнить перевод на новые данные после регистрации жилья в Росреестре, но порядковый номер л/c согласно законам РФ допустимо оставить без изменений.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источники

    1. Афанасьева Н. Д. История международных отношений. Учебное пособие по языку специальности; Златоуст - М., 2016. - 170 c.
    2. Сочивко Д. В. Подсознание террориста; Когито-Центр - М., 2006. - 907 c.
    3. Криминология. Учебник; Проспект - М., 1983. - 861 c.
    4. Ведомственное нормотворчество (теория и практика применения). Монография; Проспект - М., 1988. - 947 c.
    5. Шнайдер Э. В. Правоведение. Шпаргалка. Учебное пособие; Проспект - М., 2008. - 529 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021