Социального найма жилого помещения

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Социального найма жилого помещения" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Основания для заключения договора социального найма жилого помещения

Лицо, желающее оформить соглашение, должно заранее ознакомиться с нормативно-правовыми актами. На их основании будет осуществляться оформление договора. Нужно учитывать, что претендовать на получение жилья от государства могут не все граждане. Перечень оснований, позволяющих заключить договор соцнайма жилого помещения, закреплен в жилищном кодексе РФ. Если уважительные причины на получение недвижимости отсутствуют, заявка будет отклонена. Чтобы избежать излишней траты времени, стоит заранее изучить информацию, позволяющую составить представление об ответе уполномоченных органов на заявление гражданина.

Если заключается договор социального найма, квартира в Москве или ином городе передается гражданину бессрочно. Во внимание принимаются нормы жилплощади. Гражданин, получивший в пользование муниципальную собственность, обязан вовремя осуществлять все платежи и использовать недвижимость только для личного проживания. Чтобы получить право на оформление соглашения, потребуется разрешение органов исполнительной власти.

Выдачи ордеров осуществлялись до 2004 года. Точный перечень лиц, с которыми может быть подписан договор социального найма, закреплен в Жилищном кодексе РФ.

Если они согласятся удовлетворить просьбу заявителя, нанимателю будет предоставлена жилплощадь. Договор социального найма жилого помещения может быть оформлен и на основании ордера на квартиру.

Получить квартиру в пользование могут лица, которые входят в следующие категории:

  • малоимущие, подтвердившие статус в органах местного самоуправления;
  • нуждающиеся в получении недвижимости на основании статьи №51 ЖК РФ;
  • иностранцы, если присутствует международное основание;
  • лица, имеющие инвалидность;
  • категории граждан, которые имеют право претендовать на получение недвижимости в соответствии с законами конкретного субъекта РФ.

Если заключается договор социального найма квартиры, в роли наймодателя может выступать только юридическое лицо. Физические лица заключать подобные соглашения не могут. Вместе с лицом, получившим квартиру по договору социального найма, проживать на ее территории могут и его близкие родственники. По сути, они также выступают в роли нанимателей квартиры. После того, как соглашение было заключено, лица приобретают те же права и обязанности, что и гражданин, подписавший договор на получение государственной собственности в пользование.

О порядке заключения договоров социального найма муниципальных жилых помещений

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 сентября 2006 года N 1733

О порядке заключения договоров социального найма муниципальных жилых помещений

(с изменениями на 10 ноября 2014 года)

В целях упорядочения отношений по заключению договоров социального найма муниципальных жилых помещений, направленных на обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, в соответствии с нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ, главы 8 Жилищного кодекса РФ и Устава городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I, а также в целях приведения договорных отношений в соответствие с действующим законодательством постановляю:

Читайте Также  Программа «Молодая семья» в Новосибирске и Новосибирской области

1. Утвердить Положение о порядке заключения, изменения, прекращения (расторжения) договора социального найма муниципальных жилых помещений городского округа город Воронеж согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

— постановление исполнительного комитета администрации города Воронежа от 13.04.1998 N 220 «О договоре социального найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов»;

— постановление администрации города Воронежа от 29.12.2001 N 1533 «О совершенствовании системы управления жилищным фондом г. Воронежа»;

— распоряжение главы городского округа город Воронеж от 09.08.2005 N 513-р «О временном порядке заключения, расторжения и внесения изменений и дополнений в договор социального найма».

3. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования в средствах массовой информации городского округа.

Глава городского округа
Б.М.СКРЫННИКОВ

Основания для заключения договора социального найма жилого помещения

Лицо, желающее оформить соглашение, должно заранее ознакомиться с нормативно-правовыми актами. На их основании будет осуществляться оформление договора. Нужно учитывать, что претендовать на получение жилья от государства могут не все граждане. Перечень оснований, позволяющих заключить договор соцнайма жилого помещения, закреплен в жилищном кодексе РФ. Если уважительные причины на получение недвижимости отсутствуют, заявка будет отклонена. Чтобы избежать излишней траты времени, стоит заранее изучить информацию, позволяющую составить представление об ответе уполномоченных органов на заявление гражданина.

Если заключается договор социального найма, квартира в Москве или ином городе передается гражданину бессрочно. Во внимание принимаются нормы жилплощади. Гражданин, получивший в пользование муниципальную собственность, обязан вовремя осуществлять все платежи и использовать недвижимость только для личного проживания. Чтобы получить право на оформление соглашения, потребуется разрешение органов исполнительной власти.

Выдачи ордеров осуществлялись до 2004 года. Точный перечень лиц, с которыми может быть подписан договор социального найма, закреплен в Жилищном кодексе РФ.

Если они согласятся удовлетворить просьбу заявителя, нанимателю будет предоставлена жилплощадь. Договор социального найма жилого помещения может быть оформлен и на основании ордера на квартиру.

Получить квартиру в пользование могут лица, которые входят в следующие категории:

  • малоимущие, подтвердившие статус в органах местного самоуправления;
  • нуждающиеся в получении недвижимости на основании статьи №51 ЖК РФ;
  • иностранцы, если присутствует международное основание;
  • лица, имеющие инвалидность;
  • категории граждан, которые имеют право претендовать на получение недвижимости в соответствии с законами конкретного субъекта РФ.

Если заключается договор социального найма квартиры, в роли наймодателя может выступать только юридическое лицо. Физические лица заключать подобные соглашения не могут. Вместе с лицом, получившим квартиру по договору социального найма, проживать на ее территории могут и его близкие родственники. По сути, они также выступают в роли нанимателей квартиры. После того, как соглашение было заключено, лица приобретают те же права и обязанности, что и гражданин, подписавший договор на получение государственной собственности в пользование.

Читайте Также  Как получить деньги по наследству со счета в сбербанке: Завещания и наследства — СберБанк

Приложение 4. Образец заявления о заключении договора социального найма

Приложение 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги по заключению договора
социального найма с гражданами,
осуществившими обмен муниципальными
жилыми помещениями

Образец заявления
о заключении договора социального найма

органа мэрии города Новосибирска)

(фамилия, имя, отчество заявителя)

(адрес места жительства, контактный телефон)

В соответствии с договором об обмене жилыми помещениями от ______________

N ________ прошу Вас заключить договор социального найма жилого помещения по адресу:

(указывается адрес жилого помещения)

В договор социального найма в качестве членов семьи включить:

(указываются Ф. И. О. членов семьи и степень родства по отношению к нанимателю)

К заявлению прилагаю следующие документы:

«___» ______________ 20____ г.

вх. N ________________________

от «___» ____________ 20_____ г.

>
Блок-схема последовательности административных процедур при предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального.
Содержание
Постановление мэрии г. Новосибирска от 2 декабря 2013 г. N 11315 «Об утверждении административного регламента предоставления.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

2. Порядок и условия заключения договора социального найма. Договор социального найма

Похожие главы из других работ:

Договор коммерческого и социального найма жилого помещения: общее и различное

Глава 1. Общие черты договора коммерческого найма и договора социального найма

Для уяснения настоящей сущности решения о передаче жилья в современных условиях, и о соотношении этого решения со сделкой соц. найма необходимо более подробно остановиться на некоторых положениях нового ЖК РФ. Следует обратить внимание…

Договор коммерческого и социального найма жилого помещения: общее и различное

Глава 2.Сравнение договора коммерческого найма и договора социального найма в разрезе отличительных особенностей

В науке приводится пример противоречий в ст. 678 ГК РФ, содержащей требование об использовании жилого помещения только для целей проживания, и ч. 2 ст. 17 ЖК РФ…

Договор найма государственного и муниципального жилищного фонда

1.3 Основания для заключения договора социального найма

В соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных…

Договор найма жилого помещения

3.1 Порядок и условия заключения договора найма жилого помещения

Предметом договора найма является жилое помещение, которое должно быть: — изолированным (квартира в многоквартирном доме, жилой дом, часть квартиры или жилого дома…

Читайте Также  Абонентский отдел фонда капитального ремонта москва

Договор найма жилого помещения

2.1 Форма, порядок и условия заключения договора найма жилого помещения

Нормы ГК РФ прямо говорят нам о том, что договор найма жилого помещения, вне зависимости от его вида заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ)…

Договор найма жилого помещения: понятия, разновидности

2.1 Форма, порядок и условия заключения договора

Как говорилось выше по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)…

Договор найма жилых помещений и его разновидности

2.1 Заключения договоров найма жилых помещений: форма, порядок и условия

В ст.674 ГК РФ прописано единое требование к форме договоров найма жилого помещения — «Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме». Жилищным кодексом РФ были введены новые нормы…

Договор социального найма

1.1 Понятие, форма договора коммерческого найма и договора социального найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения является центральным институтом жилищного и гражданского права России…

Договор социального найма

1.2 Сравнительно-правовая характеристика договора коммерческого найма и договора социального найма жилого помещения.

Следует отметить, что изучаемые институты имеют общие черты, но в основном мы будем выявлять различия между ними, чтобы понять значимость и особый правовой характер договора социального найма жилого помещения…

Договор социального найма

4.1 Общий и судебный порядок расторжения договора социального найма

«Договор социального найма обладает существенной спецификой по сравнению с другими гражданско-правовыми договорами, в том числе и так называемым договором коммерческого найма…

Договор социального найма

4.2 Порядок прекращения договора социального найма

Договор социального найма может прекратиться в связи с невозможностью дальнейшего использования жилого помещения по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает…

Договор социального найма жилого помещения

2.1 Порядок заключения договора социального найма

По договору социального найма одна сторона — наймодатель (орган государственной власти, орган местного самоуправления, государственное унитарное предприятие…

Правовые основы договора франчайзинга

2.1 Порядок и условия заключения договора франчайзинга

Законодательством Беларуси установлено требование о регистрации договоров франчайзинга в Национальном центре интеллектуальной собственности в Государственном реестре договоров комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинга)…

Предоставление гражданам жилого помещения по договору социального найма

2.1 Порядок изменения договора социального найма

Заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Такое общее правило придает устойчивость гражданскому обороту. Вместе с тем может возникнуть и такая ситуация…

Сущность типового договора социального найма жилого помещения и его прекращения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации

Глава II. Основания и порядок прекращения договора социального найма жилого помещения

pravo.bobrodobro.ru

Источники

  1. Конституционное право России; КноРус - М., 2017. - 787 c.
  2. Ваш юридический советник №3 (30) 2016. Справочник пособий в Петербурге; Высшая школа - Москва, 2016. - 518 c.
  3. Правила любительского рыболовства на водоемах рыбохозяйственного значения Тверской области. Справочное издание / Коллектив авторов. - М.: Издательские решения, 2015. - 206 c.
  4. Методы оценки соответствия № 2 2007 / Отсутствует. - М.: Стандарты и качество, 2007. - 290 c.
  5. Дмитрий, Сергеевич Кузнецов Борьба с коррупцией: философский, исторический и правовой аспект в рамках национального и международного подхода / Дмитрий Сергеевич Кузнецов. - М.: Издательские решения, 2006. - 565 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021