Временная регистрация без права проживания и права на жилплощадь

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Временная регистрация без права проживания и права на жилплощадь" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь

Последнее время прописка без права на жилплощадь пользуется спросом, поэтому достойна внимания и разъяснения. Данная процедура имеет много нюансов, зная которые можно позаботиться о своих интересах, а также правильно составить договор с их учётом. Прописка без права на жилплощадь оформляется по соглашению собственника, в договоре можно прописать все особенно важные моменты, которые сохраняют права как владельца, так и физического лица, прописавшегося на жилой площади.

Договор прописки без права собственности, составляется юристом, перед тем как подписать бумаги, нужно внимательно изучить все пункты и нюансы.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Ecли y вac нeт вo влaдeнии жилoй нeдвижимocти, пoжизнeннaя пpoпиcкa в квapтиpe бeз пpaвa coбcтвeннocти oфopмляeтcя пpoблeмaтичнo.

Coбcтвeнники peдкo coглaшaютcя пpoпиcaть нeзнaкoмцa в cвoeй квapтиpe нa пocтoяннoй ocнoвe

Ocoбeннocти oфopмлeния:

  • Coбcтвeнник мoжeт пpoпиcaть y ceбя кoгo yгoднo пpи ycлoвии, чтo oн кyпил жильe нa cвoи дeньги или yжe пpивaтизиpoвaл eгo;
  • пpoпиcaнныe люди нe cмoгyт пpeтeндoвaть нa влaдeниe квapтиpoй;
  • выпиcaть чeлoвeкa бeз eгo вeдoмa мoжнo тoлькo пocлe peшeния cooтвeтcтвyющиx cyдeбныx инcтaнций;
  • пpoпиcaнный чeлoвeк имeeт пpaвo пpoпиcaть нa дaннoй жилплoщaди cвoиx нecoвepшeннoлeтниx дeтeй бeз coглacия coбcтвeнникa — выceлить дeтeй зaкoннo бyдeт cлoжнee, чeм взpocлыx.

Чтoбы пepecтpaxoвaтьcя, мoжнo oфopмить пpoпиcкy бeз зaнeceния cвeдeний в пacпopт и зaключить дoгoвop. B нeм нyжнo yкaзaть, чтo pacтopгнyть coглaшeниe мoжнo в любoe вpeмя пpи жeлaнии влaдeльцa жилплoщaди.

Пpи этиx ycлoвияx:

  • выceлить чyжoгo чeлoвeкa пpocтo;
  • близкий poдcтвeнник мoжeт ocпopить выceлeниe в cyдe — ecли eгo пpизнaют пoлнoпpaвным члeнoм ceмьи, выceлeниe нe oдoбpят;
  • oдoбpeниe жe выceлeния poдcтвeнникa мoжeт тянyтьcя дo 1 гoдa.

3aчacтyю вpeмeннaя peгиcтpaция бeз пpaвa нa жилплoщaдь oфopмляeтcя инocтpaнным гpaждaнaм, кoтopыe пpиexaли в Poccию нa зapaбoтки или yчeбy и плaниpyют вoзвpaщaтьcя нa poдинy:

  • тpyдoвыe мигpaнты;
  • выcoкoквaлифициpoвaнныe cпeциaлиcты;
  • cтyдeнты зapyбeжныx cтpaн.

Пpoпиcкa чeлoвeкa в квapтиpy бeз пpaвa coбcтвeннocти нe дaeт пpaвa нa ee влaдeниe, ecли oнa yжe пpинaдлeжит дpyгoмy лицy или пpивaтизиpoвaнa им. Poдcтвeнник co вpeмeннoй пpoпиcкoй тaкжe нe имeeт пpaвa нa coбcтвeннocть, пpиcвoeниe дoли квaдpaтныx мeтpoв и pacпopяжeниe жильeм.

Чтoбы избeжaть cyдeбныx paзбиpaтeльcтв в бyдyщeм, в cлyчae вpeмeннoй пpoпиcки тoжe нeoбxoдимo oфopмить дoгoвop. Дaжe ecли вы дoвepяeтe чeлoвeкy.

Чтoбы избeжaть пocягaтeльcтв нa вaшy зaкoннyю жилплoщaдь, cocтaвьтe нoтapиaльнo зaвepeнный дoгoвop. B нeм пpoпиcaнный чeлoвeк дoлжeн зaвepить вac, чтo нe бyдeт пpeтeндoвaть нa квapтиpy.

  • cpoки peгиcтpaции чeлoвeкa, ecли oн пpoпиcывaeтcя вpeмeннo;
  • ecли пpoпиcывaeтe чeлoвeкa нa пocтoяннoe пpoживaниe;
  • пpoпиcaнный нe мoжeт пpeтeндoвaть нa пoлyчeниe дoли квaдpaтныx мeтpoв в бyдyщeм, ecли жильe eщe нe пpивaтизиpoвaнo;
  • cтeпeнь poдcтвa, ecли пpoпиcывaeтe poдcтвeнникa.

Пocлeдний пyнкт нeoбxoдим для cyдeбныx paзбиpaтeльcтв — cтeпeнь poдcтвa пpoвepяют дoлгo.

Пpoцeдypa нe oтличaeтcя, нo к ocнoвным дoкyмeнтaм нeoбxoдимo пpикpeпить зaвepeннoe cвидeтeльcтвo, чтo дoм нaxoдитcя в пpигoднoм для пpoживaния видe. Этa бyмaгa нeoбxoдимa, чтoбы избeжaть peгиcтpaции в фaнтoмныx дoмax, oт кoтopыx, к пpимepy, ocтaлcя oдин фyндaмeнт.

3дecь пpoцecc oтличaeтcя oт ocнoвнoгo. Пpoпиcaнный в мyниципaльнoм жильe чeлoвeк имeeт пpaвo пpeтeндoвaть нa coбcтвeннocть в бyдyщeм, ecли coбcтвeнник бyдeт oфopмлять пpивaтизaцию. Чтoбы тaкoгo нe cлyчилocь, дo этaпa пpивaтизaции нyжнo выceлить вcex нeжeлaтeльныx жильцoв. Этo вoзмoжнo, ecли:

  • пpoпиcaнный чeлoвeк живeт y вac нe бoлee пoлyгoдa;
  • зapeгиcтpиpoвaннoe лицo нe oплaчивaeт жилищнo-кoммyнaльныe ycлyги бoлee 6 мecяцeв;
  • в квapтиpe живyт дpyгиe люди;
  • пpoпиcaнный квapтиpaнт вeдeт aмopaльный oбpaз жизни, нa нeгo зaвeдeны oфициaльныe жaлoбы в пpaвooxpaнитeльныx opгaнax.

Peшeниe o выпиcкe ocтaeтcя зa cyдoм, пoтoмy чтo мyниципaльнoe жильe пpинaдлeжит гocyдapcтвo и oнo нeceт oтвeтcтвeннocть зa жилплoщaдь.

Peгиcтpaция в oбщeжитии oбycлoвлeнo cтaтycoм жилoгo пoмeщeния:

  • ecли кoмнaтa вo влaдeнии мyниципaлитeтa, пpoцecc aнaлoгичeн пpoпиcкe в мyниципaльнoм жильe;
  • ecли пpивaтизиpoвaнo — к oбщeжитию пpимeнимы зaкoны o пpoпиcкe в пpивaтизиpoвaннoм жильe.

Набор возможностей граждан, у которых есть постоянная регистрация без права проживания, зависит от того, в чьей собственности находится квартира – муниципальной или частной. Гражданин, прописанный на постоянной основе в муниципальной квартире, получает право участвовать в приватизации жилища.

Если жилье приватизировано, то владелец не потеряет право собственности.

Трудности возникают во время сделок по отчуждению имущества. При смене собственников зарегистрированные в помещении лица должны явиться лично и подать заявление о выписке. В принудительном порядке снять с учета можно только через суд.

Нужно учитывать: чем больше прописанных граждан в квартире, тем выше стоимость жилищно-коммунальных услуг. Возникает необходимость поставить счетчики или решить с жильцом, кто и в каком размере будет оплачивать счета.

Поскольку установленной формы соглашения нет, в договор о регистрации без права проживания можно внести пункты по своему усмотрению.

В документе, который составляется в письменной форме, нужно указать ФИО владельца и жильца, адрес жилого помещения, являются ли стороны родственниками. Рекомендуется также прописать права и обязанности сторон соглашения, например:

  • будет ли человек проживать в квартире;
  • условия снятия с регистрационного учета;
  • правила пользования помещением;
  • порядок оплаты коммунальных расходов;
  • порядок внесения изменений и расторжения договора.

Если стороны хотят обойтись без помощи юриста, стоит изучить образец договора прописки без права проживания.

Грамотно составленная расписка может гарантировать исполнение обязательств зарегистрированным лицом владельцу0 жилого помещения. Документ пишется от руки, желательно, в присутствии двух или более свидетелей. Текст должен содержать такую информацию:

  • данные жильца (ФИО, дата рождения, серия, номер паспорта);
  • данные собственника (ФИО, адрес места жительства, паспортные данные);
  • перечень обязанностей зарегистрированного гражданина;
  • дату и подпись автора документа.

Такого понятия как регистрация в квартире без права на собственность в российском законодательстве нет. В этом случае речь идет о лицах, которые оформили временную или постоянную прописку.

Постановка на учет никакого права собственности на жилое помещение не дает. Стать владельцем жилья можно лишь в случае, если законный собственник продаст или иным образом передаст свою долю в квартире либо на основании соответствущего решения суда.

Вопрос, как прописать человека без права на собственность, актуален при оформлении регистрации в муниципальной квартире. Следует знать, что все жильцы, имеющие постоянную прописку в таком жилье, могут участвовать в процессе приватизации.

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия практически невозможно. Нельзя будет и приватизировать жилплощадь без его участия.

Владельцу собственности нужно помнить, что регистрация без права проживания законом не предусмотрена. Прописывая посторонних людей, собственник должен быть готов к тому, что зарегистрированные лица могут жить сами и регистрировать своих детей в его жилом помещении.

Во избежание недоразумений стоит предоставить жилье для временной регистрации, прописать в договоре правила пользования имуществом и взять расписку о выполнении обязательств.

Читайте Также  Получение детских пособий без прописки: теперь это возможно.

Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.

Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет. Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, не нужно выписываться из жилья, где человек зарегистрирован постоянно. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят — выдается соответствующее свидетельство, которое нужно носить с собой. В 2020 году порядок совершения регистрационных действий претерпел некоторые изменения. Так, с 15 июля документом, подтверждающим временную регистрацию, является выписка из Государственного реестра, отметила член Ассоциации юристов (АЮР) России Ольга Полубкова.

Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.

Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.

  • документ, подтверждающий личность гражданина;
  • документы на право распоряжения жилым помещением. самые распространенные — договор аренды или найма;
  • заявление о регистрации по месту пребывания. Оно должно быть подписано заявителем (временно въезжающим в новое жилое помещение) и собственником;
  • паспорта и согласие всех зарегистрированных в квартире. Как правило, такое согласие требуется от совершеннолетних членов семьи собственника. Если квартира в субаренде, то согласие потребуется и от арендатора, и от собственника. Если арендованная квартира принадлежит нескольким лицам в долях, то согласие потребуется от всех собственников.
  • В интернете есть множество сайтов с объявлениями о продаже временной регистрации в Москве. Многие граждане задаются вопросом о возможности фиктивной регистрации. Однако юристы предупреждают, что это незаконно. «Покупка временной регистрации противоречит действующему законодательству, так как сама по себе регистрация не может выступать объектом купли-продажи», — пояснила Наталья Тарасова.

    Следовательно, за фиктивную регистрацию придется нести ответственность как покупателю, так и продавцу. «Правонарушение подобного рода влечет за собой штраф в размере от 100 тыс. до 500 тыс. руб. или уголовное наказание вплоть до лишения свободы на срок до трех лет», — добавила член АЮР.

    Обзор понятия

    Начиная с девяностых годов, понятие регистрация вошло в жизнь граждан России, полностью вытеснив прописку. Таким образом, каждый гражданин России и люди, не являющиеся гражданами данной страны, обязаны зарегистрироваться по месту проживания. Что касается иностранцев, то для них это правило является обязательным в случае длительного пребывания на территории РФ.

    Человек, которым была оформлена регистрация в квартире без права на собственность, не может претендовать на указанное жилье и не является собственником. Подобный вид регистрации проходит каждый человек, который въехал на территорию России с целью трудоустройства.

    Граждане России могут оформить регистрацию на аналогичных правах при условии смены места проживания по причине перемены места работы. Регистрация в данном случае является обязательным условием, так как получить соответствующую официальную должность без должного пакета документов просто невозможно.

    Даже при условии, что зарегистрированные в данном жилье люди приходятся родственниками для собственника, они не могут претендовать на жилье или распоряжаться им по своему усмотрению. Для тех, кто хочет заранее себя обезопасить и избежать неприятных споров в суде, необходимо составить соглашение, которое потребуется нотариально заверить.

    В таком документе потребуется указать следующие моменты:

    • Ограниченный период регистрации, так как в противном случае она становится бессрочной.
    • Что человек, который прописывается в данное жилье, не имеет право на распоряжение им.
    • В каких отношениях владелец и прописываемый человек состоят. Если не указать данный факт, то возможное судебное разбирательство может признать его близким родственником, что создаст дополнительные проблемы.

    Регистрация в квартире без права на собственность в значительной степени может обезопасить владельца жилья, так как любой суд при условии наличия этого документа будет на стороне собственника.

    Образец договора аренды жилья:

    О прописке без права собственности на жилплощадь

    Постоянная регистрация предполагает более сложные процессуальные взаимоотношения между квартиросъемщиком жилья и его владельцем. Поэтому, не каждый готов прописать на своей жилплощади на постоянной основе не только родственника, но тем более абсолютно чужого человека.

    Действие постоянной прописки прекращается с момента выписки гражданина по собственной инициативе или вступления в силу судебного Решения о принудительном прекращении регистрации. Постоянная регистрация обычно оформляется по месту жительства лица, однако, ее наличие по определенному адресу не обязует человека там проживать.

    Подтверждением наличия постоянной регистрации является специальный штамп в паспорте.

    Прописанного на постоянной основе человека, выписать из своей квартиры или дома можно только при его согласии на данную процедуру, в противном случае вопрос о лишении его права проживания по адресу прописки будет решать суд.

    При предоставлении права проживания на своей жилплощади третьим лицам путем оформления регистрации, необходимо перестраховать себя от возможных неприятных моментов.

    Гарантией соблюдения ваших требований, законодательства, а также подтверждением обоюдно согласованных решений между вами и желающим прописаться может стать договор прописки без права собственности. Зачастую, таковым является договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением, с обозначением права регистрации.

    В договоре обязательно указывается:

    • вид регистрации (временная, постоянная)
    • сроки регистрации (если она временная)
    • количество новых жильцов
    • права и обязанности новых жильцов
    • степень родства (если прописываются родственники)
    • указание об отсутствии у прописывающихся каких-либо прав на владение жилплощадью или ее частью, а также распоряжение находящимся там имуществом.

    Лучше всего такой договор заверить нотариально, что придаст ему больший вес в глазах закона.

    Что такое регистрация

    Регистрация – это официальное закрепление гражданина по адресу постоянного или временного проживания. Процедура постановки на регистрационный учет выполняется в 2 стадии:

    1. Непосредственно регистрация. Гражданину нужно обратиться в государственное учреждение (ГУВМ МВД) для юридического подтверждения факта проживания по определенному адресу.
    2. Получение документа по установленной форме, который служит законным подтверждением регистрации в жилом помещении. В случае временной регистрации выдается свидетельство о постановке на учет по месту пребывания. Если оформляется постоянная прописка, то отметка о регистрации с указанием адреса ставится прямо в паспорте РФ.

    Согласно закону, регистрация имеет уведомительное значение, каждый человек, находящийся на территории РФ обязан известить государственные органы о месте своего проживания.

    Прописаться можно в любом жилье, отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в частности в квартире, отдельной комнате, частном доме и др.

    Жилой дом должен быть пригоден для постоянного (т.е. круглогодичного) проживания.

    Прописка с правом собственности (регистрация)

    В Российской Федерации регистрация – способ установить местонахождение любого гражданина. В каком бы месте он не находился, какие бы жизненные обстоятельства его туда не привели – человек должен быть поставлен на регистрационный учет. Регистрация бывает двух видов: временная и постоянная, но только вторая может соотносится с правом собственности.

    Где бы не был зарегистрирован человек, регистрация не является основанием для возникновения у него собственнических прав, но она может оказывать влияние на условия, при наличии которых у особы появляется возможность зарегистрировать право собственности на недвижимость, на территории которой он законно проживает.

    Что это такое «институт регистрации», в каких случаях человек должен становиться на регистрационный учет и какие документы для этого нужно подавать, а также в каких случаях он может рассчитывать на получение собственнических прав? Эти и многие другие вопросы интересуют большинство российских граждан.

    Определение в законодательстве

    Статья 27 российской Конституции позволяет каждому, кто находится на законных основаниях на территории России, иметь право на свободное передвижение, выбор места пребывания и проживания. Понятие места проживания определено Гражданским кодексом, как место, где особа проживает постоянно или преимущественно.

    Статья 2 расшифровывает место жительства, как жилой дом, жилое служебное помещение, квартиры, спецдома, в которых человек проживает в качестве владельца, по контракту найма, аренды или на других основаниях, которые предусмотрены российским законодательством.

    Под местом пребывания особы понимается гостиница, больница, дом отдыха и другие жилые помещения, в которых человек проживает временно.

    Понятие «регистрация» раскрывает закон от 25.06.1993 года Про право граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания на территории России. Данный институт носит уведомительный порядок, то есть власти уведомляются, по какому адресу проживает человек. Начиная с начала 2011 года заявление на регистрацию может быть подано через Интернет. Для этого нужно заполнить заявление на сайте Госуслуг.

    Несмотря на уведомительный характер процедуры, в статье 3 вышеупомянутого закона записано, что россияне должны проходить регистрацию по месту жительства и месту пребывания. В противном случае на них может быть наложен административный штраф.

    Не все знают, что даже наличие постоянной прописки не освобождает от необходимости прохождения регистрации по месту, где временно пребывает человек, в случае, если он находится там на протяжении срока, который превышает 90 дней. В случае же смены места жительства, о переезде следует сообщить должностному лицу, которое ответственно за регистрацию, на протяжении 7 дней. Процедура регистрации не может длиться более 3-х дней.

    В законодательстве есть одна лазейка, которую могут использовать люди, арендующие жилье. Например, собственник квартиры выступает против регистрации проживающих в его жилище людей.

    Арендаторы могут подать документы на регистрацию, в которой им будет отказано по причине отсутствия на это согласия владельца квартиры, а в дальнейшем они смогут использовать этот документ при попытке госорганов наложить на них штрафные санкции за отсутствие регистрации

    Центральные моменты

    Какие привилегии это даёт

    Взятие на регистрационный учет по месту проживания в Российской Федерации играет огромную роль. Государство воспринимает отсутствие прописки, как правонарушение, которое карается наложением штрафных санкций.

    Для человека прописка является способом получить равнозначные с иными гражданами права и использовать возможности, которые предоставляет социум. То есть подобный институт дает возможность получать социальные блага и услуги, которые распределяются по территориальному признаку.

    Прописка в новостройке — не обязанность, а право, которое возникает у покупателя после приобретения недвижимости.

    Как оформить заявление собственника о регистрации по месту жительства, поможет разобраться эта статья.

    Чем может быть полезна регистрация в определенном районе:

    Если возникает вопрос, можно ли жить без регистрации и чувствовать себя полноценным членом общества, не ощущая на себе никаких ограничений, на него последует однозначно отрицательный ответ. В каком бы регионе России не проживал человек, ему нужна прописка, которая призвана обеспечить его полноценное существование в социуме.

    Многих владельцев волнует вопрос, имеет ли зарегистрированный на их жилплощади человек какие-то преимущества по распоряжению данной квартирой. В этом случае также ответ на вопрос отрицательный, такая особа может исключительно пользоваться квартирой и проживать в ней. Предпринимать любые иные действия она не имеет права.

    Главные документы

    Для получения временной или постоянной прописки нужно обратиться в местный орган ФМС. Регистрация, которая проводится по обычной процедуре, занимает не более 3-х дней. Если же регистрирующему органу следует проверить какую-то информацию по собственным каналам, это может затянуться на термин до 8 дней. Процедура является бесплатной.

    Чтобы зарегистрироваться в приватизированной квартире понадобятся следующие документы:

    • заявление, подготовленное по установленной форме, от особы, которая регистрируется;
    • документ, который служит основанием для проведения процедуры: контракт купли-продажи, найма, соцнайма, согласие собственника;
    • паспорт;
    • заявления от совладельцев о том, что они не против регистрации в их квартире.

    Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства форма 6

    Бланк заявления о регистрации по месту жительства форма 6

    Cкачать образец согласия собственника на регистрацию

    Такой пакет бумаг должен быть подан в течение недели после того, как человек был снят с регистрации по старому месту проживания. Если же за ним остается постоянная прописка по прежнему адресу, то для временной регистрации у него есть 90 дней. Нарушение этих сроков грозит штрафными санкциями.

    Отличается пакет документов, который должен быть предоставлен для регистрации в муниципальное жилье, а также сама процедуры регистрации. В квартиру, которую занимает квартиросъемщик может быть прописан не только его родственник, но и другой человек, если на то есть согласие всех лиц, которые имеют тут постоянную регистрацию. Про прописку нового проживающего уведомляется муниципалитет.

    Администрацией должно быть выдано разрешение в письменной форме, которое нужно подать с прочими бумагами в ФМС, однако, это не гарантирует получения разрешения. Отказ гарантирован, если в результате жилплощадь на каждого проживающего будет меньше установленных норм. Для каждого региона такие нормативы индивидуальны.

    Будет сделано исключение, если родители хотят зарегистрировать в жилье, в котором сами имеют регистрацию, своего несовершеннолетнего ребенка. Также не нужно получать разрешительные документы, чтобы зарегистрировать близкую родню, каковой являются родители, супруги.

    Какой же пакет документов придется собрать, чтобы получить регистрацию в муниципальном жилье:

    • паспорта всех особ, которые достигли четырнадцатилетнего возраста и хотят зарегистрироваться в таком жилье;
    • лист убытия со старого адреса взятия на учет;
    • если идет речь о регистрации мужчин призывного возраста, они должны подать военный билет;
    • справка, полученная по прежнему месту проживания про состав семьи;
    • в случае регистрации семьи нужно подать брачное свидетельство;
    • свидетельство про рождение несовершеннолетнего;
    • заявление от имени того, кто регистрируется, по форме 6;
    • контракт социального найма;
    • согласие ответственного квартиросъемщика на регистрацию;
    • согласие иных лиц, которые зарегистрированы в квартире;
    • разрешительный документ, выданный администрацией муниципалитета.

    Во время подачи документов важно присутствие всех, кто указан в документах, кроме несовершеннолетних детей. То есть присутствуют как те, кто желает зарегистрироваться, так и те, кто уже имеет регистрацию в данной квартире.

    Если кто-то не может лично присутствовать, он должен оформить нотариально оформленную доверенность на своего представителя, который и будет присутствовать в ходе процедуры.

    Особенности прописки с правом собственности

    Прописать в жильё может собственник или человек, который официально числится на регистрационном учете, при этом неважно это частная жилплощадь или муниципальная.

    Если речь идет о частной собственности, оформить регистрацию имеет право владелец квадратных метров и его совладелец. Но в этом случае согласие всех сособственников является обязательным.

    Но бывают случаи, когда прописка может быть осуществлена при наличии согласия всего одного человека, который имеет регистрацию в квартире.

    Это возможно, если речь идет о регистрации:

    • несовершеннолетних детей;
    • ближайших родственников, в качестве которых могут выступать супруги, родители, дети, достигшие совершеннолетия;
    • совладелец части доли.

    После предоставления в регистрирующий орган пакета документов, нужно подождать несколько дней, после чего в паспорт будет поставлен штамп о постоянной прописке по определенному адресу, или же будет выдано свидетельство про временную регистрацию. Информация про жильцов заносится в домовую книгу.

    После взятия на учет человек получает следующие права:

    • проживать в квартире;
    • пользоваться квартирным и общедомовым имуществом;
    • получить по месту проживания ИНН, СНИЛС;
    • оформиться как индивидуальный предприниматель;
    • получать субсидию и льготы;
    • определить ребенка в учебное или воспитательное учреждение по месту регистрации;
    • получить более престижную работу;
    • зарегистрировать по месту своего проживания несовершеннолетнего ребенка или близкого родственника;
    • давать свое согласие, если стоит вопрос прописки других людей.

    Список прав получился достаточно обширный, но по сути становится понятно, что регистрация в данном случае имеет лишь уведомительный характер, в отличие от ситуации, когда получается прописка с правом собственности.

    Несмотря на то, что получение регистрации не наделяет человека никакими собственническими правами, и в этом случае есть свои исключения из правил. Так, особа, которая оформлена в государственное жилье, может стать не только жильцом этой квартиры, но и ее совладельцем.

    Это возможно, если ранее человек не участвовал в приватизации. В таком случае, если встанет вопрос о приватизации квартиры, он станет совладельцем на законных основаниях. Такое же право получит и ребенок такого человека, который был туда ранее прописан.

    В этом случае получение права собственности является вполне реальным. Именно поэтому владельцу муниципального жилья стоит очень подумать на тем, стоит ли регистрировать у себя дальнего родственника, который приехал на заработки.

    Схемы возможного оформления

    В квартире

    Приватизированная квартира – это место, куда владелец может регистрировать других людей, ничего не опасаясь. Им не положена доля от жилплощади в случае их прописки на ее территории.

    Прописка с правом собственности возможна в том случае, если собственник и новый жилец проводят одну из таких сделок юридического характера:

    • дарение;
    • купля-продажа;
    • пожизненная рента.

    Таким образом, сам владелец может часть квартиры переписать на иного человека, который в результате становится совладельцем. При этом ему не удастся воспользоваться преимуществом, если встанет вопрос про наследование оставшейся части квартиры.

    В новостройке

    Новостройка – недвижимость, которая популярна среди людей, которые намереваются купить квартиру. Право собственности возникает у дольщиков в результате заключения контракта долевого участия в строительстве. Чтобы получить собственнические права нужно подождать, когда строительство завершится, а дом будет введен в эксплуатацию.

    Когда эти условия будут выполнены, человек может заявить про свои права на собственность и стать на учет по месту нахождения квартиры. С этой целью придется внести изменения в ЕГРП. Владельцу будет выдана выписка, которую он должен предоставить в паспортный стол по месту своего проживания и зарегистрироваться по новому адресу.

    В это же время владелец может зарегистрировать в квартире всех членов своего семейства, для этого потребуется письменное заявление от него.

    Для ребёнка

    Если ребенок зарегистрирован в муниципальном жилье, он имеет право на часть имущества. В этом случае, он может как минимум два раза стать владельцем, когда отец и мать участвуют в приватизации по отдельности. Для этого ребенок должен иметь регистрацию в этих квартирах. Когда он достигнет 18-летнего возраста, он сможет реализовать свое право на безоплатную приватизацию.

    Если ребенок зарегистрирован в квартире, которая уже была приватизирована, то прав на нее он не имеет.

    Для регистрации ребенка от родителей требуется заявление и документ, который подтверждает наличие регистрации по определенному адресу. В месте проживания матери регистрация ребенка происходит без излишней волокиты, к отцу ребенок будет прописан только в случае наличия согласия, выданного вторым родителем.

    Минимум до достижения 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним из родителей, а после получения ими паспорта, они получают возможность регистрироваться в жилье, отдельно от мамы и папы

    Инструкция по получению

    Выделяют несколько видов учета и контроля над миграцией населения в пределах Российской Федерации: регистрация и прописка. В России механизм их исполнения практически идентичен. Существенным различием является то, что прописка имеет характер разрешительный, а регистрация уведомительный.

    Если речь идет о прописке, структуры внутренних дел дают или не дают разрешение особе проживать по определенному адресу. Когда речь идет о регистрации, человек уведомляет государство через уполномоченный орган про свое место нахождения.

    Прописка в каком-то роде является гарантом безопасности для ряда городов России, поскольку определенные категории отбывавших наказание за преступления не могут быть прописаны в этой местности. Однако для населенных пунктов, где такие ограничения не действовали, это создавало неблагоприятную криминальную обстановку.

    Прописка может быть предоставлена человеку в случае подачи им заявления, которое оформлено по определенной форме. Заявление подается с перечнем иных документов. Факт предоставления прописки подтверждает штамп, который ставится в паспорте.

    Человек может быть лишен прописки в порядке, который установлен законом. Это может произойти на основании личного заявления, в котором должен быть указан адрес, по которому он выбывает. Без согласия особы она может быть выписана владельцем жилья. Если человек нарушил действующее законодательство, он может быть выписан по судебному решению.

    Особа может получить отказ в прописке по разным причинам, одна из них – нарушение жилищной нормы, которая установлена для определенной местности.

    Наличие у человека регистрации никоим образом не ограничивает свободу его передвижения в пределах Российской Федерации. Встать на регистрационный учет следует не позднее, чем через 7 дней с момента переезда на новую местность. Временная прописка будет предоставлена каждому, кто планирует находиться в конкретном месте не меньше, чем 90 дней.

    calculator-ipoteki.ru

    Источники

    1. Конин, Н.М. Административное право России. Общая и Особенная части / Н.М. Конин. - М.: ЮРИСТЪ, 2004. - 560 c.
    2. Эдуард Валерьевич Ананьев Шпаргалка пресс-секретаря. Церковь и СМИ; Издательские решения - М., 1993. - 885 c.
    3. Филипп Артемьевич Тасалов Контрактная система в сфере государственных закупок России и США: сравнительно-правовое исследование. Монография; Проспект - М., 2014. - 371 c.
    4. Потапова А. А. Шпаргалка по муниципальному праву. Учебная литература: моногр. ; Проспект - М., 1980. - 868 c.
    5. Смоляров Максим Преступление и наказание в воззрениях отечественных исследователей в XVIII – начале XIX в.; КноРус - М., 2015. - 255 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021