Регистрационное удостоверение бти дает ли право собственности – Регистрационное удостоверение бти дает ли право собственности

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Регистрационное удостоверение бти дает ли право собственности – Регистрационное удостоверение бти дает ли право собственности" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Правоподтверждающие документы

Регистрация права собственности в БТИ

Человек может длительное время проживать в доме или квартире и не задумываться о том, что у него незарегистрированное право собственности. В один момент может все измениться, поскольку с юридической точки зрения для выполнения серьезных действий с жилым помещением, будь то обмен или купля-продажа, необходим специальный документ. Этот документ является свидетельством о праве собственности.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Для регистрации права собственности в Росреестре существует несколько способов подачи заявок: через МФЦ, через БТИ или непосредственно в сам Росреестр. В этой статье будет рассмотрен процесс получения данного документа в органах БТИ.

ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, право собственности может возникнуть в результате следующих жизненных случаев:

  • приобретения в собственность жилого дома или квартиры путем купли-продажи или дарения;
  • строительство жилого дома на находящемся в собственности земельном участке;
  • приватизации квартиры или иного жилого помещения;
  • получения в наследство жилого помещения;
  • полная выплата пайщиком взноса за квартиру, дачу, гараж и иное помещение, предоставляемое дачным кооперативом;
  • и т.д.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Читайте Также  Как получить региональный (областной) материнский капитал в 2021 году?

Во всех вышеперечисленных ситуациях необходимо оформление соответствующего документа, подтверждающего данное право. Таким документом является свидетельство собственности. Для его получения необходимо пройти несколько этапов, первый и последний из которых производятся в Бюро технической инвентаризации.

Читайте также статью ⇒ Как оформить перепланировку квартиры в БТИ.

ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ  И ЗАПУСК МЕХАНИЗМА РЕГИСТРАЦИИ

Перечень документов для регистрации права собственности четко установлен пунктом 4 статьи 18 закона №218- ФЗ:

  • Документально оформленные основания для регистрации прав и (или) кадастрового учета;
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • Согласие третьего лица при его необходимости;
  • Иные документы, установленные российским законодательством.

Но одних документов мало, на начальной стадии необходимо, чтобы в БТИ было зафиксировано обращение: если имущество принадлежит физическому лицу, то данный гражданин должен подать соответствующее заявление, в случае же, когда правообладатель – юридическое лицо, между двумя организациями оформляется договор. Но и тот и другой варианты обращений должны содержать сведения о необходимости проведения технической инвентаризации.

В данной ситуации она производится совокупностью трех действий:

  1. Обмером всех построек на территории, указанной в заявлении или договоре;
  2. Проверкой разрешений на строительство или перепланировку объектов;
  3. Сверкой расположения каждого сооружения на схеме участка с планом дома.

Далее производится регистрация прав в Росреестре, функцию по исполнению которой в данный момент играет Бюро технической инвентаризации. Такая мера предусмотрена Временным положением, установленным Приказом МинЮстиции от 2002 года №7/5.

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ

БТИ должно соотнести все предоставленные документы и заявленные права со всеми законодательно установленными требованиями. Данная процедура включает в себя проверку предоставленных документов, оформление доверенности или иного документа, подтверждающего право на ведение данного дела вместо заявителя. Так же бюро анализирует документацию, устанавливающую права, приписки и иные несоответствия, которые могут повлечь за собой отказ в регистрации.

Следующим шагом является проверка отсутствия противоречий между существующими правами на собственность и заявленными, а так же проверку подлинности договоров, не умеющих нотариального удостоверения.

После этого БТИ выносит решение о том, будут ли зарегистрированы права собственности. На это требуется примерно около 14 дней со дня подачи полного пакета документов, при этом период проведения инвентаризационных работ в этот временной промежуток не входит. В случае вынесения решения об отказе в регистрации, оно оформляется документально с указанием даты, места и причины. Отказ должен быть заверен работником БТИ, его начальником, а так же печатью.

Читайте Также  Завещание вступает в силу: Когда завещание вступает в силу после смерти?

ЗАЯВЛЕНИЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ

В результате вынесения БТИ решении о регистрации, сотрудник БТИ, представляющий в Росреестре заявителя должен составить заявление на регистрацию прав собственности. При подаче данного заявления необходимо заполнить форму, установленную приказом Минэкономразвития России № 9 от 08.15.2015 года.

Данная форма состоит из четырех страниц и содержит 20 разделов. Первые 13 разделов заявления содержат информацию о заявителе, органе в который направляется заявление, информацию об имуществе и прочих нюансах получения свидетельства о регистрации права собственности. 15 и 17 пункт указывают на согласие с теми или иными условиями. Далее указывается в соответствующем разделе подпись заявителя, расшифровка подписи заявителя и дата подачи заявления – разделы 18-19.

Читайте также статью ⇒ Выписка из БТИ на квартиру.

ОСНОВАНИЯ ОТКАЗА В РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ В БТИ

Исходя из списка необходимой документации и процедуры ее рассмотрения, можно сделать вывод о возможных причинах вынесения отказа. Таковыми могут быть следующие ситуации:

  • Несоответствие документов законодательно установленным требованиям;
  • Наличие в документации противоречий между приобретаемыми правами и ныне существующими;
  • Отсутствие некоторых необходимых документов;
  • и т.д.

Так же большинство проблем при регистрации прав собственности возникает из-за незаконного строительства или перепланировки, поэтому такие действия должны осуществляться на законном основании.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ НА НИХ

Вопрос №1: Добрый день! Должен ли оформляться технический паспорт при регистрации прав собственности?

Ответ: Для оформления свидетельства о регистрации прав собственности должен предоставляться технический паспорт, который составляется по результатам технической инвентаризацией органом БТИ.

Вопрос №2: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли оплачивать госпошлину при регистрации права собственности? Каков ее размер?

Ответ: Документальное оформление данного права относится к разряду платных услуг. Размер пошлины регламентируется государством, но зависит от основания получения права собственности. Ее размер Вы можете узнать при обращении.

Читайте Также  Fob условия поставки переход права собственности

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

1000meters.ru

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру 2020?

Документы для оформления квартиры в собственность

ДКП (договора купли-продажи) Договора дарения Свидетельства о вступлении в права наследования

Какие документы теперь получают собственники жилья?

Многие жители страны имеют недвижимость, и при передаче ее по наследству или при купле-продаже им нужно знать, как доказать свое владение ею. Ранее выдавалось свидетельство розового цвета, такой документ перестали выпускать еще в 2015 году, заменив его распечаткой на обычной бумаге формата А4, которая действует наряду с выпиской из ЕГРП.

Раньше она тоже применялась, как дополнительная справка для подтверждения собственности во время покупки или продажи жилья, сейчас же она стала единственным документом, свидетельствующим о владении недвижимостью. Отмена свидетельства никак не отразилась на последовательности процедуры оформления квартир покупателями и продавцами, но такое нововведение позволило снизить риск подделки официальных бумаг. До отмены свидетельств мошенники могли использовать недействительные бланки.

Проведение государственной регистрации договоров после введения новшества осуществляется посредством внесения в документ специальной регистрационной надписи, в которой оговорено содержание сделки. Она стоит на электронной версии и подтверждается электронным автографом государственного регистратора на каждом отдельном листе.

В печатном виде правоустанавливающий документ на имущество должен иметь:

  1. печать Росреестра;
  2. подпись регистратора.

Право собственности на недвижимость подтверждается записью в ЕГРНПраво собственности на недвижимость подтверждается записью в ЕГРННа заверенный таким образом документ уже нельзя будет поставить «синий» штамп.

Именно этот документ, наряду с записью в ЕГРН, является основным доказательством прав на определенную недвижимость.

Документы на недвижимость. Полный пакет

Документы на объект недвижимости — это законное владение ею. Полный пакет документов на недвижимость включает документы, описывающие технические характеристики объекта недвижимости, и документы о правах на него.

Содержание статьи подробное:

Источники

  1. Александр Николаевич Чумаков Глобализация. Контуры целостного мира. 2-е издание; Проспект - М., 2000. - 949 c.
  2. Прыгунов, С. Е. Охрана труда. Общие положения (сборник нормативных актов) / С.Е. Прыгунов. - М.: Эксмо, 2015. - 800 c.
  3. Кучерена, А. Г. Студенты, абитуриенты, учащиеся / А.Г. Кучерена. - М.: Юстицинформ, 2008. - 440 c.
  4. Белицкая А. В. Комментарий к федеральному закону от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации»: моногр. ; Юстицинформ - М., 2016. - 139 c.
  5. Лушников А. М. Охрана труда и трудоправовой контроль (надзор). Научно-практическое пособие; Проспект - М., 1983. - 759 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021