Как делить военную ипотеку при разводе в 2021 году

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как делить военную ипотеку при разводе в 2021 году" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Расшифровка понятия

Военная ипотека – программа, разработанная государством, призванная обеспечить военнослужащего собственным жильем. Получить квартиру на льготных условиях имеет право гражданин, который участвует в программе НИС (накопительная ипотечная система) не менее 3 лет. НИС подразумевает направление средств из государственного бюджета на покупку жилья. Взятая ипотека оплачивается не военнослужащим, а из средств Министерства Обороны РФ.

Основные критерии программы:

  1. Максимальный размер субсидии в 2019 году составляет порядка 2,4 млн рублей.
  2. Срок заключения договора – до 25 лет. На момент исполнения долговых обязательств заемщику должно быть не более 45 лет.
  3. Первый взнос – не менее 10% от стоимости жилья.
  4. Средняя процентная ставка – 12,5% годовых.
  5. Договор заключает военнослужащий. Его жена/муж не несут ответственности за невыплату долга.
  6. Квартира, купленная по программе, находится в залоге у МО РФ до исполнения долговых обязательств перед банком.
  7. Военную ипотеку, в отличие от гражданского займа, нельзя переоформить на другого человека.
  8. Если военнослужащий покинет ряды ВС РФ (за исключением увольнения в запас), то выплачивать оставшуюся часть долга ему придется самостоятельно. Средства МО России, ранее направленные на погашение ипотеки, могут быть истребованы в государственную казну.
  9. Если квартира куплена полностью на средства военной ипотеки – члены семьи не могут претендовать на владение этой недвижимостью.

Программа софинансирования, направленная на обеспечение военнослужащих жильем, регулируется несколькими нормативно-правовыми актами:

  • Федеральный Закон №117 – ФЗ от 20.08.2004;
  • Ст. 34 СК РФ;
  • Постановление Верховного Суда России №58-КГ16-25 от 24.01.2017.

Обозначенные законодательные документы указывают на то, что после выплаты долга единственным собственником квартиры, купленной по военной ипотеке, становится военнослужащий.

Особенности военной ипотеки

Суть военной ипотеки – предоставление Министерством Обороны определенной льготы на приобретение собственного жилья.

Читайте Также  Как преобразить малогабаритную квартиру при помощи откидной кровати?

Основные условия:

  • максимальная сумма – 2,4 млн руб.;
  • ипотечный договор заключается только с военнослужащим, супруг/супруга не несут ответственности за невыплату займа;
  • срок ипотеки – не более 25 лет (на момент полного погашения возраст заемщика не должен превышать 45 лет);
  • покупка квартиры возможна, если военнослужащий состоит в накопительной ипотечной программе более 3 лет;
  • первоначальный взнос – от 10% от стоимости объекта недвижимости;
  • положения кредитного договора после подписания сторонами изменению не подлежат;
  • после полной выплаты займа недвижимость переходит в личную собственность военнослужащего;
  • увольнение не является основанием для прекращения выплат по ипотеке – они осуществляются за счет личных средств заемщика (исключение – увольнение в запас);
  • прописка третьих лиц на жилплощади, находящейся в военной ипотеке, возможна только с письменного разрешения банка.

Что такое военная ипотека

Под военной ипотекой понимается спецпрограмма, осуществляемая государством, по которой решаются жилищные вопросы отдельных категорий военнослужащих. Помощь военным в приобретении квартир осуществляется на средства, выделяемые из федерального бюджета.

Основные правила этой программы и способы её реализации регулируются законом № 117-ФЗ от 20.08.2004 и рядом правительственных постановлений. Воспользоваться ею могут только военнослужащие, соответствующие следующим требованиям:

  1. Находящиеся на долгосрочной службе офицеры и прапорщики, которые начали её не позже 2005 года.
  2. Прапорщики и мичманы на первичном контракте, срок которого не меньше трёх лет.
  3. Выпускники военных вузов, подписавшие контракт в 2005 и в последующие годы.
  4. Несущие службу на повторном контракте с 2005 года солдаты, старшины, сержанты и матросы.

Чтобы разобраться, можно ли делить военную ипотеку, нужно понять принципы её работы.

Источники

  1. Сунцова, А.В. Изучаем пространство. Лево-право, верх-низ, близко-далеко / А.В. Сунцова, С.В. Курдюкова. - М.: Эксмо, 2009. - 917 c.
  2. Тилле, Анатолий Советский социалистический феодализм 1917–1990 / Анатолий Тилле. - М.: Пробел-2000, 2005. - 850 c.
  3. Хмельницкий, Николай Сокращенный памятник российского законодательства / Николай Хмельницкий. - Москва: Гостехиздат, 1980. - 305 c.
  4. Уголовно-процессуальное законодательство РФ 2001-2011 / Коллектив авторов. - М.: Проспект, 2017. - 847 c.
  5. Федотова, Е. В. Юридическая психология. Шпаргалка / Е.В. Федотова. - М.: Научная книга, 2009. - 673 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021