Можно ли мат капитал использовать на покупку земли под ижс

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Можно ли мат капитал использовать на покупку земли под ижс" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Можно ли на материнский капитал купить участок?

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года “О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей” регулирует порядок выплаты и реализации материнского капитала.

Согласно закону материнский капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

В данный Федеральный закон каждый год вносятся поправки. В частности, в 2020 году были введены существенные дополнения, например, был введен материнский капитал на первого ребенка.

Материнский (семейный) капитал с 12.03.2020 года установили в следующих размерах:

1) 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;

2) 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;

3) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;

4) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

Но в 2021 году произошла индексация материнского капитала:

 

 

Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо получить государственный сертификат, обратившись в ПФР или МФЦ.

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Лица, которые получили сертификат на материнский капитал могут распорядиться им на следующие цели:

  1. улучшение жилищных условий
  2. на образование ребенка
  3. на пенсию
  4. на товары и услуги детям-инвалидам
  5. на ежемесячные выплаты

Что же касается ответа на вопрос: “Можно ли купить участок на материнский капитал?” – законодатель на федеральном уровне эту возможность не предусматривает, так как при приобретении земли жилищные условия не улучшаются.

Но некоторые семьи, желающие приобрести землю и построить на ней дом, при рождении детей пользуются региональным материнским капиталом.

К сожалению региональный материнский капитал есть не во всех субъектах Российской Федерации.

Можно ли купить землю ИЖС на средства материнского капитала?

Потратить материнский капитал на землю под ИЖС, на которой ничего не построено, по закону будет нельзя. Посмотрим, для каких целей выделяются средства материнского капитала. Программа по поддержке российских семей, воспитывающих двух и более детей, существует уже 10 лет. Она рассчитана на применение по одному из следующих направлений (по выбору родителей):

  1. улучшение условий жизни (приобретение или строительство жилья);
  2. покупка товаров для социальной адаптации детей-инвалидов;
  3. пенсионные сбережения матери.
  4. получение образование любым из детей;

Пункт об улучшении жилищных условий расшифруем подробнее, поскольку именно он интересует семьи больше всего.

92% все семей в РФ, которые воспользовались материнским капиталом, потратили его именно на этот сектор. В 2020 году материнский капитал составит 453 тысячи рублей. Их можно потратить не только на приобретение или увеличение квартиры, но также:

  1. оплата пая при участии в жилищно-строительном кооперативе.
  2. оплата первоначального взноса на оплату ипотеки;
  3. компенсация затрат на строительство жилого дома на ;
  4. строительство дома;
  5. оплата доли при строительстве квартиры;

Это дает возможность построить дом или компенсировать затраты на строительство, а не только увеличить площадь за счет покупки большего жилья.

Но нигде в законе не говорится о выделении средств на покупку надела с разрешенным использованием «для ИЖС» за счет средств материнского капитала. Порядок выдачи регламентируют два правовые акта, которые были приняты в 2006 году.

Согласно от декабря 2006 года

«О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей»

материнский капитал получает семья. Именно — семья. Ни мать, ни отец, ни ребенок, после рождения которого был получен сертификат на средства, не имеют единоличного права на маткапитал. Статья 7 ФЗ РФ №256 указывает, как и на что могут пойти средства.

Подробно расписан порядок получения или перечисления денег в нужном направлении.

Эти правовые акты вступили в силу с начала 2007 года, когда началась программа по оказанию поддержки российских семей.

Разберемся, что такое ВРИ () и каким образом материнский капитал может поучаствовать в приобретении участка ИЖС. Каждый участок, расположенный на территории России относится к одной из семи категорий и к одному из нескольких сотен ВРИ.

Читайте Также  Детская комната для школьника – от первого класса до выпускного

Именно сочетание этих двух групп и составляют статус земельного участка. Все участки, которые мы можем купить, или те, что выделяет государство или муниципалитеты, относятся к одной из двух категорий:

  1. земли населенных пунктов;
  2. с/х земли.

Участки, принадлежащие к другим категориям, не являются предметом купли-продажи, например, земли лесного фонда или промышленная категория.

Чаще всего участки принадлежат к землям населенных пунктов. Эта категория имеет несколько сотен видов разрешенного использования. ИЖС является одним из таких видов, согласно принятому Классификатору.

— индивидуальное жилищное строительство. Земли с таким ВРИ предназначаются для постройки дома только одной семьи. Таким образом, косвенно покупка земли может послужить улучшению жилищных условий для семьи, получившей материнский капитал.

Не выделяется он только потому, что нет гарантий, что на земле, купленной за деньги сертификата будет построен дом. Следовательно, нужно изыскивать средства самостоятельной и его в собственность. Только после этого возможно выделение материнского капитала при постройке дома на этом участке.

Или вариант №2: покупка участка с домом на средства, часть из которых будет составлять маткапитал. Узнайте, . Разрешено ли строить многоквартирный дом на участке ИЖС?

Смотрите . Возможно по ФЗ РФ «О содействии развитию жилищного строительства».

Многодетные семьи могут получить участки под строительство дома совершенно бесплатно.

Для этого нужно написать заявление в местную администрацию. Есть региональные льготы для многодетных семей и семей, где есть инвалиды, благодаря которым земельные участки оказываются в собственности у семьи.

Для земельный участок должен иметь разрешенное использование «для ИЖС». В противном случае на нем нельзя будет выстроить жилой дом.

В некоторых случаях это возможно, но возникают затруднения при регистрации дома и прописке в нем.

Если семья покупает участок самостоятельно, то он должен иметь пометку «ИЖС». При помощи самостоятельного поиска по , можно узнать основные сведения (категория, ВРИ, площадь, обременение).

Если нет времени, то можно оставить на сайте заявку на получение на этот участок. Такую выписку может получить каждый, а не только собственник участка.

Возможность потратить средства сертификата на участок появляется в том случае, когда на участке стоит жилой дом. Одобрение Пенсионного фонда можно получить, если дом построен полностью и в нем можно жить. Процент изношенности не должен превышать 50%, в доме должно быть проведено отопление.

В этом случае требования закона полностью соблюдаются. Документы предоставляются отдельно: на дом и на участок. При подписании договора такое разделение тоже существует.

Иногда оформляются два отдельных договора. Даже, если договор один, цена на дом и участок стоит раздельно. Из средств материнского капитала оплачивается только дом.

Средства поступают не раньше, чем через два месяца. Для приобретения участка с домом на маткапитал нужно, чтобы дом соответствовал требованиям Пенсионного фонда РФ. Ребенок, после рождения которого выдается сертификат, должно исполниться 3 года.

Для использования средств маткапитала на покупку дома с участком потребуются документы:

  1. номер счета;
  2. СНИЛС.
  3. свидетельство о браке;
  4. сертификат;
  5. выписка из ЕГРН;
  6. договор купли-продажи;
  7. заявление;
  8. свидетельства о рождении детей;

Документы нужно предоставить в местное отделение Пенсионного фонда или через МФЦ.

определяется действующим законодательством.

Какие необходимы документы при покупке земли под ИЖС? Полный перечень . Как оформить ИЖС в собственность? Подробности в . При самостоятельном возведении жилого дома сумма материнского капитала перечисляется по частям:

  1. 50 процентов перечисляется через полгода после первого поступления средств, для чего нужно документально подтвердить факт ведения строительства на участке.
  2. 50 процентов перечисляется собственнику в течение 2-х месяцев;

В обоих случаях нужно написать заявление и вместе с документами подать в ПФР.

Как направить средства материнского капитала на покупку земельного участка: что нужно знать

Все родители, которые хотят завести второго ребенка, автоматически становятся кандидатами на получение такой федеральной субсидии, как материнский капитал. Причем использовать эту самую государственную выплату можно только на ряд определенных целей.

В первую очередь к таковым относят затраты на обучение ребенка, на формирование пенсионного фонда матери и на приобретение недвижимости жилого типа. Ко всему прочему, в 2018 году к этим трем «возможностям» прибавилось еще два пункта: погашение ранее оформленных кредитов и использование материнского капитала в качестве первого или последнего взноса при оформлении ипотечного кредита на покупку объекта недвижимости, предназначенного для жилья.Содержание статьиА что делать, если после рождения второго малыша родители не желают тратить деньги на покупку готового объекта недвижимости или на иные, вышеуказанные цели.

Как быть, если появилось желание или необходимость в приобретении участка земли?

Читайте Также  Формы для бордюров своими руками в ландшафтном дизайне: оформление газона, садовой дорожки

Итак, при получении федеральной субсидии от государства многие задаются вопросом относительно его использования. Причем практически 43% всех получателей интересует, можно ли приобрести участок земли на эти деньги?Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обратиться к федеральному законодательству. В соответствии с ныне действующим законодательным актом, каждое физическое лицо, которое получило возможность использовать мат.капитал, не имеет права применить материнский капитал в качестве дополнительной или основной суммы для покупки земельного участка.Все чаще этот вопрос поднимается на федеральном уровне.

Чиновники предлагают расширить область использования материнского капитала.

Следовательно, данный вариант использования материнского капитала не продуктивен и плохо контролируем.Тем не менее, существует все же вариант приобретения участка земли на деньги, полученные после оформления материнского капитала, но об этом будет рассказано далее. Правительственное постановление Российской Федерации № 862 от «12» декабря 2007 года регламентирует правила использования и расхода денежных средств, которые предоставляются для улучшения жилищных условий в рамках данной субсидии.Формально использовать материнский капитал на покупку земли нельзя, но ведь можно обратить его в деньги, на строительство жилого дома.Вот только подобные вопросы требуют соблюдения законодательных актов:

  1. В первую очередь, каждая семья должна понимать, что нельзя по закону переводить сертификат в наличные средства. Запрещено!
  2. Еще нужно четко разграничивать два вида государственных субсидий: региональную и федеральную. Возможности их использования существенно разнятся.

Что касается условий, то региональный материнский капитал может быть использован так, как пожелают родители, а вот с федеральной субсидией применение капитала иное. Если рассматривать его в разрезе приобретения земельного участка, то только такого, на котором уже имеется дом, отвечающий нормам и требованиям проживания.Еще раз следует указать на то, что финансовые средства, которые предоставляются семьям с двумя детьми на улучшение жилищных условий на федеральном уровне, не могут быть использованы для покупки земли.

Это закон!Тем не менее, можно использовать региональную субсидию для достижения поставленной цели.

Все остальные махинации с обналичиванием капитала являются мошенничеством.Хотя приобрести на денежные средства, полученные от государства земельный участок и нельзя, их можно направить на постройку собственного дома.

Вот только при этом нужно соблюсти следующую последовательность действий:

  • Во-вторых, если в планах привлечь третье лицо (подрядчика), то необходимо будет заключить соответствующий договор на предоставление услуг.
  • Во-первых, необходимо приобрести в личное пользование или арендовать землю.
  • В-третьих, нужно подать заявление, подкрепленное соответствующим списком документов, в местное отделение Пенсионного фонда.

Внимание!

Получить точный список необходимых для оформления документов можно на официальном сайте ПФР или непосредственно в отделении по месту жительства родителей.Тем не менее, практически во всех регионах страны в этот список включены следующие документы:

  1. ксерокопия документа, который разрешает проведение строительства, на арендованном или приобретенном участке земли;
  2. ксерокопию документа, который может доказать право обладания или пользования земельным участком;
  3. и конечно же, нужно зарегистрировать общее право на собственность на строящийся объект по завершению его возведения. Главное условие в этом случае – это выделение доли на каждого из членов семьи. Документ этот требуется заверить нотариально.
  4. ксерокопию договора на предоставление услуг третьим лицом (подрядчиком);

Если заявление будет удовлетворено, то в течение 2-х месяцев денежные средства будут переведены на счет одного из родителей или непосредственного подрядчика. Если деньги будут передаваться строительной компании или подрядчику, то:

  1. остаток суммы переводят спустя шесть месяцев.
  2. первоначально переведут 50% суммы;

Чтобы получить остаток суммы, необходимо будет вновь подать заявление в ту же инстанцию и представить документы, которые могут подтвердить заливку фундамента и возведение стен.

Также принести документ, подтверждающий проведение коммуникаций.Смотрите видео-ролик о том, что делать с материнским капиталом:Очень важно понимать, что главное в вопросе получения субсидий федерального масштаба – это юридически правильно оформленные документы.

Только так, следуя букве закона, можно воплотить свою мечту в реальность при поддержке государства.

Предыдущая статья Следующая статья

Как использовать материнский капитал

В правительстве обсуждается добавление новых возможностей использования государственной помощи. Однако в 2020 году многодетные семьи не имеют права тратить средства маткапитала на:

  • покупку или строительство дачного дома;
  • покупку автомобиля (автокредит выплатить также нельзя)
  • оплату ремонта квартиры, который не расценивается как улучшение жилищных условий;
  • погашение потребительского кредита;
  • погашение задолженностей, штрафных санкций, оплату коммунальных услуг.
  • покупку земельного надела.

Некоторые из вышеперечисленных способов обсуждаются в Госдуме в 2020 году. Самыми популярными проектами являются приобретение автомобиля и погашение автокредита при условии, что это единственное транспортное средство у держателя сертификата.

Для использования сертификата гражданин должен подойти в Пенсионный фонд по месту проживания и представить следующие документы:

  • оригинал сертификата;
  • СНИЛС;
  • паспорт (оригинал и копия).

Сотрудник предоставит заявление установленного образца, в котором есть графа о назначении трат. Заявитель заполняет бланк и начинается процесс рассмотрения, который может занимать до 2 месяцев. Получателей денежных средств рекомендуется уведомить о возможной задержке. Заявитель может подойти за сертификатом в любое время, срок обращения неограничен. Если заявитель потерял сертификат, в ПФ выдадут новый.

Читайте Также  У мужчины ребенок от первого брака. Дети мужа от первого брака

В некоторых регионах есть программы, которые работают по принципу предоставления индивидуального капитала независимо от тех сумм, что выдаются федеральными органами. Но в таком случае важно соблюдение определённых норм и правил.

Вот несколько условий для получения желанных средств:

  • Если в семье родится второй ребёнок или следующий;
  • Семейство проживает в этом регионе на протяжении большого количества времени. Как минимум несколько лет;
  • Деньги будут использованы для одной чётко поставленной цели.

В таком случае деньги можно будет отправить как на погашение счетов за строительство, так и на покупку земли возле будущего дома.

Материнский капитал выплачивается на второго и каждого последующего ребёнка только один раз и одним платежом. При этом данная помощь рассчитана не только на биологических детей, но и усыновлённых.

Предоставляются средства по субсидии не наличными, а в виде специального сертификата, который в дальнейшем обналичивается под контролем Пенсионного Фонда РФ. Потратить единоразовую помощь можно исключительно на определённые законодательством цели, связанные с улучшением условий жизни ребёнка.

По закону ответственными за выдачу маткапитала являются федеральные либо региональные власти. В первом случае выполнение обязательств перед молодыми родителями стопроцентное, во втором — многое зависимости от нюансов, связанных с особенностями конкретного региона РФ.

Среди законных целей материнского капитала:

  • накопления пенсии матери, находящейся долгое время в отпуске по уходу за ребёнком;
  • покупка, реконструкция, ремонт или строительство жилья (квартира, дом);
  • оплата образования.

Видно, что в вышеперечисленном перечне нет такого понятия, как покупка земельного участка, поэтому семьям часто отказывают в выдаче сертификата на подобные траты.

Чтобы получить выплату на приобретение пустой территории, необходимо правильно составить заявление. Ближе всего в этом случае подойдёт пункт о строительстве дома, именно на него и следует опираться, отправляя запрос в Пенсионный Фонд.

Связывая покупку земли с дальнейшим улучшением жилищных условий, следует брать во внимание, что участок должен находиться на территории, приспособленной для строительства дома. Лучше всего, чтобы надел находился на территории поселения, где есть вода, газ и прочие блага, тогда шансы на получение одобрения значительно возрастут.

Кроме того, семья, желающая потратить материнский капитал на покупку участка, должна иметь хорошее материальное положение. Если комиссия по выдаче сертификатов решит, что заявители не потянут строительство либо оно приведёт заявителей к финансовому ухудшению, то в помощи будет отказано.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Можно ли приобрести участок? Требования к участку

Для того чтобы было можно использовать маткапитал для покупки земельного участка, он должен отвечать одному требованию – на участке должен быть дом. Вполне возможно, чтобы он был даже недостроенным, но желательно всё же готовый. Тогда земля будет считаться как приложение к нему. А вот с землёй как самостоятельным элементом могут быть серьёзные проблемы. Скорее всего, в таком случае субсидию попросту не выдадут, или придётся искать альтернативный вариант.

Кроме того, к этому участку вместе с домом на нём выдвигают следующие требования:

  • Это должна быть изолированная территория, зарегистрированная в Росреестре.
  • Дом должен быть пригодным для проживания не только в тёплое время, но и на протяжении всего года;
  • Очень важно соответствие санитарным нормам и безопасности;
  • Также желательно хотя бы минимальное соблюдение нормативов по площади, то есть на одного человека от 18 кв. м;
  • Дому должен быть присвоен индивидуальный адрес, чтобы по нему можно было зарегистрироваться;
  • Подключение ко всем коммуникациям, в частности, к водоснабжению, отоплению и освещению.

Что касается типа участка, то, как уже говорилось, важно купить землю на материнский капитал, относящуюся к категории ИЖС или ДНП.

Варианты расходования

Регулирующий использование маткапитала закон принят еще в 2021 году. В нем дается четкий перечень

возможных способов

расходования федеральных средств, предоставляемых семьям с двумя детьми в рамках программы по улучшению демографической ситуации в РФ. В п. 3 статьи 7 говорится, что финансы могут быть потрачены на следующие нужды:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплата образования детей;
  • увеличение размера накопительной пенсии матери;
  • оплата изделий и услуг для ребенка-инвалида;
  • получение ежемесячного пособия.

Дополнительно в кризисное время Правительство предоставляет гражданам возможность получать единовременные выплаты (размер может быть разным, устанавливается для конкретного года).

Покупка земли в данном случае может подпадать лишь под улучшение жилищных условий. Чтобы определить условия сделки, необходимо разобраться, что понимается под этим понятием.

Источники

  1. Попова, Е. И. Использование следователем норм об особом порядке судебного разбирательства (гл. 40 УПК РФ) / Е.И. Попова. - М.: АВТОР, 2016. - 119 c.
  2. Витрук Николай Общая теория юридической ответственности; РГГУ - Москва, 1990. - 265 c.
  3. Александр Анатольевич Мохов Российское предпринимательское право в тестах. Учебное пособие; Проспект - М., 1988. - 453 c.
  4. Бехтерева Е. В. Медицинские услуги. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения; Научная книга - М., 2009. - 395 c.
  5. Брусницын Л. В. Комментарий законодательства об обеспечении безопасности участников уголовного судопроизводства; Юстицинформ - М., 2009. - 970 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021