Оформление квартиры в собственность в 2020 году

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Оформление квартиры в собственность в 2020 году" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ


Через многофункциональный центр граждане имеют возможность оформить в собственность различные виды недвижимости. После совершения процедуры купли-продажи в регистрирующие органы подают документы на оформление следующего имущества:

  • квартира или комната (доля);
  • дом или его часть;
  • дача после объявления амнистии;
  • гараж, склад;
  • земельный участок (земля);
  • постройка промышленного назначения;
  • коммерческое здание и др.

Куда обращаться за регистрацией

После приобретения новостройки или «вторички» неизбежно приходится решать, как оформить квартиру на себя. Как правило, реализуется пошаговая инструкция. Какие действия будут предприниматься новоиспечённым собственником, зависит от выбора одного из трёх вариантов, посредством которых может происходить регистрация договора купли продажи-квартиры.

Зафиксировать факт продажи квартиры в Росреестре предстоит покупателю. Такая операция проделывается:

  1. При приобретении через договор долевого участия (ДДУ) – силами представителей компании-застройщика, получивших доверенности. Приходится учитывать массовый характер такой акции, который может обернуться нежелательными задержками. Поэтому неплохо бы предусмотреть наличие пункта о неустойке. Стоит внести в договор обязательство, что компания-застройщик выплатит пеню, допустив задержку при получении выписки из ЕГРН о праве на недвижимость.
  2. С помощью агентства по недвижимости. Можно выбрать один из двух способов. Предоставить риелтору доверенность, полностью перепоручив агентству все хлопоты и устранившись от участия в оформлении. Или не предоставлять доверенности, что потребует личного посещения росреестровского офиса и самостоятельного проставления подписи на тех документах, где она необходима.
  3. Самостоятельно. Возможно, проходя часть процедуры онлайн. В этом случае при оформлении квартиры в собственность 2019 пошаговая инструкция окажется весьма кстати.

Документы для регистрации недвижимости

Став собственником жилья, приобретённого в новостройке или на вторичном рынке, нужно быстрее уточнить, что следует предоставить для регистрации недвижимости в Росреестре. Ознакомиться с перечнем документов для оформления квартиры, которые нужны для Росреестра, можно в МФЦ.

Выяснение, что включается в список, через МФЦ не обязывает подавать в дальнейшем заявление именно таким способом. В особенности если планируется проделать всё побыстрее.

Избрав такой способ, чтобы выяснить, какие нужны документы на квартиру, исключаем вероятность ошибки или неактуальности отдельных позиций в списке. Формирование пакета для оформления собственности относительно приобретённого объекта недвижимости начинается с подготовки оригиналов и копий основной части перечня. Поэтому для оформления недвижимости необходимо наличие:

  • подтверждения на право владения объектом имущества;
  • российского паспорта. Если собственник не один, чтобы оформить документы   правильно, удостоверения личности понадобятся от каждого из них. Если среди собственников имеются дети, не достигшие 14-летнего возраста, то нужны их свидетельства о рождении;
  • выписки из домовой книги, показывающей, кто зарегистрирован в квартире;
  • копии разрешения на ввод здания в эксплуатацию (не нужна, если для приобретения использовался вторичный рынок жилья);
  • письменного согласия второго супруга (при приобретении недвижимости в собственность совместно);
  • справок, подтверждающих, что нет задолженности по жилищно-коммунальным услугам. В доме, не обслуживаемом управляющей компанией (УК) или товариществом собственников жилья (ТСЖ), за каждой справочкой придётся обращаться к коммунальным службам по отдельности;
  • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

Завершить подбор документов на регистрацию права собственности стоит обращением в БТИ и уплатой соответствующей госпошлины. Включение в перечень документов для регистрации недвижимости её техпаспорта, выдаваемого в БТИ, может оказаться необязательным. Ведь ЕГРН располагает кадастровыми данными, поступающими с 1998 года. Следовательно, услуги БТИ могут оказаться излишними.

Без обращения в БТИ (и оплаты соответствующей госпошлины) не обойтись, если:

  • новостройка не введена в эксплуатацию, и данные по квартирам ЕГРН ещё не получены;
  • недвижимость приобреталась предыдущим собственником задолго до создания федерального реестра. И с 1998 года никаких существенных изменений и перепланировок не производилось. Следовательно, в ЕГРН данные и не поступали.

Подтверждение права собственности возможно договорами:

  • дарения
  • ДДУ;
  • завещания
  • купли-продажи
  • мены
  • приватизации.

Приобретения недвижимости в кооперативе не позволяет обойтись без дополнительного пакета документов для регистрации. Его совместно оформляют компания-застройщик и владелец.

Возможно включение в перечень:

  • передаточного акта, поступившего от застройщика, когда он выдавал ключи;
  • закладной по объекту, находящемуся в банковском залоге;
  • письменного согласия, предоставляемого органами, в компетенции которых находятся опека и попечительство – по квартире, где собственником  оформляют ребёнка;
  • заверяемой нотариусом доверенности – при подаче заявлений посредством привлечения третьих лиц.

Подача заявления на регистрацию квартиры в собственность через МФЦ

Для получения справки, подтверждающей факт оформления права собственности на квартиру, приобретённую по договору купли-продажи (ДКП), запрос подаётся на специальном бланке. Его должен заполнить каждый, кто намеревается зарегистрировать приобретённое недвижимое имущество. Предоставляют бланки:

  • в росреестровских офисах;
  • в МФЦ;
  • на портале госуслуг.

Чтобы избежать помарок, неизбежно требующих заново заполнить бланк, стоит воспользоваться помощью сотрудников МФЦ или местного управления Росреестра. Правда, это возможно только при выборе варианта с личной подачей заявления.

В заявлении необходимо отображение:

  • паспортных данных единственного владельца или всех собственников в зависимости от того, кому принадлежит квартира;
  • адресов и технических параметров объекта;
  • перечня прилагаемых документов.

Предусматривается несколько способов подать заявление:

  • лично – через приёмную Росреестра или в МФЦ. Потребуется предварительно записаться;
  • на дому – услуга выездного обслуживания предоставляется ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам 1-й и 2-й группы. За заявлением и документами направят курьера;
  • онлайн. Понадобится воспользоваться ЭЦП;
  • почтой. Адресуется местному управлению Росреестра или направляется на адрес, отведённый центральный офис, чтобы принимать корреспонденцию.

Чтобы посмотреть, как проходит рассмотрение запроса, нужно зайти по специальному отведённому для этого адресу.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру

Нельзя оформить квартиры в собственность, не оплатив госпошлины. В составе предоставляемого, чтобы законно получить в собственность квартиру, пакета документации должно найтись место для квитанции, подтверждающей платёж. Уплатить можно там, где удобнее.

Помимо этой квитанции, которая обойдётся в 2 000 рублей каждому из собственников, придётся потратить ещё некоторые суммы поменьше в пользу служб, выдающих справки, например, БТИ.

регистрация права собственности на квартирурегистрация права собственности на квартиру

Госпошлина За Регистрацию Объекта Недвижимости Юрлицом В 2021 Году

Переоформление права собственности — это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается ФЗ. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени. Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке.

Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах. Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков.

Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер. Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту. Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям.

В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:. Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится. Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно. Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента.

Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра. Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности.

Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги. При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения , а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра.

Госпошлина для физлиц в годах составляет:. Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан документальное подтверждение обязательно , а также муниципальных органов власти. Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг. По закону все сделки с недвижимостью в т. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города. Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка при ее наличии не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП.

После подачи документов проходит 10 5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам.

Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса , поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление — это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке. Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков.

Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене. В связи с тем, что в типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены хотя старые документы еще действительны , главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения.

Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась. В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения.

Обычно дается три месяца, но бывают исключения:. Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же. Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут.

Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней. Первое, что дает основания для тревоги — отсутствие прописки. В столице, как в принципе, и в любом другом городе, без регистрации жить очень проблематично. А поскольку квартира, на которую не оформлено право собственности, юридически не существует, у ее владельцев нет возможности оформить регистрацию, то есть прописаться по месту жительства.

Это связано в первую очередь с объединением и созданием общего реестра ЕГРП и государственного кадастра. Теперь все эти процессы осуществляются одним органом — Росреестром. Еще совсем недавно для того чтобы зарегистрировать объект недвижимости, нужно было обращаться в тот региональный орган Росреестра или кадастрового учета, где находится имущество, подлежащее регистрации. На практике далеко не всем из них удается зарегистрироваться в снимаемой квартире, но кто знает, что будет завтра?

В году регистрация права собственности на квартиру производится в соответствии со вступившим в силу Федеральным законом от Обращение в МФЦ позволяет получить большой спектр государственных и муниципальных услуг в одном месте. Возможна при посредстве такого центра и регистрация права собственности на недвижимость. На данный момент сдать документы на регистрацию недвижимости, находящейся в другом регионе, можно только посредством электронных сервисов Росреестра.

Документы и заявление подписываются усиленной квалифицированной подписью, за получением которой необходимо обратится в удостоверяющие центры. Документы для МФЦ для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права.

Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте. Пусть будет перед глазами. Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе другой области, крае, республике , документы для сделки в году необходимо подать непосредственно в офис Росреестра, а не в МФЦ. Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость.

Если сделку удостоверял нотариус , для Росреестра он изготавливает копию договора купли-продажи, дарения и т. Если вы регистрируете права на дом или квартиру с земельным участком пакет договоров удваивается, так как права на жилую недвижимость и на земельные участки регистрируются в разных отделах Росреестра. Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН.

Иначе приостановят или откажут в регистрации. Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН егрп и сверьте все характеристики объекта недвижимости. Почему это нужно сделать? Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН егрп и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках. Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН, регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор.

Это займет время. Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений. Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:. Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен. Если квартира приобретена в новостройке , потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству , потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств , в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т.

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра.

Профессионалы раскрывают карты: Регистрация права собственности на квартиру

2021-01-13T09:54:43+03:003 апреля, 2021|Недвижимость| Сергей Романов Руководитель «Романов и Соколова» Сергей Романов Руководитель «Романов и Соколова» Регистрация права собственности на квартиру в ходе реформирования сферы недвижимости регулярно претерпевает изменения. При этом следует отметить, что за последнее время процедура значительно упростилась и занимает немного времени.

Тем не менее, сделка купли-продажи – ответственный шаг в жизни каждого человека, поэтому нужно знать все детали операции, чтобы не потерять деньги и время.

Все подробности о регистрационных действиях – в данном обзоре. Содержание:

  1. Как проверить регистрацию права собственности на квартиру
  2. Электронная регистрация: плюсы и минусы
  3. P.S. На что обратить внимание при регистрации
  4. Этапы регистрации квартиры в МФЦ
  5. Переуступка прав собственности в новостройке
  6. «Не повезло»: Причины отказа в регистрации права собственности
  7. Кому доверить: застройщику, риэлтору или юристу
  8. Иск о признании права собственности: когда время судиться
  9. Зачем страховать право собственности на квартиру
  10. Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру
  11. Сроки оформления права собственности на квартиру в 2021
  12. Must Have документы на право собственности на квартиру
  13. Особенности оформления права собственности в новостройке с ипотекой и без
Читайте Также  Коды полей в платежном поручении 2021

Что такое свидетельство о праве собственности на квартируСвидетельство о государственно регистрации в ходе административной реформы в сфере недвижимости и кадастра отменён с середины 2016 г. Прежние свидетельства продолжают действовать, а новые при сделках купли-продажи – не выдаются.

На смену им пришли выписки из ЕГРН (Единого гос. реестра недвижимости), которые были выданы в период с 15.07.2016 г.

по 01.01.2017 г. С начала 2017 г.

по настоящее время подтверждение права собственности происходит с помощью выписки из ЕГРН (Единого гос.

реестра недвижимости). Этот документ объединяет информацию об объекте, владельцах, ограничительных мерах и др.

с данными кадастра. Именно выписка из ЕГРН будет выдана покупателю при покупке квартиры. Сама по себе выписка из ЕГРН содержит лишь консолидированную информацию об объекте и не отменяет необходимость представления правоустанавливающих документов при осуществлении сделок. Как проверить регистрацию права собственности на квартируДанная задача является особенно актуальной при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Обычно при реализации квартиры в процессе просмотров продавец предоставляет копии правоустанавливающих документов, но этого недостаточно. Проверку следует выполнять в 3 этапа:

  • основании возникновения прав (покупка, дарение и т.д.);
  • Заказ выписки из ЕГРН о переходе прав. Этот документ позволяет проследить всю историю сделок с квартирой, планируемой к покупке.
  • владельцах;
  • Запрос справочной информации. Это можно выполнить бесплатно на портале Росреестра, перейдя в соответствующий сервис в режиме онлайн. Для отображения сведений достаточно знать точный адрес. Здесь можно увидеть точный метраж, кадастровую стоимость (например, для целей налогообложения) и наличие/отсутствие ограничений на совершение операций с объектом.
  • Заказ выписки из ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах. Этот документ содержит полную информацию о:
    • параметрах квартиры;
    • владельцах;
    • основании возникновения прав (покупка, дарение и т.д.);
    • деталях обременения в случае его наличия и др.
  • деталях обременения в случае его наличия и др.
  • параметрах квартиры;

Документ подтверждающий право собственности на квартиру предоставляется на платной основе как в электронном виде (стоимость — 290 ₽), так и в виде бумажного документа (460 ₽). Заказ можно сделать как лично в офисах Росреестра или МФЦ, так и дистанционно.

Изначально информация о недвижимости содержалась в базах БТИ.

На сегодняшний день до сих пор можно встретить объекты, не зарегистрированные в Росреестре. Такой факт может означать, что до 1998 г операций с указанной квартирой не было. Регистрация права собственности на квартиру в МФЦСоздание многофункциональных центров (МФЦ) по всей территории РФ значительно упростило регистрационные действия с недвижимостью, полностью решив проблему очередей в офисах Росреестра.

У граждан по-прежнему остаётся возможность личного обращения и в Росреестр, и в отделения Кадастровой палаты, но визит в МФЦ наиболее удобен. Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ состоит из следующих этапов:

  1. Запись на приём к специалисту. Сделать это можно удобным для клиента способом:
  2. через портал Госуслуг – при наличии учётной записи;
  3. через сайт МФЦ в регионе проживания. Данный способ не требует регистрации на портале.
  4. позвонив по телефону;

При этом в МФЦ имеется возможность «живой» очереди, и при необходимости можно сдать документы в день обращения.

  1. Получение пакета документов в МФЦ. Если право зарегистрировано, то заявителю будет выдана выписка из ЕГРН. В противном случае будет представлен мотивированный отказ и время для устранения недочётов.
  2. Сдача пакета документов на регистрацию. Перечень можно уточнить как заранее, так и у специалиста. В случае недостачи документов допускается их донести. Точный размер пошлины можно также уточнить в МФЦ. Если она не была оплачена ранее, то в многофункциональных центрах есть платёжные терминалы.
  3. Передача пакета документов из МФЦ в Росреестр. Данные этап проходит без участия заявителя. Непосредственно регистрационные действия проводят специалисты Росреестра. Если правовая экспертиза проходит успешно, то они вносят соответствующую запись в базы ЕГРН.

При приёме документов в МФЦ заявителю даётся расписка с индивидуальным номером.

Благодаря ему можно следить через официальный портал или по телефону о состоянии делопроизводства. Особенности регистрации права собственности на квартиру в новостройке с ипотекой и безПокупка квартиры в новостройке обладает рядом преимуществ, главное из которых – отсутствие предыдущих собственников и исключение возможности нарушения прав третьих лиц (детей, наследников, лиц, находящихся в заключении и др.).

Приобретение без привлечения заёмных средств – процедура, не представляющая сложности. Регистрация права собственности на квартиру осуществляется после того, как дом введён в эксплуатацию, и застройщиком подготовлены все необходимые с его стороны документы акт приема акт передачи квартиры, технический паспорт и др.).

Главными документами являются:

  1. справка о полной выплате стоимости жилья
  2. переуступки прав требования, ЖСК и др.);
  3. договор-основание ДДУ новостройки,
  4. акт приёма-передачи;

Перечень остальных документов варьируется в зависимости от индивидуальной ситуации. Регистрация новостройки с помощью ипотечной программы отличается списком представляемых документов.

К стандартному перечню добавляются:

  1. ипотечный договор

Остальные документы также зависят от ситуации. Бывают ситуации, когда застройщик ещё не оформил свидетельство, хотя дом готов и акт подписан. При этом новостройка уже не подпадает под понятие первичной недвижимости, но ещё не является вторичной.

В этом случае существует программа т.н. «мёртвого периода», когда оформление выполняется с представлением предварительного договора купли-продажи.

Плюсы и минусы электронной регистрацииДанная процедура возможна в нескольких вариантах:

  1. Через банки. Лидером сервиса в этом случае является Сбербанк. Этот вариант регистрации наиболее распространён для ипотечных клиентов.
  2. С помощью застройщика. Этот способ подходит при приобретении новостройки.
  3. Самостоятельно через портал Госуслуг. В этом случае потребуется оформленная заранее электронная подпись (УКЭП).
  4. Через нотариуса. В этой ситуации возникают дополнительные расходы на оформление сделки даже в случаях, когда обязательное заверение не требуется.

К преимуществам электронного способа регистрации относятся:

  1. отсутствие влияния человеческого фактора.
  2. удобство — без посещений Росреестра и МФЦ, с возможностью оформления в других городах;
  3. скидка на ипотечную ставку;

ПОДПИСЫВАЙСЯ!

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ ПОДПИСЫВАЙСЯ! САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ ПОДПИСЫВАЙСЯ!

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ К минусам относятся:

  1. невозможность регистрации некоторых видов сделок (например, покупка долей, операции с участием несовершеннолетних и представителей и т.д.);
  2. отсутствие документа на бумажном носителе по завершении регистрационных действий. Этот недостаток не только вызывает недоверие со стороны консервативных граждан, но и приводит к сложностям при взаимодействии с ИФНС, ПФР и др.
  3. дополнительные затраты на услуги банка (до нескольких тысяч рублей);

Существуют предписания, обязывающие государственные органы принимать документы в электронном формате, поэтому возможные проблемы устраняются достаточно быстро. Время – деньги: Сроки регистрации права собственности на квартиру 2021Конкретные сроки регламентируются ст.16 ФЗ «О гос.регистрации…» (№218-ФЗ от 13.07.2015 г.) и исчисляются в рабочих днях. В общем виде перечень сроков выглядит так:

  1. Регистрация права собственности – 7 дней через Росреестр, 9 дней – через МФЦ;
  2. Регистрация права в результате судебного решения – 3 дня.
  3. Регистрация ипотеки – 5 дней через Росреестр, 7 дней – через МФЦ.
  4. Нотариально удостоверенные сделки регистрируются 1 день, если документы направлены электронным способом, и 3 дня – если представлены лично.

Выдача в Росреестре осуществляется на следующий день (иногда через несколько дней) после установленного срока.

МФЦ назначает дополнительно к установленному сроку 1-2 дня в связи с доставкой документов.

В случае донесения документов сроки, соответственно, сдвигаются.

При приостановке регистрационных действий сроки устанавливаются в зависимости от их оснований (до 3-х месяцев).

Must have документы на право собственности на квартируПакет документов зависит от ситуации, в результате которой возникает право на регистрацию права собственности на квартиру.

В обобщённом виде перечень включает:

  1. документы – основания для регистрации вновь возникшего права собственности (договор купли-продажи, кредитный договор при ипотеке, решение суда в случае спорных ситуаций и др.);
  2. документы — основания на отчуждаемую квартиру (договоры купли-продажи/приватизации/дарения и др.) с актами передачи;
  3. свидетельство о рождении, если сторона сделки – несовершеннолетний ребёнок;
  4. документы, свидетельствующие об оплате недвижимости (например, расписка о полученных денежных средствах при покупке вторичной квартиры);
  5. документ, удостоверяющий личность (для граждан РФ – паспорт);
  6. заявление непосредственно о регистрации прав (оставляется сотрудником, принимающим пакет);
  7. разрешение органов ОиП – при участии в сделке несовершеннолетних детей;
  8. квитанция об оплате госпошлины (для граждан – 2.000 ₽).
  9. согласие супруга на продажу/покупку;

Более точный список документов следует узнать заранее, исходя из обстоятельств возникновения прав собственности.

«Не повезло»: Причины отказа в регистрации права собственностиСледует различать оставление представленного пакета документов без рассмотрения, приостановление регистрационных действий и непосредственно отказ в регистрации прав собственности на квартиру. Заявление с приложенными документами будет возвращено без рассмотрения, если:

  1. отсутствует документ, свидетельствующий о факте уплаты госпошлины, или информация об оплате в ГИС.
  2. в ЕГРН имеется отметка об обязательном присутствии при переходе права собственника недвижимости, а он отсутствует;
  3. оно не подписано заявителем;
  4. в документах имеются следы подчисток, приписок, зачёркиваний, или же они исполнены карандашом;

В том случае, если документы на регистрацию права направляются электронным способом, они будут оставлены без рассмотрения, если не соблюдается формат и требования, предъявляемые к данному типу документов.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления регистрационных действий обозначен в ст.26 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости» (№218-ФЗ от 13.07.2015 г.). К наиболее распространённым причинам относятся:

  1. ведётся судебное разбирательство в отношении объекта недвижимости;
  2. лицо, обозначенное в документах в качестве правообладателя недвижимости, не является таковым;
  3. заявителем является ненадлежащее лицо;
  4. документы не подлинные или содержат недостоверные сведения;
  5. на недвижимость обращено взыскание и др.
  6. представлен неполный пакет документов;

Заявитель уведомляется о конкретных причинах оставления без рассмотрения пакета документов или приостановки регистрации.

Отказ в регистрации выносится в случае, если причины для приостановки процедуры не были устранены в отведённый срок. На их устранение выделяется от 1 до 3 месяцев.

Кому доверить: Застройщику, риэлтору или юристуБудущий собственник при регистрации своих прав на недвижимость может выполнить данную процедуру самостоятельно или воспользоваться помощью посредников.

Не секрет, что большинство граждан не обладает глубокими знаниями в области гражданского и жилищного законодательства, поэтому перед ними возникает проблема выбора специалиста. Если речь идёт о приобретении новостройки, и со стороны покупателя нет претензий к строительной компании, то можно рассмотреть вариант обратиться к застройщику. Преимуществами такого подхода являются следующие факторы:

  1. наличие в штате предприятия компетентных специалистов;
  2. отлаженность процедуры;
  3. прозрачность сделки ввиду отсутствия предыдущих собственников;
  4. гарантия результата.

В случае покупки жилья на вторичном рынке следует внимательно проанализировать особенности работы риэлтора и юриста.

К положительным сторонам деятельности агента относятся:

  1. наличие типового пакета документов для оформления (договор купли-продажи, акт передачи, расписка в приёме денежных средств и др.);
  2. знание рынка недвижимости, что важно при подборе варианта;
  3. опыт проведения аналогичных сделок;
  4. возможность привлечения сторонних специалистов с надёжной деловой репутацией (нотариусов, оценщиков и др.).

Отрицательными сторонами работы специалистов по недвижимости считаются:

  1. невозможность проверки т.н. «юридической чистоты» сделки в сложных ситуациях;
  2. высокая стоимость услуг по сопровождению, зависящая от цены сделки.
  3. в большинстве случаев отсутствие профильного юридического образования у конкретного риэлтора и отсутствие юриста вообще — в штате агентства;

Многие агентства недвижимости страхуют свою профессиональную ответственность.

Но это является только маркетинговым ходом для привлечения клиентов. Предметом договора с риэлтором являются всего лишь услуги консультационного или организационного характера. И виновен агент может быть чаще всего в утрате документов, которые будет обязан восстановить.

Подавляющее же большинство случаев мошенничества в сфере недвижимости связано именно с действиями сторон сделки (продавца и покупателя), а не посредников (риэлторов или агентов). Поэтому взыскать деньги за ущерб, связанный с утратой квартиры или денежных средств, можно лишь с них, а не с агентства.

Привлечение юриста по долевому строительству в Москве к процедуре регистрации права собственности на квартиру позволит:

  1. получить дополнительные консультации, связанные с налоговыми последствиями купли-продажи;
  2. сэкономить на вознаграждении, т.к. оно является фиксированным.
  3. составить не типовой договор, а с учётом специфики сделки;
  4. всесторонне проанализировать чистоту сделки (связь договоров, отслеживание истории собственников, проверка подлинности документов и др.);
  5. минимизировать риски, связанные с недобросовестностью сторон договора;

При выборе посредника нужно тщательно анализировать плюсы и минусы обращения к тому или иному специалисту.

Особенное внимание рекомендуется уделить отзывам и наличию членства в профессиональных организациях.

Если для юриста определяющим фактором будет продолжительный опыт и специализация на гражданской/жилищной отраслях права, то риэлтор должен быть членом соответствующей Гильдии или Палаты.

Переуступка прав собственности на квартиру в новостройкеПодобные соглашения составляются в тот период, когда новый дом ещё не сдан, а дольщики заключили ДДУ. По факту договора переуступаются права требования, а не права собственности.

В договоре переуступки присутствует 3 стороны:

  1. застройщик
  2. первоначальный дольщик
  3. новый покупатель

Иными словами, меняется покупатель будущей квартиры, т.е. происходит переход права на недвижимое имущество. По окончании строительства новый покупатель сможет зарегистрировать право собственности на квартиру.

Опасности в сделке переуступки нет, если застройщик имеет надёжную репутацию, к примеру как ГК ПИК Иск о признании права собственности: Когда время судитьсяНередки ситуации, когда признание права собственности в Москве невозможно зарегистрировать в общем порядке. В этом случае требуется судебное разбирательство.

Чаще всего право устанавливается через суд при:

  1. строительстве новостроек.
  2. действиях мошенников;
  3. приватизации;
  4. наследственных спорах;

Следует быть готовым к тому, что разбирательство может затянуться на весьма продолжительный срок. Иск направляется по месту нахождения спорного объекта, в нём обязательно указываются:

  1. причины, по которым невозможна стандартная регистрация;
  2. доказательства того, что иных претендентов на объект нет.
  3. основания возникновения (по мнению заявителя) права;

Каждая ситуация – индивидуальна, поэтому список прилагаемых документов может быть разным. В данном случае рекомендуется обратиться к профессионалам.

Дополнительное соглашение к договору дольщика и застройщика Зачем страховать право собственности на квартируПри операциях с недвижимостью целесообразно оформить титульное страхование.

Оно призвано защитить утрату права собственности покупателя, если для этого имелись причины, ему неизвестные.

Такие ситуации характерны для вторичного рынка и возникают по таким основаниям как:

  1. мошеннические действия;
  2. игнорирование интересов третьих лиц (наследников, малолетних детей, лиц, находящихся в заключении и др.);
  3. ошибки в процессе оформления документов;
  4. незаконность предыдущих сделок.

Важным обстоятельством при покупке услуги страхования является тот факт, что перед подписанием договора будет проведена тщательная правовая экспертиза. Она позволит максимально проследить историю совершения сделок с объектом и максимально снизить риски утраты права собственности добросовестного покупателя.

С 01.01.2021 г. были внесены изменения в законодательство, согласно которым покупатель недвижимости, руководствующийся информацией из ЕГРН, будет считаться добросовестным.

Тем не менее, титульное страхование не будет лишним.

P.S. На что обратить внимание при регистрацииИтак, вы мы с вами рассмотрели разные вариации регистрации права собственности на квартиру.

Заглядывая чуть вперед в будущее – процесс регистрации пройдет у вас на ура, только если перед этим вы получили грамотную юридическую поддержку о том, что важно соблюдать.

А именно:

  1. внести в Росреестр пометку об обязательном личном присутствии при операциях с недвижимостью;
  2. не экономить на проверке т.н. «юридической чистоты сделки», особенно при покупке квартиры в Москве на вторичном рынке;
  3. при возникновении любых вопросов обращаться к юристам со специализацией на гражданском и жилищном законодательстве.
  4. при привлечении посредников к оформлению выбирать специалистов с надёжной репутацией, которую можно проверить;

Просто? Тогда всех вам благ и крепкого здоровья. Кстати, нужен выезд юриста или инженера-приёмщика для безопасной приёмки квартиры и подписания акта приёма-передачи?

Тогда звоните по тел. +7 (800) 707-15-76 прямо сейчас. P.S. Чтобы юрист рассмотрел ваш вопрос в комментариях — подпишитесь на группу «Романов и Соколова» в ВК Нужна консультация?

Отправьте заявку и мы перезвоним Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих персональных данных. Нужна консультация? Отправьте заявку и мы перезвоним Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих персональных данных. Нужна консультация? Отправьте заявку и мы перезвоним Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих персональных данных.

Поделитесь этой статьей с друзьями! FacebookTwitterVk

Регистрация Права Собственности На Квартиру в МФЦ — Список Документов, Размер Госпошлины, Сроки

Регистрация прав собственности на приобретенную недвижимость происходит с помощью МФЦ. Данная служба выступает посредником между владельцем квартиры и Росреестром.

Без соответствующей регистрационной записи обладатель имущества не может распоряжаться приобретенной недвижимостью в полной мере.

МФЦ является многофункциональным центром предоставляемых услуг.

Данная организация также занимается приемом заявлений на повторную регистрацию недвижимого имущества. С 2021 года федеральный закон № 218 утратил свою силу, и теперь владелец недвижимости должен обращаться в подразделение МФЦ, находящиеся в его кадастровом округе.

Если квартира расположена в другом регионе, то заявление подается в офис Росреестра. Перед подачей заявления необходимо записаться на регистрацию в центре. Данное действие совершается несколькими способами:

  1. через учетную запись на сайте Госуслуг.
  2. по номеру телефона, указанному на официальном сайте;
  3. при непосредственном посещении подразделения МФЦ;

Заявление составляют специалисты из многофункционального центра.

Также подобный документ оформляют в офисах Росреестра, если запрос составлен лицами с двойным гражданством. Заявление для оформления данной услуги находится на сайте Росреестра. Следует ознакомиться с данным документом заранее, чтобы избежать ошибок при заполнении.

Скачать образец заявления на право собственности на квартиру можно по ссылке Формы заявления на регистрацию зависят от типа процедуры. Существует несколько видов вноса данных в реестр:

  • Вторичная регистрация – фиксирования отказа от прав предыдущего хозяина и регистрация нового владельца жилплощади. Данная процедура проводится в два этапа.
  • Регистрация недвижимости по упрощенной схеме – одновременное фиксирование данных в кадастровом учете и внесение информации в Росреестр. Данный процесс характерен для оформления частных коттеджей, дач и земельных наделов на первого владельца.
  • Первичная регистрация – единожды совершенный внос данных, первая фиксация права на объект недвижимости.
Читайте Также  Пао мтс банк официальный сайт как узнать задолженность

Список документов также отличается в зависимости от формы запроса. Вторичная регистрация требует более обширного пакета.

Вне зависимости от типа регистрации, существует общий пакет документов.

К нему относят:

  • Лица, не достигшие 14-лет, обязаны предоставить свидетельство о рождении.
  • Паспорт гражданина РФ. Подобный документ должен быть у всех участников сделки старшей 14 лет.
  • Иностранные граждане обязаны предоставить паспорт своей страны с апостилированным переводом.
  • Также МФЦ принимают другие документы, удостоверяющие личность. К ним не относится водительское удостоверение.

Во время подачи заявления следует иметь при себе оригиналы всех документов и заверенные копии. При необходимости сотрудники центра делают дополнительные сканы для базы данных.

Если объект проходит вторичную регистрацию, то необходимо предоставить дополнительные документы. К ним относят:

  1. дарственная;
  2. договор формирования долей или обмена.
  3. документ, фиксирующий куплю-продажу, и акт передачи прав на жилплощадь;

Данные бумаги предоставляются в количестве участников процесса, также делается копия для базы Росреестра.

В случае судебного разбирательство, необходимо сделать скан вынесенного решения. Также нужна копия чека об оплате госпошлины.

На 2021 год сумма составляет 2 тыс. рублей. Оплата проводится через банкоматы многофункциональных центров. Первый этап вторичной регистрации – выписка объекта недвижимости из Росреестра.

Для этого требуется оформить свидетельство о факте прошлой регистрации и документы-основания для снятия объекта с учета.

Важно учесть, что регистрация оснований владения жилым помещением и земельным участком через МФЦ проходят по разным базам Росреестра.

При наличии земельного надела необходимо проводит процедуру фиксации данных дважды.

Также существует ряд дополнительных документов. Среди них можно выделить:

  • Согласие мужа/жены на продажу жилплощади.
  • Если квартира проходила процедуру приватизации, то необходима справка об отсутствии прописанных посторонних граждан.
  • Разрешение мужа/жены на покупку квартиры (требуется в редких случаях).
  • Доверенность при участии доверенного лица.
  • Документы об опекунстве в случае участия в сделке несовершеннолетних.

С 2017 года в обязательном порядке в Росреестр вносятся данные о проживающих членах семьи собственника жилплощади, лицах, находящихся на попечительстве владельца квартиры и несовершеннолетних, опекуном которых является хозяин жилья.

Все сведения следует сверить с выпиской из ЕГРН. В случае несоответствия поданных документов фиксированной характеристике объекта, МФЦ вправе отказать владельцу в регистрации. Данная выписка стоит 250 р. Подобная справка выступает гарантом законности данных сведений.

Срок фиксации права владения на жилплощади в МФЦ составляет 9 рабочих суток с момента подачи документов (ст.16 федерального закона № 218). Если объект ставится параллельно на земельный учет, то срок увеличивается до 12 дней.

Данный показатель зависит от типа документации:

  • Справки из Бюро технической инвентаризации готовятся в течение 30 рабочих суток.
  • Нотариус поможет оформить необходимые бумаги за один рабочий день.
  • Выписка из ЕГРП о праве собственности на регистрируемый объект – 5 рабочих суток. Срок действия данной справки – месяц.

Процесс фиксации данных в Росреестре можно приостановить по требованию сотрудников МФЦ, если были выявлены нарушения или дана недостоверная информация.

рублей для физлиц. Если объектом купли-продажи выступает земельный участок, то сумма госпошлины равняется 350 рублям. За изготовление необходимых документов также учитывается государственный сбор.

Он зависит от типа требуемых справок:

  • Дополнительные услуги – информация о бывших собственниках и даты прошлых сделок, связанных с квартирой, обойдутся дороже – 750 рублей.
  • Выписка из ЕГРП о правах владения жилплощадью стоит 400 рублей.

Данный тип сбора оплачивает покупатель недвижимости. Лицо, отказывающееся от прав на собственность, не должно платит госпошлину. В договоре данное обязательство может быть наложено на продавца, однако квитанция оформляется на нового владельца жилплощади.

При разделении недвижимости на доли обязательный сбор оплачивают все владельцы долей в процентном соотношении пропорционально количеству квадратных метров. Если доли переходят к одному лицу, то новый владелец выплачивает сумму пошлины полностью. Оплатить данный вид сбора можно в любом банке или же в терминале МФЦ.

Также есть возможность оплаты пошлины через официальный сайт Госуслуг.

В личном кабинете действует 30% скидка – зарегистрированный пользователь платит 1,4 тыс. рублей. Причины отказа приема документов кроются в недостоверной информации или же неправильном оформлении.

Существует несколько ситуаций, в которых документы вернут без права на рассмотрение:

  • В Росреестре есть определенный пункт, запрещающей регистрировать данный объект недвижимости из-за ограничения в правах или обременения по ипотеке.
  • Не оплачен государственный обязательный сбор – отсутствует квитанция и любые сведенья об уплате пошлины.
  • В бумажных вариантах заявления есть исправления, перечеркивания или следы стирания чернил. Не принимаются документы, заполненные карандашом.
  • Отсутствует подпись заявителя.

В случае отсутствия необходимых документов процесс рассмотрения заявления приостанавливается на 30 дней. Если заявитель не успеет подготовить нужные бумаги – регистрация не состоится.

Получить оформленные документы можно не раньше указанной в договоре даты.

Каждый из участников повторной регистрации вправе получить справки самостоятельно, без обязательного присутствия всех лиц, указанных в договоре.

Проверить состояние готовности документов можно в личном кабинете на сайте ЕГРН.

Также можно отправить официальный запрос службе. Документы, которые не были получены владельцем жилплощади в течение месяца после даты начала регистрации, отправляют в Архив. Чтобы забрать справки из данного места, необходимо заказать их по телефону.

Отказ или приостановление регистрации основания приобретения собственности через МФЦ можно обжаловать в суде.

При выявлении нарушений со стороны сотрудника службы решение по приостановлению будет аннулировано.

Следует учесть, что регистрация дачного дома или гаража проходит по другой схеме.

Также о запланированном строительстве необходимо сообщать органам местного самоуправления. Многофункциональный центр является посредником между покупателем жилплощади и Росреестром.

Как оформить квартиру в собственность через мфц

Содержание

  • Любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в Росреестре. На сегодняшний день можно оформить квартиру в собственность через МФЦ. Обращение в многофункциональный центр значительно облегчает процедуру. Чтобы не стоять в очереди при посещении многофункционального центра рекомендуется осуществлять предварительную запись на прием к специалисту.

    Сделать это можно двумя способами:

    1. через терминал в многофункциональном центре;
    2. онлайн.
  • Второй способ является более приоритетным, так как не требует предварительного посещения учреждения. Осуществить запись можно на едином портале мфц.рф. На странице следует выбрать свой регион и кликнуть «записаться».

    Автоматически откроется форма для записи в выбранной области. Далее необходимо дать согласие на обработку персональных данных и указать:

    1. отделение;
    2. дату и время посещения.
    3. услугу;

    Талон можно распечатать или просто записать его ПИН-код на листок.

    Если по каким-то причинам гражданин не может посетить учреждение в выбранный день ему необходимо сообщить об этом в МФЦ. Сотрудники отменят запись, а другие пользователи смогут получить талон на это время.

    Для регистрации собственности на квартиру через МФЦ необходимо написать заявление, в котором указываются:

    1. наименование отделения Росреестра;
    2. личные и паспортные данные заявителя;
    3. описание объекта недвижимости;
    4. реквизиты доверенности (при наличии таковой);
    5. просьба о регистрации прав.

    К заявлению прикладываются:

    1. квитанцию об уплате госпошлины.
    2. правоустанавливающие документы на недвижимость от продавца;
    3. договор купли-продажи в 3 экземплярах;
    4. справка об отсутствии зарегистрированных лиц;
    5. паспорта всех участников сделки;
    6. согласие второго супруга;

    Если недвижимость покупается с привлечением заемных средств, то необходимо приложить ипотечный договор, который будет являться основанием для наложения обременения.

    Важно знать: Многофункциональный центр не оказывает услуги по составлению договоров, поэтому нужно являться с уже готовыми и подписанными документами.

    Если в квартире есть доля несовершеннолетнего, то необходимо его свидетельство о рождении, а также разрешение из органов опеки на отчуждение части имущества.

    Для регистрации прав на квартиру, зарегистрированную в Росреестре до 1998 года, может потребоваться справка из БТИ. Она изготавливается 30 дней и стоит около 400 рублей.

    При покупке квартиры через МФЦ на первичном рынке пакет будет дополнен следующими обязательными документами:

    1. договор долевого участия в строительстве или справки о членстве в ЖСК;
    2. решение суда (если было разбирательство по обманутым дольщикам).
    3. акт приема-передачи;

    Полезно: Вне зависимости от того, куплена квартира на первичном или вторичном рынке, госпошлина за регистрацию прав собственности установлена в сумме 2 тысячи рублей. Оформление квартиры в собственность в МФЦ происходит в несколько этапов:

    1. выдача справки, подтверждающей права собственности, новому владельцу.
    2. подготовка выписки из ЕГРН на нового собственника;
    3. проверка подлинности сведений работниками Росреестра;
    4. передача пакета в многофункциональный центр;
    5. подписание договора купли-продажи;
    6. сбор документов;
    7. получение расписки о приеме заявления;

    Расписка, выдаваемая сотрудником многофункционального центра, содержит:

    1. информацию о сроке;
    2. контактные данные многофункционального центра.
    3. перечень принятых документов;

    Получить выписку из ЕГРН продавец и покупатель могут в том же отделении МФЦ, куда было подано заявление.

    Законодательством установлен четкий срок для Росреестра на оформление сделок с недвижимостью. Он составляет семь рабочих дней.

    Забрать готовые документы на право собственности можно не ранее даты, указанной в расписке, выданной при регистрации недвижимости в МФЦ. Каждый участник сделки получает свой экземпляр самостоятельно, при предъявлении паспорта.

    Если в течение одного месяца с даты, указанной в расписке, человек не заберет свою выписку в многофункциональном центре, то она будет направлена в архив Росреестра. Оттуда ее можно получить в любое время, предварительно сообщив о своем намерении сотруднику архива. Сотрудник МФЦ может отказаться принимать пакет документов только в одном случае – если гражданин не предъявляет паспорт.

    Во всех остальных ситуациях отказ будет не обоснован.

    У Росреестра перечень причин для отказа гораздо больше. Таковыми могут являться:

    1. отсутствие согласие одного из супругов или органов опеки при сделке с несовершеннолетними;
    2. неверно составлен договор купли-продажи;
    3. подан не полный пакет документов;
    4. недвижимость находится в аресте.
    5. у продавца нет прав на распоряжение имуществом;
    6. предоставление заявление не уполномоченным лицом;

    Интересно: В случае отказа Росреестром в регистрации права, уплаченная госпошлина не возвращается заявителю. Отказ передается участникам сделки через многофункциональный центр.

    При этом граждане имеют право устранить замечания и подать пакет документов повторно, уплатив ещё раз пошлину. Если у сотрудника Росреестра возникли сомнения в подлинности представленных документов, достоверности указанных сведений или в наличие оснований для проведения процедуры регистрации, то он обязан принять меры по получению дополнительной информации.

    В таком случае регистрация приостанавливается на срок до 1 месяца, а участникам сделки направляется соответствующее уведомление с требованием подтвердить указанные сведения документально.

    Гражданин может обжаловать в судебном порядке решение специалиста Росреестра об отказе в течение трех месяцев с момента получения уведомления. Если суд вынесет решение в пользу гражданина, то оформление прав собственности будет проведено в установленные законом сроки. При этом человеку не нужно повторно подавать заявление и уплачивать госпошлину.

    Можно продать квартиру через МФЦ или сразу направить пакет документов в Росреестр онлайн.

    Для этого нужно зайти на сайт rosreestr.ru и в разделе «государственные услуги» выбрать подраздел «подать заявление на государственную регистрацию прав».

    Запрос состоит из следующих разделов:

    1. прилагаемые документы.
    2. данные об объекте;
    3. сведения о заявителе;

    После заполнения всех обязательных полей необходимо проверить введенную информацию перед отправкой. Внимание: Электронная отправка заявления в Росреестр доступна только для пользователей, имеющих ключ ЭЦП.

    Многофункциональные центры имеются практически во всех населенных пунктах РФ. При этом отделения Росреестра открыты только в крупных городах России. К преимуществам МФЦ относятся:

    1. возможность преждевременной записи на прием;
    2. удобный режим работы;
    3. наличие терминала для уплаты пошлины.

    К сожалению, многофункциональные центры не имеют полномочий на оказание дополнительных услуг.

    Если гражданину в установленный в расписке срок не выдали выписку ЕГРП и не уведомили о приостановке или отказе в регистрации, необходимо обратиться к руководству МФЦ.

    Причинами задержки могут быть:

    1. недочеты в оформлении.
    2. технические сбои;
    3. ошибки сотрудников;

    Руководство многофункционального центра обязано письменно уведомить человека о причинах срыва сроков и установить новый период завершения регистрации. Оформлять сделки с недвижимостью через МФЦ очень удобно. Если записаться заранее, то можно сэкономить массу времени на ожидание в очереди.

    Практически в каждом отделении многофункционального центра есть терминал электронной оплаты госпошлины, а значит, клиенту не придется посещать банк для внесения средств. Сотрудники не только примут документы, но и окажут консультационную помощь при возникновении вопросов по регистрации договора купли-продажи. Получить выписку можно в том же отделении, без предварительной записи.

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг! После совершения сделки по приобретению любого объекта недвижимости, в том числе и квартиры, следует зарегистрировать на него право.

    Оно возникает после внесения в ЕГРН соответствующей записи.

    В 2020 году передать на регистрацию прав на недвижимость пакет документов можно несколькими способами:

    1. лично в представительство Росреестра или через доверенное лицо;
    2. через Многофункциональный центр лично или через представителя;
    3. через электронные сервисы официального портала Росреестра.
    4. почтовым отравлением с уведомлением и вложенной описью содержимого;

    При обращении в отделение службы Росреестра или МФЦ существует экстерриториальный принцип – выбор места обращения не зависит от места нахождения объекта недвижимости. Зачастую гражданам проще обратиться в ближайший МФЦ и получить по завершении выписку из ЕГРН там же.

    Поэтому разберем важные вопросы подробнее, а именно:

  • Регистрация квартиры в МФЦ;
  • Какая перечень документов;
  • Сроки и стоимость регистрации.
  • Все необходимые документы для регистрации права на недвижимость при заключении сделки по приобретению должны быть подготовлены и переданы через МФЦ на любой недвижимый объект, это:

    1. участок земли и т.д.
    2. дачный домик в рамках «дачной амнистии»;
    3. жилой дом, в том числе доля в нем;
    4. гараж или гаражный бокс;
    5. нежилой или промышленный объект:
    6. жилое помещение – комната или квартира, а также доля в них;

    «Вторичкой» называют квартиры, на которые права уже регистрировались в реестре ЕГРН, т.е. происходит смена собственника. Поэтому процедура будет складываться из двух регистрационных действий: перехода прав от предыдущего обладателя и регистрации нового собственника в качестве правообладателя.

    Перечень документов для представления в МФЦ в 2020 году будет следующим: 1.

    Заявление установленной формы. 2. Удостоверения личности каждого из участников сделки (для совершеннолетних, опекунов, законных представителей несовершеннолетних собственников – паспорт, для детей в несовершеннолетнем возрасте – свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют свой гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом). Если от лица стороны сделки действует представитель, то потребуется его удостоверение личности и нотариальная доверенность на осуществление действий.

    3. Основания для осуществления действий регистрационного характера в отношении нового владельца:

    1. договор сделки: купли-продажи, дарения и т.д. (количество экземпляров должно составлять каждому участнику сделки по одному и дополнительно один для хранения в Росреестре);
    2. для наследуемого имущества — свидетельство о праве на наследство;
    3. если право на квартиру возникло по решению суда, то предоставляется его оригинал и копия с отметкой суда.

    4. Документы относительно отчуждения имущества:

    1. выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права на прежнего владельца;
    2. основание возникновения права на квартиру, указанный в свидетельстве (договор сделки, приватизации и т.д.).

    5. Платежный документ, подтверждающий уплату пошлины за регистрационные действия, которая составляет 2000 рублей.

    Долевое приобретение подразумевает распределение пошлины в соответствии с размером доли.

    Следует отметить, что МФЦ не вправе требовать этот документ, поскольку все расчеты по госпошлине поступают в единую систему государственных и муниципальных платежей.

    Но, если ведомство в течение 5 дней после получения пакета документов не обнаружит информации по уплате, то пакет документов вернет без рассмотрения. Сейчас в каждом МФЦ имеются платежные терминалы, где можно сразу оплатить пошлину и представить чек специалисту. 6. Продажа общей собственности супругов, если в свидетельстве указан один из них, должна осуществляться с согласия второго.

    Поэтому требуется нотариально заверенный документ о согласии на осуществление сделки. 7. Если участник сделки несовершеннолетнее лицо или гражданин, которого суд признал недееспособным, то потребуется согласие (разрешение) со стороны органов опеки и попечительства.

    В случае приобретения жилья на первичном рынке, т.е. в новостройке, регистрационный орган осуществляет лишь одно действие – вносит данные о первом собственнике в Единый реестр прав на недвижимость.

    В этом случае после совершения сделки в МФЦ нужно предоставить: 1.

    Заявление по установленной форме. 2. Удостоверения личности собственников – приобретателей новой квартиры.

    Доверенное лицо, представляющее интересы правообладателей, представляет свой паспорт и нотариальную доверенность.

    3. Документы, являющиеся основанием возникновения прав собственности и их регистрации:

    1. в случае строительства в рамках долевого участия – соответствующий договор с застройщиком и передаточный акт;
    2. в случае судебного производства основанием является решение суда.
    3. если строительство осуществлялось в ЖСК, то представляются документы о членстве в ЖСК и передаточный акт;

    4.

    5. Согласие со стороны супруги(супруга) на заключение договора на долевое участие, а также свидетельство о заключении брака. Факт получения пакета документов от участников сделки специалистом МФЦ подтверждается распиской. Отделение Росреестра производит регистрационные действия в установленный срок, который определен Административным регламентом оказания услуги и составляет 7 рабочих дней.

    Если документы передаются через МФЦ, то этот срок увеличивается на 2 рабочих дня для передачи документов в ведомство и получения ответа. Нотариально удостоверенные документы обрабатываются 3 рабочих дня (через МФЦ – 5 дней). В расписке специалист указывает дату, когда следует явиться за результатом оказания услуги.

    На получение дается 30 календарных дней, по истечении которых при неявке за документами они подлежат передаче в архив Росреестра. Выдаются затем по соответствующему запросу.

    В случае отказа в государственной регистрации заявителю передается соответствующее уведомление с указанием причин отказа, которое он может обжаловать в суде.

    Важно понимать, что многофункциональный центр лишь посредник между гражданами и ведомствами, оказывающими государственные услуги.

    Поэтому попытки выяснять с ними отношения по поводу состава документов, которые необходимо представить, или иным вопросам не обоснованны.

    Читайте Также  Стол компьютерный с подъемным механизмом

    Они лишь принимают установленный перечень обязательных бумаг и передают их на обработку в государственный регистрационный орган. Видео удалено. Видео (кликните для воспроизведения).

    Бланков договоров сделки в МФЦ нет и помочь его составить они не имеют возможности.

    Поэтому важно участникам заранее самостоятельно позаботиться о составлении и подписании его, а затем передать уже готовый для регистрации.

    Это довольно просто, если не требуется нотариального заверения.

    Квартира, купленная с привлечением ипотечного кредитования, сразу регистрируется за владельцем, но в выписке из ЕГРН будет указано, что существует соответствующее обременение. Снять его можно только после полного погашения долга перед банком.

    Право на квартиру в новостройке могут зарегистрировать собственники самостоятельно или доверить это компании-застройщику.

    Правда, во втором случае на это может уйти больше времени. Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту. С необходимостью продажи квартиры в определенный момент жизни может столкнуться каждый.

    Процедура эта имеет множество нюансов, но является сейчас гораздо более простой, чем еще несколько лет назад.

    Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    Также можно зарегистрировать продажу квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы») — об этом варианте регистрации мы вам и расскажем.

    Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры – это один из завершающих этапов, которому предшествует еще несколько подготовительных. Конечно, первым делом нужно найти покупателя на недвижимость, достигнуть договоренностей о сроках, сумме договора и других нюансах.

    Далее происходит составление договора. Для этого может использоваться готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов. Также можно самостоятельно составить договор.

    Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости.

    Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов.

    Конечно, присутствие нотариуса поможет значительно снизить риски, но потребует дополнительных временных и финансовых затрат. Упомянутые этапы непосредственно предшествуют регистрации передачи права собственности на квартиру.

    Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор подписан, нужно принять решение о том, где именно будет происходить регистрация сделки. Сделать это можно несколькими способами:

    1. в территориальных отделениях Росреестра (кроме Москвы, где Росреестр не работает с физическими лицами);
    2. через портал Госуслуги.
    3. через МФЦ «Мои документы»;

    Выбирая один из этих вариантов, нужно понимать, что непосредственно регистрацией сделок занимается именно Росреестр, а МФЦ и портал Госуслуги выступают лишь в качестве посредников.

    Но все большее количество продавцов и покупателей недвижимости предпочитают обращаться именно в МФЦ, поскольку там и режим работы удобнее, и попасть на прием туда намного проще.

    Обратите внимание: если недвижимость располагается на территории другого кадастрового округа, то подача документов возможна только через офисы Росреестра.

    Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО: Порядок действий при оформлении сделки посредством МФЦ довольно прост. ШАГ 1. Запись на прием. Сделать это можно несколькими способами:

    1. через сайт Госуслуги (услуга предоставляется в тестовом режиме и доступна не во всех регионах страны);
    2. непосредственно на месте, придя в помещение МФЦ и получив электронный талон в терминале.
    3. по телефону;
    4. через сайт вашего МФЦ (список МФЦ по России с телефонами и ссылками на официальные сайты);

    Первые два варианта наиболее предпочтительны, ведь время на ожидание своей очереди в этом случае будут минимальным. ШАГ 2. Подготовка полного перечня документов о продаже квартиры Этот перечень может варьироваться в зависимости от условий сделки (например, от того, каким образом была получена отчуждаемая квартира, от наличия ипотеки, и др.).

    Мы рассмотрим один из простых вариантов, когда квартира приобретается без ипотеки. При заключении сделки сторонами должен быть собран определенный пакет документов, который включает:

    1. если продавец в браке — согласие супруга на продажу;
    2. квитанция об оплате госпошлины (формально необходимость ее предоставления отменена, но лучше все же приложить ее к пакету документов).
    3. актуальный договор купли-продажи в трех экземплярах;
    4. в некоторых случаях — техпаспорт жилого помещения, давность которого не превышает 5 лет (получается в БТИ);
    5. если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены нынешним собственником;
    6. паспорта участников сделки (либо их представителей, вместе с нотариальной доверенностью);
    7. документы о праве собственности на объект недвижимости, участвующий в сделке («зеленка» или выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости, которая предварительно должна быть заказан в Росреестре или здесь же в МФЦ);

    При продаже доли квартиры участие нотариуса обязательно.

    Также обязательным является соблюдение правила о том, что первоочередное право на покупку доли имеют другие участники долевой собственности. Уточняйте перечень необходимых документов для вашего случая по телефону горячей линии вашего МФЦ. Вы также можете воспользоваться сервисом подбора документов официального сайта Росреестра.

    ШАГ 3. Передача документов на регистрацию сделки Попав на прием к регистратору, продавец заполняет заявление о переходе права собственности, а покупатель — похожий бланк, но на регистрацию нового права. Затем покупатель должен заплатить государственную пошлину, которая взимается за оформление купли-продажи квартиры в обязательном порядке.

    Вместе с квитанцией об оплате, заполненными заявлениями от продавца и покупателя регистратору передаются и собранные документы на продажу квартиры. Взамен обратившиеся получают расписку о приеме документов на регистрацию, в которой указан полный перечень принятых бумаг (его желательно сверить), номер дела и срок регистрации. В этот момент процесс оформления купли-продажи квартиры через МФЦ будет запущен.

    ШАГ 4. Получение готовых документов В назначенный день надо снова прийти в МФЦ для получения на руки своего экземпляра договора с отметками Росреестра. Предварительно можно проверить готовность документов, хотя сроки обычно соблюдаются, а в случае каких-либо вопросов регистраторы сами свяжутся с заявителями.

    Жители столицы могут получить необходимую информацию об адресах МФЦ Москвы и графиках работы на сайте md.mos.ru.

    Там же можно найти телефоны для предварительной записи на прием для регистрации договора продажи жилья, написать электронное обращение со своим вопросом, ознакомиться с инструкциями, которые помогут быстрее разобраться во всех особенностях оформления сделок с недвижимостью в столице.

    Аналогичный сайт для жителей Санкт-Петербурга gu.spb.ru также поможет быстро получить нужные сведения и продать квартиру через МФЦ быстро и удобно. Госпошлину за регистрацию сделки в 2017-2018 году с физических лиц взимают в размере 2000 рублей, с юридических лиц – 22000 рублей. Срок регистрации договора через МФЦ составляет 10 рабочих дней.

    К этому сроку надо добавить несколько дней, необходимые для передачи документов между МФЦ и Росреестром. В законе указано несколько оснований, дающих регистратору право приостановить регистрацию сделки или полностью отказать в ней. Регистрация сделки купли-продажи квартиры через МФЦ приостанавливается в следующих случаях:

    1. регистратор не получил вовремя ответ на запрос сведений по межведомственным каналам, например, из ФНС или ФМС.
    2. обнаружены ошибки в документах или появились сомнения в их подлинности;
    3. выявлены противоречия между зарегистрированными и заявленными правами;
    4. предоставлен неполный пакет документов;
    5. недвижимость находится под арестом или обременением;
    6. отсутствует необходимое в некоторых случаях согласие третьих лиц на сделку;
    7. форма и содержание документов не в полной мере являются соответствующими действующему законодательству (например, в договоре купли-продажи указаны не все существенные условия);

    В случае приостановки процесса регистрации сделки ее участникам рассылаются уведомления с подробным указанием причин принятия этого решения.

    Приостановка регистрации продолжается до полного устранения вызвавших ее причин, но не более трех месяцев. В дальнейшем регистрация либо возобновляется, либо последует отказ в ней. Отказать в регистрации прав собственности могут только в том случае, если сначала была произведена приостановка, и ее причины не были устранены в трехмесячный срок.

    Если последовал отказ в регистрации, то госпошлина не возвращается. Стоит помнить о том, что регистратор имеет право произвести возврат документов без их рассмотрения, что происходит в случае наличия в документах подчисток, приписок или других помарок, а также при отсутствии квитанции об уплате госпошлины и неполучения регистратором сведений о ее поступлении в течение 5 дней.

    Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии: или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации: В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке. Согласно ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:

    1. иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
    2. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
    3. документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

    В соответствии с ч.

    2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: Согласно ч.

    4 и 7 ст. 15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в соответствии с частями 1 – 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Существуют различные способы оформления права собственности на квартиру.

    Например, это можно сделать через суд или с помощью застройщика. Еще один вариант — регистрация права собственности на квартиру в МФЦ. При этом необходимо знать условия подтверждения права собственности и то, какие документы потребуются.

    В этих нюансах стоит разобраться подробнее.

    1. МОСКВА и МО: +7 499 93-840-69
    2. РЕГИОНЫ РФ: 8 800 350-84-13 — доб. 638
    3. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ и ЛО: +7 812 425-14-34 —

    Процедура регистрации собственности имеет свои нюансы. Гражданину необходимо выполнить следующие действия:

    1. Оплатить госпошлину в ближайшем терминале.
    2. Получить расписку о принятии документов. По ее номеру можно проверить, готово ли свидетельство.
    3. В назначенное время прийти к регистратору МФЦ и с его помощью составить заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
    4. Записаться на прием к сотруднику многофункционального центра. Это можно сделать по телефону или на официальном сайте организации. Еще один вариант — лично посетить МФЦ.

    5. Подготовить необходимые документы.

    Отдельно стоит сказать о некоторых нюансах работы многофункционального центра.

    Госпошлину можно оплатить прямо в офисе МФЦ. Кроме того, при необходимости сотрудники могут дополнительно проконсультировать клиента по интересующим его вопросам.

    Сотрудники многофункционального центра не предоставляют бланков расписок получения денежных средств продавцом.

    Пользователь может скачать бланк на официальном сайте организации. Также в МФЦ не оказываются услуги по составлению договора. Если нет необходимости в его обязательном письменном заверении, он вступает в силу после того, как обе стороны подписали сделку и согласились с ее условиями.

    Список нужных документов зависит от нюансов совершаемой сделки. В любом случае потребуются следующие бумаги:

    • Документация, служащая основанием для передачи имущества новому владельцу.
    • Платежка, подтверждающая оплату пошлины.
    • Личные документы участников совершаемой сделки.
    • Документы на переоформляемую квартиру.

    К предъявляемой документации существует обязательное требование: справка о гражданах, прописанных на жилплощади, действует в течение месяца. По истечении срока ее следует обновить, поэтому перед сбором документов рекомендуется уточнить их срок действия.

    В таком случае при необходимости можно будет подкорректировать алгоритм действий с учетом установленного времени. Что касается общих правил, то при заполнении документов вручную необходимо писать разборчиво. Если документ заполнен на компьютере, то он должен быть напечатан четким шрифтом.

    Кроме того, необходимо придерживаться формата заполнения. Недопустимы сокращения, зачеркивания и исправления. Нельзя заполнять документы карандашом.

    Отдельно стоит сказать о том, как проходит регистрация права собственности на дом в МФЦ после подачи необходимой документации. Если у сотрудника нет сомнений в подлинности поданных документов, он заберет их на регистрацию, а заявитель получит расписку.

    В самом многофункциональном центре право собственности не оформляется. Полученная документация передается на экспертизу в Росреестр.

    Если специалисты сочтут список поданных документов неполным, то они приостановят сделку и попросят клиента принести недостающие бумаги. Кроме того, сотрудниками Росреестра установлены следующие причины отклонения сделки:

    1. Установленные законом виды запрещений на жилье (например, арест).
    2. Недостоверность или фальсификация предоставленной информации (к примеру, квартиру умершего человека можно оформить, только если открыто наследство).
    3. Неправомерность заключения сделки.
    4. Неточности в документации.

    Когда эксперт из Росреестра вынесет положительное решение, в ЕГРН вводится информация о том, что сделка заключена. Затем документация, представленная клиентом, передается в МФЦ, а регистрация считается завершенной.

    Важно учитывать нюансы первичной регистрации.

    Чтобы зарегистрировать недавно построенный объект или недвижимость, не проходившую ранее регистрацию в Росреестре, потребуются следующие документы:

    • Свой экземпляр приемо-передаточного акта.
    • Документ, подтверждающий членство ТСЖ.
    • Если право собственности установил обманутый дольщик, нужно предъявить решение суда.
    • Договор с дольщиком.

    Необходимо, чтобы новый объект был предварительно поставлен на кадастровый учет.

    Дело в том, что регистрационную запись можно внести только на уточненное имущество. Если гражданин давно не совершал сделку с имуществом, то регистратор может потребовать справку о принадлежности.

    Этот документ можно получить в БТИ. Несмотря на отлаженный документооборот между Росреестром и БТИ, взаимодействие между ними не всегда установлено. Что касается паспорта, то он для Росреестра не нужен.

    Важный этап оформления права собственности на квартиру через МФЦ — оплата пошлины. Сумма налога зависит от статуса гражданина, владеющего имуществом.

    При подаче заявки физическим лицом размер пошлины не превышает 2 тысяч рублей. Что касается юридических лиц, то им придется заплатить большую сумму. Для них размер пошлины составляет 20 тысяч рублей.

    При передаче квартиры по наследству, если наследник является близким родственником заявителя, надо дополнительно заплатить 0,3% от суммы стоимости имущества. Если же наследник и заявитель не состоят в родственных отношениях, нужно оплатить сбор в размере 0,6%.

    В многофункциональном центре сроки подтверждения права владения квартирой не превышают 10 дней. Составляя выписку, сотрудник многофункционального центра может дополнительно огласить сроки регистрации права собственности через МФЦ. Отдельно стоит сказать о том, как узнать результаты с помощью номера выписки.

    Для этого надо скопировать его и вставить в окно «Проверить готовность».

    Если пользователь увидит уведомление, в котором предлагается связаться с сотрудником, значит, доступ к проверке закрыт.

    Узнать информацию о сроках обработки заявки и о ее состоянии можно и по телефону горячей линии. Она работает круглосуточно, а штат сотрудников достаточно широкий, так что клиенту не придется долго ждать ответа.

    Ситуация, когда прямому наследнику нужно зарегистрировать жилую площадь, весьма распространена.

    В таком случае важно учитывать, что существует несколько вариантов наследования — по составленному завещанию или согласно действующему закону.

    В обоих случаях базовый документ, подтверждающий право гражданина на владение имуществом, — право на наследование, оформленное у нотариуса.

    Чтобы получить подобный документ, следует обратиться к нотариусу хотя бы через полгода после смерти наследодателя. Специалист изучит детали вопроса и оформит свидетельство, если других наследников не имеется.

    При купле-продаже квартиры продавец и покупатель должны заключить договор, произвести взаиморасчеты и передать документы сотрудникам регистрационной организации.

    Обе стороны должны посетить МФЦ и передать специалисту документы. Если отсутствуют копии каких-либо справок, то оператор сделает их сам.

    Регистрировать денежную расписку необязательно, но сотрудник МФЦ может проверить факт выполнения расчетов. Покупатель становится собственником квартиры через 10 дней после подачи документов. Если сделка выполнялась с аккредитивом, продавец должен взять свой экземпляр договора и прийти в банк, чтобы получить доступ к денежным средствам.

    Кроме того, визированию у нотариуса подлежит продажа доли. При этом участники сделки должны сначала произвести взаиморасчеты, а потом вместе посетить МФЦ.

    Оформление продажи доли — платная услуга. Ее цена обсуждается с нотариусом. Видео удалено. Видео (кликните для воспроизведения).

    Что касается документов, продавец должен предъявить отказы остальных дольщиков от приобретения жилья. Если в представленных отказах стоит цена выше стоимости, указанной в договоре, регистрация будет приостановлена на 4 недели.

    • Королев, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Королев, О.В. Плешакова. — М.: Деловой двор, 2009. — 160 c.
    • Жинкин, С.А. Теория государства и права. Конспект лекций / С.А. Жинкин. — М.: Феникс, 2017. — 602 c.
    • Скворцова, М.В. Англо-русский словарь сокращений. Бизнес, банки, финансы, статистика, экономика, юриспруденция / М.В. Скворцова. — М.: Филоматис, 2014. — 527 c.
    • Гурочкин, Ю.; Соседко, Ю. Судебная медицина. Учебник для юридических и медицинских вузов; М.: Эксмо, 2011. — 320 c.
    • Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.

    ПОДЕЛИТЬСЯ

    Источники

    1. Александр, Васильевич Малько Правоведение. Учебно-методическое пособие: моногр. / Александр Васильевич Малько. - М.: Проспект, 2014. - 156 c.
    2. Контроль качества продукции № 5 2014; Стандарты и качество - М., 2014. - 489 c.
    3. Закон Российской Федерации об авторском праве и смежных правах. - М.: БЕК, 1993. - 849 c.
    4. Борьба с криминальными рынками в России. Монография; Проспект - М., 2021. - 711 c.
    5. Смоляров Максим Преступление и наказание в воззрениях отечественных исследователей в XVIII – начале XIX в.; КноРус - М., 2015. - 255 c.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    ЮристАдвокат 2021