Как написать дарственную на долю в квартире

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как написать дарственную на долю в квартире" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Как написать дарственную на квартиру — образец

Как написать дарственную на квартиру? Главное при самостоятельном оформлении указать все необходимые данные.

Такие как:

  • информация о дарителе и получателе дара,
  • место положения недвижимости,
  • число комнат,
  • этаж расположения квартиры,
  • количество этажей в доме,
  • подъезд,
  • квадратура.

Когда такой вид документации оформляется у нотариуса, он подписывается в нотариальной конторе обоими участниками и заверяется специалистом.

Если он составляется самостоятельно, то его визирование проходит в регистрационной организации, с присутствием человека уполномоченного.

При составлении такого документа, важно помнить об обязательной информации, которая должна присутствовать в нём:

  1. Дата и город оформления.
  2. Документация, удостоверяющая личности участников.
  3. Общая информация о недвижимости: место положения, количество комнат, квадратура, кадастровый номер и тому подобное. Данные должны совпадать со сведениями кадастрового паспорта.
  4. Данные документа, подтверждающего факт владения.
  5. В случае, если передается безвозмездно часть собственности, этот факт обязательно должен указываться.
  6. Есть существуют обременения, обозначается его вид. Это может быть залог или арест.
  7. Списки прав и обязанностей обеих сторонИх ответственность. Обязательно прописать порядок расторжения документа.

Важно описать все главные нюансы. Это поможет избежать, в дальнейшем, неприятных моментов и спорных ситуаций.

Мнение юриста-эксперта

Как пишется дарственная на квартиру? В основном, для договора берутся стандартные формы, которые редактируются индивидуально.

Невозможно подарить квартиру:

  • Она не состоит на кадастровом учете
  • Существует ограничение. К примеру, арест или запрет
  • Как правило, его вводят судебные приставы
  • Ипотека, когда нет одобрения залогодержателя
  • Дееспособность лица передающего дар, нарушена
  • Владельцем квартиры или доли является ребенок, не достигший 14 лет.

Получить дар не вправе: работники образовательных и лечебных организаций, государственные служащие, сотрудники социальной защиты.

Отмена процесса дарения допустима, в случаях: ухудшение качества жизни дарителя, криминал, отказ принять квартиру.

Как составить дарственную на квартиру, какой образец? Пример договора:

Как оформить дарственную на долю

Сколько стоит и в каких случаях не понадобится нотариус

Дарственная — это бытовое название договора дарения. С юридической точки зрения это пример одностороннего договора. Но термин «односторонний» вовсе не означает, что у этого договора только одна сторона, — в договоре всегда не меньше двух сторон, которые его подписывают. В данном случае это значит, что у одной стороны договора есть только права, а у другой — только обязанности.

Читайте Также  Срочный трудовой договор и беременность

Что вы узнаете

Самостоятельное оформление договора

Сразу необходимо сказать, что в самостоятельной форме все равно придется оформлять государственную регистрацию. Лучшим вариантом конечно же считается оформление дарственной у нотариуса, поскольку он учтет все нюансы и прочие условия сделки. Но если Вы все же захотели самостоятельно оформить дарственную, то можете скачать её ниже.

Скачать образец договора дарения квартиры

После того, как Вы скачали необходимы файл, необходимо заполнить в нем следующие данные:

  • ФИО самого дарителя, а также его паспортные данные и место регистрации.
  • ФИО одаряемого (паспортные данные, место регистрации).
  • Непосредственно предмет договора.
  • Точное название отчуждаемого объекта.
  • Подробные характеристики отчуждаемого объекта.
  • Документация, которая будет подтверждать право собственности дарителя на квартиру.

Необязательно указывать стоимость недвижимости в самом договоре. Но если все же решили это сделать, то она не должна быть завышенной.

После того, как оформление дарственной на квартиру завершено, начинается этап подписания договора и его регистрация. Данная процедура проходит в специальном регистрирующем органе согласно статье 574 ГК Российской Федерации. Регистрация договора дарения квартиры можно осуществить в следующих местах: Управление Федеральной службы государственной регистрации, Регистрационная палата, Кадастровая палата, Многофункциональный центр. Мы опишем полную процедуру оформления дарственной именно в Регистрационной палате, поскольку во всех остальных ведомствах процедура ничем не отличается.

Обе стороны договора обращаются в Регистрационную палату для подписания его перед самим регистратором. После этого, дарственная оплачивается и предоставляются все необходимые документы (смотрите ниже). На данный момент, государственная пошлина за оформление дарственной составляет 1000 рублей. Отметим, что эту пошлину должен оплатить одаряемый. Квитанцию для оплаты можно сразу оплатить в кассе по приёму платежей, которая находиться в том же ведомстве.

Читайте Также  Выплата На 3 Ребенка В 2021

↑ к содержанию

Источники

  1. Методы оценки соответствия № 11 2008; Стандарты и качество - М., 2008. - 969 c.
  2. Александр Анатольевич Мохов Российское предпринимательское право в тестах. Учебное пособие; Проспект - М., 1988. - 453 c.
  3. Петров Александр Теория государства и права; КноРус - М., 2016. - 245 c.
  4. Правила любительского рыболовства на водоемах рыбохозяйственного значения Саратовской области. Справочное издание; Издательские решения - М., 1986. - 134 c.
  5. Новоселов Евгений Банкротство: путеводитель по принятию решений; Юстицинформ - М., 2014. - 808 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021