Нужно ли платить налог с квартиры полученной по наследству?

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Нужно ли платить налог с квартиры полученной по наследству?" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание
  1. Когда можно продать
  2. Когда нужно платить налог на наследство близких родственников в 2021
  3. Какие обстоятельства влияют на уплату налога по наследству
  4. Госпошлина на наследственное имущество
  5. Размеры госпошлины на имущество наследодателя
  6. Кто освобождается от уплаты налога на наследуемое имущество
  7. Оценка стоимости наследуемых вещей для уплаты платежа государству
  8. Порядок и нюансы определения оценочной стоимости имущества наследодателя
  9. Оценка недвижимости и движимого имущества для уплаты обязательного платежа
  10. Налог на наследуемый автомобиль
  11. Стоимость налога в случае продажи наследства
  12. Налог на наследство
  13. Облагается ли налогом полученное вами наследство
  14. Когда был введен налог на получение унаследованного имущества
  15. Какие налоги все-таки платятся
  16. Нужно ли платить НДФЛ при получении наследства
  17. Сроки и порядок уплаты налога с полученного наследства

Когда можно продать

Становясь неожиданными обладателями жилой недвижимости, родственники усопшего гражданина, руководствуясь разными мотивами, ищут пути финансовой конвертации полученного наследства. Очевидно, что наиболее популярный способ – продажа недвижимости.

Для тех, кто интересуется, когда можно продать квартиру, полученную в наследство, сразу разъясним: заключить договор купли-продажи удастся лишь законному владельцу недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, таковым наследник может стать лишь после государственной регистрации права собственности на квартиру.

Правопреемник сможет продать квартиру после окончательного вступления в наследственные права: получения свидетельства о праве на наследство, перерегистрации недвижимости в Росреестре и получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности.

Независимо от того, какое время прошло с момента смерти бывшего владельца, без перерегистрации перехода права собственности сделка будет считаться недействительной.

Когда нужно платить налог на наследство близких родственников в 2021

Однако существуют исключения, при которых физические лица получая доход от некоторых видов прошлой деятельности завещателя, должны заплатить этот сбор.

В 2021 году налог на наследство близких родственников придется заплатить в случае, если в наследственную массу завещателя входит:

  1. запатентованная научная деятельность;
  2. торговля предметами искусства;
  3. авторские литературные произведения;
  4. промышленные изобретения.

Важно! При открытии наследства на имущество наследникам придется уплатить ставку в 13% налога.

Также на наследство оценочной стоимостью свыше 850 тысяч рублей, полученное ранее 2006 года, действует платежное исключение. Так, необходимо будет сначала оплатить налог на имущество, оформленное по наследству, а лишь затем вступать в права наследования.

Какие обстоятельства влияют на уплату налога по наследству

Каким из способов, по завещанию или без завещания, получено наследство, при определении суммы налога с наследства близких родственников роли не играет.

Здесь учитываются такие обстоятельства как: степень родства наследника к завещателю, оценочная стоимость наследственной массы, жил ли наследник с завещателем в одном доме или квартире, имеются ли у наследника соответствующие льготы, его физическая дееспособность.

Госпошлина на наследственное имущество

На самые распространенные виды наследственного имущества прямого сбора налогов нет. Однако, согласно НК РФ, при оформлении прав на наследование, косвенным налогом облагается нотариальная контора, которая проводит сделку.

Нужно ли платить налог с квартиры полученной по наследству?

Косвенный сбор представляет собой госпошлину, которую необходимо уплатить каждому наследнику. Нотариальная контора не устанавливает размер этого сбора, его определяет государство в Налоговом кодексе.

Согласно статье 333 п.22 Налогового кодекса Российской Федерации, размер госпошлины, которую необходимо уплатить при вступлении в наследство, зависит от степени родства с завещателем.

Читайте Также  Можно ли иметь две прописки

Иными словами, налог с наследства от близких родственников в 2021 году рассчитывается на основании семейного положения, которое занимает наследник в семье наследодателя.

Размеры госпошлины на имущество наследодателя

В соответствии с пп.8 и 9 п.25 статьи 333 Налогового кодекса Российской Федерации, оценочную стоимость наследственной собственности может проводить юридическое лицо или независимый эксперт, который имеет соответствующую лицензию на проведение экспертизы оценки стоимости.

В пп.1 п.22 статьи 333 НК РФ указывается, что за оформление права собственности для ближайших родных умершего, должна быть уплачена пошлина в размере 0.3% от суммы наследственного имущества.

Также там указано, что сумма пошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.

К таким родственникам относятся:

  1. супруг (супруга);
  2. родные и усыновленные дети;
  3. родители;
  4. братья и сестры.

Остальные родственники при оформлении наследства должны будут уплатить госпошлину в размере 0.6% от оценочной стоимости имущества по завещанию. В их случае максимальный размер госпошлины не должен превышать 1 миллиона рублей.

Кто освобождается от уплаты налога на наследуемое имущество

Пп.11 и 12 п.22 статьи 333 НК РФ также перечислены лица, освобожденные от уплаты госпошлины при получении наследственного имущества.

К ним относятся:

  • герои России и СССР;
  • ветераны ВОВ и других боевых действий;
  • служащие по контракту и военнообязанные;
  • награжденные Орденом Славы;
  • инвалиды I и II групп.

Еще одной группой людей, которым не нужно будет уплачивать пошлину при оформлении наследства, являются граждане, проживавшие с завещателем в одном доме или квартире более чем полгода. Они должны и на момент уплаты установленного сбора проживать в этом же жилом помещении.

Оценка стоимости наследуемых вещей для уплаты платежа государству

Самые распространенные виды наследственного имущества, такие как квартира, дача, дом, автомобиль, часто передаются без оформления завещания, и налогом не облагаются.

Нужно ли платить налог с квартиры полученной по наследству?

Однако, так как пошлина составляет процент от оценочной стоимости наследственной массы, необходимо проводить оценку имущества. Наследник в праве независимо выбирать специалиста, который будет ее проводить.

Получая документальное заключение экспертизы рыночной стоимости и кадастровой стоимости имущества, можно определять размер госпошлины. Несмотря на то, что оформление наследства часто долгий и тяжелый процесс, многие документы можно оформить самостоятельно, что поможет сэкономить значительные денежные средства.

Порядок и нюансы определения оценочной стоимости имущества наследодателя

На недвижимость уплачивается госпошлина. Ее сумма зависит от того, проживал ли наследник с собственником или нет. При наличии факта, что наследник жил с завещателем более полугода, он освобождается от уплаты.

Если же такой факт не установлен, налоги при наследовании недвижимости близкими родственниками рассчитываются из:

  1. инвентаризационной оценки;
  2. оценки рыночной стоимости;
  3. оценки кадастровой стоимости.

Если оформляется наследство на земельный участок, налог составляется из оценочной стоимости участка.

Оценка недвижимости и движимого имущества для уплаты обязательного платежа

После заключения письменного договора с Рореестром или специализированным бюро, для проведения оценки может потребоваться пакет документов.

Нужно ли платить налог с квартиры полученной по наследству?

Среди них:

  • свидетельство о смерти собственника;
  • паспорт наследника;
  • документы, подтверждающие право собственности умершего;
  • кадастровый план.

Для расчета оценочной стоимости земельного участка специалисты учитывают его размеры, имеются ли коммуникации, расположение относительно магистралей.

Читайте Также  Срок исковой давности раздел имущества: Верховный суд разъяснил, как считать срок давности при разделе недвижимости бывших супругов — Верховный Суд Российской Федерации

В среднем по России стоимость такой оценки варьируется в пределах 3 тысяч рублей.

Важно! По итогам оценочной экспертизы заказчику выдается акт о проведении оценки. Он составляется в письменной форме, с указанием даты, без неоднозначных толкований, который содержит полную информацию об оценочном участке,  ссылку на договор с заказчиком и имеет печать и подпись ответственного лица.

Налог на наследуемый автомобиль

Суть расчета налога на транспортное средство в целом не отличается от налога с наследования недвижимости близкого родственника. После оформления наследственной собственности, наследнику необходимо будет поставить автомобиль на учет в ГИБДД.

Стоимость налога в случае продажи наследства

Если гражданин пожелает продать имущество, право на которое он получил в течение менее 3 лет с момента оформления наследства, он также обязан уплатить подоходный налог в размере 13%.

Нужно ли платить налог с квартиры полученной по наследству?

По истечении 3 лет с момента получения права собственности НДФЛ взиматься не будет.

При срочной продаже упростить ситуацию может налоговый вычет. Однако для его получения необходимо подготовить пакет документов, в который должны входить:

  1. заявление на получение налогового вычета;
  2. договор о продаже собственности;
  3. ИНН собственника;
  4. документы, подтверждающие уплату налогов за определенный срок.

Таким образом, формально налог на наследуемое имущество близких родственников в 2021 году не уплачивается. Однако установлена государственная пошлина для оформления прав нового владельца на вещи наследодателя. При этом ее размер зависит от стоимости всего наследуемого имущества, для чего требуется проведение оценочной экспертизы.

https://www.youtube.com/watch?v=6eee0sm3Xmk

Налог на наследство

При получении наследства часто возникает вопрос – является ли наследство доходом и нужно ли платить с него 13% подоходного налога? В этой статье мы рассмотрим вопросы налогообложения наследства.

Облагается ли налогом полученное вами наследство

До 2005 года государство требовало плату за полученное в результате наследования имущество. Однако со временем данная практика была прекращена, и целый ряд законодательным нормативов были откорректированы.

По состоянию на 2021 год, как гласит ФЗ-78 от 01.07.2005 года, самого понятия «налог на наследство» не существует. Следовательно, все наследственное имущество не облагается налоговыми отчислениями. При чем, данный принцип затрагивает не только граждан России, а иностранцев и лиц без гражданства, которые получают наследство в нашей стране.

После того, как в 2005 году налог при получении наследства по завещанию окончательно был упразднен, вместо него появились другие виды расходов, с которыми предстоит столкнуться всем гражданам. Речь идет о разнообразных государственных пошлинах и оплате услуг нотариусов.

Но и тут есть свои исключения.

Если наследственные отношения возникли до 1 января 2006 года, и стоимость наследственной массы превышает 850 тыс. рублей, тогда налог платить придется.

Когда был введен налог на получение унаследованного имущества

Уплата налога с вашего наследстваНалог при получении наследства для российских граждан был введен практически сразу же, как РФ стала независимым государством после распада СССР. Однако, данная практика вызывала немало споров и ожесточенных дискуссий, итогом которых стало несколько попыток пересмотра текущего положения.

В 2005 году появился окончательный вариант закона, затрагивающего налог на завещание. В начале июля 2005 года был принят закон, по которому понятие такого налога переставало существовать как таковое. Вместо таксы в размере 13% для наследников появились другие виды платежей, а именно обязательная государственная пошлина с фиксированными тарифами, и оплата услуг нотариального органа.

Читайте Также  Как получить форму 9 в паспортном столе

Какие налоги все-таки платятся

Многие пользователи не знают, какие налоги подлежат уплате при вступлении в наследство. Согласно ключевым положениям ФЗ-78 при вступлении в наследство никакие налоговые отчисления с наследников не взимаются. Впрочем, как только наследственное имущество поменяет своего владельца, и он официально вступит в права собственности, в его отношении сразу же возникнут определенные налоговые обязательства.

Так, после вступления в права собственности на основании региональных нормативов и требований наследник получит ряд налоговых обязательств на некоторые типы имущества, в частности, жилую недвижимость, автомобили, земельные наделы.

Размер и срок оплаты будет устанавливаться местными органами самоуправления в зависимости от места расположения имущества.

Если наследник решает продать имущество, переданное ему в процессе наследования от тети, родителей или других лиц, то в некоторых случаях он будет обязан уплатить НДФЛ.

Однако происходить это будет при условии, что он находится в правах собственности менее 3 лет.

Нужно ли платить НДФЛ при получении наследства

Закон утверждает, что полученное наследство не является доходом для начисления НДФЛ, и такое имущество налогом со ставкой в 13% облагаться не будет. Данное правило указано в ст.217 НК РФ.

Однако, если по прошествии некоторого времени наследники решат продать дорогостоящее имущество, полученное ими в порядке наследования, они будут оплачивать НДФЛ по общим правилам. Данное требование будет действительно лишь в отношении тех пользователей, которые хотят реализовать полученное наследство, которое было в их собственности менее 3 лет.

Если срок владения больший – тогда подоходный налог с наследства начисляться не будет.

Сроки и порядок уплаты налога с полученного наследства

Когда вступаешь в наследственные права, пользователь в обязательном порядке должен уплатить в бюджет государственную пошлину. Ее размер будет зависеть от двух факторов:

  1. Стоимостное выражение полученных материальных активов. Другими словами, вся наследственная масса преображается в денежный эквивалент, и из общей суммы будет вычислен размер пошлины в зависимости от тарифа (0,3% или 0,6%).
  2. Наличие родственных связей с наследодателем. Для близких родственников ставка налога будет составлять 0,3%, в то время как для иных наследников процент будет равняться 0,6%.

Порядок уплаты регламентируется действительными принципами НК РФ. Касаемо сроков уплаты никаких особых ограничений государство не устанавливает. Единственное требование заключается в том, что к моменту открытия наследственного дела пошлина должна быть уплачена. В противном случае государственный нотариус откажется исполнять свои обязанности.

Как только наследник переоформил имущество после смерти завещателя на себя, он будет обязан уплачивать обязательные налоговые отчисления на землю, жилье и транспортные средства.

Здесь со сроками все куда серьезнее. Так, граждане, постоянно проживающие в РФ перечислить выплачиваемые налоги в течение 3-х месяцев с момента получения извещения из налоговой. Для лиц, которые находятся за пределами нашей страны действует другое правило. Они обязаны уплатить налог до момента, когда им будет вручен документ, подтверждающий право на наследство.

https://www.youtube.com/watch?v=QeapRwyCEhk

Источники

  1. Шанаурина Ю. В. Нормативно-правовое регулирование в гостиничном сервисе; Флинта - М., 2013. - 394 c.
  2. Батыр, К.И. Всеобщая история государства и права / К.И. Батыр. - М.: Былина, 1996. - 416 c.
  3. Правовая наука и юридическая идеология России. Том 3: моногр. ; ИЛ - Москва, 1983. - 584 c.
  4. Абдурахманова, И.В. История государства и права зарубежных стран: экзаменационные ответы / И.В. Абдурахманова, Н.Е. Орлова. - М.: Ростов н/Д: Феникс, 2003. - 416 c.
  5. Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах / Е.Ю. Бархатова. - М.: КноРус, 2004. - 232 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021