Оплатить регистрацию права собственности

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Оплатить регистрацию права собственности" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности: как и где это можно сделать

Приобретение недвижимости – волнительное событие в жизни каждого человека. Но кроме передачи денег продавцу, нужно правильно зарегистрировать возникшее право собственности и в этом процесс важную роль играет момент оплаты госсбора. Как и где можно осуществить платеж, размер госпошлины за оформление права собственности на квартиру или дом – все это и многое другое в статье.

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности: Ошибки при оплате и пути их решения

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности? Как избежать ошибок при подаче документов? Кто оплачивает госпошлину? Это основные вопросы, возникающие у граждан при обращении за регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Любая сделка с недвижимостью, приводящая к смене владельца, требует переоформления документов. Необходимость в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество возникает при купле-продаже, мене, дарении, приватизации, вступлении в наследство и т.д. По действующему законодательству обязательной регистрации подлежат: — комнаты, дома, квартиры и доли в них; — доли в общем имуществе многоквартирного дома; — земельные участки и возведенные на них постройки; — нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Росреестр регистрирует право собственности и вносит данные в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). За предоставление этой услуги взимается государственная пошлина (ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ).

Оплачивать госпошлину должно заинтересованное лицо, т.е. приобретатель права собственности (например, покупатель квартиры, гражданин, получивший дачу в наследство и т.д.).

Уплачивается госпошлина за государственную регистрацию права собственности в следующих размерах: Для физических лиц – в сумме 2000 руб. Для юридических лиц – в сумме 22 000 руб.

Далее давайте рассмотрим основные ошибки, допускаемые заявителями при оплате госпошлины и пути их решения.

1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

).

Однако, это не означает, что квитанцию об оплате госпошлины можно не задумываясь отправить в мусорную корзину. Она понадобиться Вам, если информация об оплате не успела дойти до ведомства или проверка оплаты в ГИС ГМП невозможна по техническим причинам.

Так же, квитанция, подтверждающая оплату, может понадобиться, если Вам нужно будет уточнить платеж, либо вернуть излишне уплаченные деньги. Сотрудники ведомства самостоятельно проверяют наличие информации о вашем платеже в системе государственных и муниципальных платежей (ГИС ГМП). Информация об оплате госпошлины передается банком в ГИС ГМП в течение одного-двух рабочих дней.

Поскольку информация об оплате поступает в ГИС ГМП не сразу, госпошлину лучше оплатить заранее.

В настоящее время срок действия документов, подтверждающих уплату госпошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, законодательством не установлен.

То есть фактически такие документы бессрочны.

Поэтому, если Вы решите заблаговременно оплатить госпошлину, к неблагоприятным последствиям это не приведет. И напротив, если Вы опоздаете с оплатой, это может привести к возврату документов. Напомним, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по истечении пяти дней с даты подачи заявления отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

Читайте Также  Правила переселения из аварийного жилья в 2021 году

Основными ошибками при оплате госпошлины может быть неверное указание реквизитов получателя, либо КБК. Зачастую граждане, проживающие в Бурятии, оплачивают пошлину, указав реквизиты Росреестра РФ, вместо Управления Росреестра по Республике Бурятия, либо подают документы в МФЦ, а при оплате указывают реквизиты Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Обращаем внимание на то, что реквизиты для оплаты госпошлины непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны.

В случае такой ошибки деньги поступают в бюджет другой организации, и в базе данных сведений об оплате государственной пошлины не отображаются. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций можно на официальном сайте Росреестра .

Так, на главной странице сайта Росреестра Вам необходимо выбрать раздел «Физическим лицам», далее зайти в подраздел «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости», открыть вкладку «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов». При подаче документов в электронном виде, заявителю в автоматизированном режиме присваивается и направляется универсальный идентификационный номер (УИН) для осуществления оплаты государственной пошлины за предоставление государственных услуг Росреестра. Также информацию о госпошлине можно узнать на сайте ГБУ

«Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг»

, на первой странице размещен раздел «Об оплате госпошлин».

К заявлению следует приложить документы, подтверждающие перечисление госпошлины в бюджетную систему (п. 7 ст. 45 НК РФ). Еще одной распространенной ошибкой является неверное указание ФИО либо иных сведений о плательщике.

При такой ошибке необходимо оплатить госпошлину заново, а по ранее уплаченной госпошлине написать в Росреестр заявление о возврате. Заявление о возврате госпошлины подается в финансово-экономический отдел Управления (г.

Улан-Удэ, ул. Борсоева 13 Е, каб. 401), затем, в течение 30 дней деньги возвращаются на счет плательщика.

Следует обратить внимание на то, что перечисление денежных средств возможно только безналичным путем.

Тот же порядок возврата будет в случае, если Вы переплатили деньги при оплате госпошлины. Так же, довольно часто заявители уплачивают сумму, выше, либо ниже установленной законодательством.

В первом случае необходимо будет написать заявление о возврате, а во втором до истечения 5 дней оплатить недостающую сумму, чтобы избежать возврата документов.

Как мы видим, ошибки при оплате госпошлины за регистрацию права собственности – явление достаточно распространенное, но действующее законодательство четко прописывает пути решения возникших проблем.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество В избранное

С 1 января 2017 года все данные из кадастра недвижимости (ГКН) и реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше, отменили. Все сделки с недвижимостью необходимо регистрировать в Росреестре.

Если вы приобрели квартиру или дом, необходимо зарегистрировать свои права (внести данные о переходе прав собственности на жилье от продавца к покупателю в единую базу данных). В результате вы получите выписку из ЕГРН, которая содержит основные характеристики недвижимости (например, кадастровую стоимость или форму собственности), а также данные о ее законных владельцах. Государственная регистрация права в ЕГРН может быть оспорена только в суде.

Читайте Также  В каких случаях уголовное дело может быть приостановлено

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно на . Полное наименование: Государственная услуга по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество В режиме реального времени. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены ст.

Санкт-Петербургу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу) ИНН: 7801267400 КПП: 784201001 Счет: 03100643000000017200 Банк получателя: Северо-Западное ГУ Банка России//УФК по г.

Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург КБК: 32110807020018000110 (для предоставления услуги через МФЦ) ОКТМО: 40911000 (по всем районам города) БИК: 014030106 Единый казначейский счет: 40102810945370000005 Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним С 01.01.2021 государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается. Оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию прав возможно в терминалах оплаты, размещенных в МФЦ.

  1. Расписка-уведомление о приеме (регистрации) заявления

Заинтересованное лицо вправе в судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут являться нарушение прав и законных интересов заинтересованных лиц, противоправные решения, действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников, нарушение положений законодательства, некорректное поведение или нарушение служебной этики в ходе предоставления государственной услуги. Заинтересованное лицо может обратиться с жалобой (претензией) в том числе в следующих случаях:

  1. отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
  2. отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  3. отказ Росреестра, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
  4. нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги;
  5. затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
  6. требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, для предоставления государственной услуги;
  7. нарушение срока предоставления государственной услуги;

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме жалобы (претензии) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной.

Жалоба (претензия) может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием сети Интернет, официального сайта Росреестра в сети Интернет, Единого портала государственных услуг, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба (претензия) должна содержать:

  1. доводы, на основании которых заинтересованное лицо не согласно с решением и действием (бездействием) Росреестра, его должностного лица, сотрудника.
  2. сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Росреестра, его должностного лица, сотрудника;
  3. наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, сотрудника, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  4. фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
Читайте Также  Перерасчет пенсий работающим пенсионерам

Заинтересованным лицом могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии), если иное не предусмотрено законом.

Заинтересованные лица могут обжаловать действия или бездействие:

  1. руководителя Росреестра — в Минэкономразвития России.
  2. руководителя территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра, руководителю Росреестра;
  3. должностных лиц, сотрудников центрального аппарата Росреестра — курирующему соответствующую сферу деятельности заместителю руководителя Росреестра;
  4. должностных лиц, сотрудников территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального отдела территориального органа Росреестра, руководителю территориального органа Росреестра;
  5. руководителя территориального органа Росреестра — руководителю Росреестра;
  6. заместителя руководителя Росреестра — руководителю Росреестра;
  7. должностных лиц, сотрудников центрального аппарата территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра;

Жалоба (претензия), поступившая в орган, осуществляющий регистрацию прав, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, осуществляющего регистрацию прав, должностного лица органа, осуществляющего регистрацию прав, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации. По результатам рассмотрения жалобы (претензии) принимается одно из следующих решений:

  1. удовлетворить жалобу (претензию);
  2. отказать в удовлетворении жалобы (претензии).

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы (претензии) признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Как происходит изменение сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений?

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования относятся к дополнительным сведениям государственного кадастра недвижимости и подлежат изменению в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В соответствии с п.п. 19 ч. 1 ст.

32 Федерального закона от 13.07.2015 №218‑ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления в случае принятия ими решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования обязаны направлять такие документы в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия. Последнее обновление информации : 11.06.2021

Источники

  1. Право и экономика №08/2010; Юстицинформ - М., 2010. - 839 c.
  2. Право и экономика №03/2009 / Отсутствует. - М.: Юстицинформ, 2009. - 604 c.
  3. Сиваков, Д. О. Водное право России и зарубежных государств / Д.О. Сиваков. - М.: Юстицинформ, 2010. - 885 c.
  4. Шадура, А. А. Словарь терминов и понятий в сфере учета и регистрации прав недвижимого имущества: моногр. / А.А. Шадура. - М.: Издательские решения, 1977. - 101 c.
  5. Уайт, Яна Стратегическое планирование портфолио недвижимости / Яна Уайт. - М.: Издательские решения, 1977. - 913 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021