ВТБ ипотека на вторичное жилье

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "ВТБ ипотека на вторичное жилье" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Виды ипотечного кредитования

Стандартными характеристиками кредитных предложений Райффайзенбанка называют низкие ставки и разнообразие услуг. При оформлении страхового полиса, включающего комплекс услуг, банк снижает процентные ставки до минимальных показателей. Можно взять в кредит от 500 000 рублей до 26 000 000 рублей. Первый платеж составит от 10 до 15 процентов. В ВТБ можно взять в ипотеку квартиру первичного рынка только у компаний-партнеров, которые имеют аккредитацию.

Специальные программы кредитования на покупку вторичного жилья

Размер кредита может достигать 60 млн рублей максимум. С помощью данной программы получить ипотеку можно, предоставив лишь два документа — паспорт и СНИЛС. Справка о доходах не потребуется. СНИЛС имеют право не предоставлять лица, которым не обязательно обладать этим документом согласно российскому законодательству (в частности, военнослужащие). Данный тип взноса не предусматривает использование материнского капитала. Оформление документов по данной программе производится в ускоренном порядке, в течение 24 часов после подачи заявки.

Общие условия ипотечного кредитования

  1. Возможность приобрести практически любой тип жилого помещения, в том числе новую квартиру у аккредитованного ВТБ застройщика, вторичное жилье или загородную недвижимость;
  2. Кредитный лимит, варьирующийся в пределах от 600000 до 60 миллионов рублей (до 30 миллионов, если ипотека оформляется без подтверждения дохода);
  3. Валюта кредита – исключительно рубли;
  4. Период кредитования, который не может превышать 30 лет (в рамках некоторых программ – 20 лет);
  5. Стандартная величина первоначального взноса в размере 20 %. При этом в рамках отдельных программ допускается внесение платежа большей или меньшей величины. Минимальный взнос составляет всего 10 %, однако, при внесении такого платежа банк увеличивает ставку по кредиту на один процентный пункт. Данное правило не распространяется на заемщиков, погашающих первоначальный взнос материнским капиталом. Максимальной величины платеж истребуется при оформлении ипотеки по двум документам в рамках программы «Победа над формальностями». По условиям программы заемщик должен внести не менее 30 % стоимости объекта.
  6. Базовая ставка по ипотечным продуктам составляет 8,4 %. Данный показатель может меняться в зависимости от вида ипотечного продукта и соответствия заемщика требованиям кредитора. Минимальная процентная ставка в ВТБ 24 составляет 7,9 % и применяется она при условии внесения заемщиком первоначального взноса в размере от 50 %.
  7. Комплексное страхование. Это условие действует по всем имеющимся в ВТБ продуктам и предполагает оформление договора страхования на приобретаемый объект у аккредитованной банком компании. Кроме того, кредитор приветствует инициативу клиента в части оформления договора страхования здоровья и жизни. Итого в состав комплексной страховки от ВТБ будут включены: страховка на случай повреждения или утраты купленного жилья; титульная страховка (на случай потери объекта вследствие прекращения либо ограничения права собственности) и договор, оформленный в отношении самого заемщика.
  8. Возможность досрочного полного или частичного погашения кредита.
  9. Возможность направить средства материнского капитала для погашения первоначального взноса (кроме ипотеки по двум документам) или уже оформленного кредита.
Читайте Также  Размер пенсии инвалидам с детства 2 группы в 2021 году

Светлана
Эксперт по недвижимости

Стоит отметить, что применение жестких на первый взгляд условий кредитования вполне оправдано, ведь ВТБ входит в пятерку лидеров среди российских кредиторов, а значит отличается повышенными требованиями к клиентам.

Возможно будет интересно!
Ипотека с господдержкой от ВТБ 24 на 2020 год

Условия ипотеки в ВТБ

Ставки по ипотеке в ВТБ на 10.09.2021
Ипотека с господдержкой 2020 от 4,3%
Новостройка от 7,9%
Вторичное жильё от 8,3%
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от 5%
Рефинансирование ипотеки от 5%
Свой дом – на покупку готового дома от 8,7%
Победа над формальностями от 7,8%

Для приобретения в ипотеку подходят новостройки и вторичное жилье, выбор объекта – индивидуальные запросы кредитора. Банк ВТБ разработал несколько ипотечных программ, каждая из которых обладает уникальными условиями:
Оформляйте заявку прямо на странице сайта Банка или обращайтесь к консультантам ВТБ по номеру телефона 8-800-100-2424 (звонок по России бесплатный).
Если Банк вынес положительное решение, потенциальный заемщик приглашается в офис кредитного учреждения для подписания договора и получения денег.

Предварительный расчет ежемесячных платежей

Чтобы оценить масштаб ежемесячных платежей по взятому на квартиру или дом кредиту, можно обратиться к удобному онлайн-сервису сайта. Калькулятор ипотеки – функциональный продукт, который за несколько минут рассчитает размер платы по долгосрочному займу.



Пользователь задает системе следующие исходные данные:

  • тип платежа
  • стоимость квартиры
  • первоначальный взнос
  • процентная ставка
  • срок кредитования
    Пример:

Внимание: указанная информация носит справочный характер и предоставляется широкому кругу потребителей для знакомства с функционалом онлайн-калькулятора. Более подробно о суммах кредитов и условиях их погашения нужно узнавать в отделениях Банка.

Вопрос страхования ипотеки

Указанная на сайте Банка ставка по ипотеке действительна лишь при наличии страхования заемщика от следующих видов рисков:

  • утрата жизни или трудоспособности;
  • потеря или повреждение объекта ипотечного кредита;
  • прекращение прав собственника на приобретаемую недвижимость в течение первых 3-х лет покупки, либо ограничение указанных прав в течение аналогичного периода времени.
    Риск утраты или любого повреждения недвижимости считается обязательным, подлежит страхованию при любом ипотечном кредитовании. Если данная страховка включает только упомянутый риск, ставка по ипотеке увеличивается на 1% по сравнению с заявленными в буклете цифрами. Исключение – программа ипотечного кредитования военных.
Читайте Также  Быстрый развод по обоюдному согласию

Нюансы выбора страховой компании

Аналитики банка уже выполнили мониторинг рынка страховых услуг и выбрали для своих клиентов – держателей ипотеки самые надежные страховые компании. Эти страховщики – партнеры ВТБ, полностью соответствующие требованиям законодательства в вопросах оформления ипотечных кредитных линий.
Бесплатный звонок по России 8 (800) 100-24-24

Ипотека ВТБ на вторичное жилье

Ставки при условии комплексного страхования:

  • от 8% при первом взносе от 50%
  • от 9% при первом взносе от 40%
  • от 8,7% при первом взносе от 40% для зарплатных клиентов ВТБ;
Цель кредитования Ставка Срок кредита Первый взнос
Победа над формальностями Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам от 8% до 20 лет от 60%

Квартиры в новостройке можно приобрести благодаря программе «Первичное жилье». Стоимость недвижимости этого типа ниже, что обусловлено отсутствием ремонта – застройщики реализуют квартиры с черновой отделкой. Ипотека ВТБ оформляется по нескольким документам, подать заявку можно онлайн.

Цель кредитования Ставка Размер кредита, ₽ Первый взнос
Победа над формальностями Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам от 8,4% до 30 млн от 20%
Больше метров — ниже ставка Программа, позволяющая приобрести жильё большей площади за те же деньги от 7,9% до 60 млн от 20%

Ипотека от ВТБ банка на покупку квартиры в новостройке оформляется сроком до 30 лет. Если заемщик приобретает квартиру в ипотеку в сданном доме, то необходимо заранее проверить выбранную недвижимость на наличие прав собственности. Если они не оформлены, то можно приступать к оформлению сделки.

  • сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка по кредиту по программе «Ипотека. Строящееся жилье» — от 7,4% при первом взносе от 50%;
  • базовая ставка по программе — от 8,4%;
  • срок кредита — до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование.

Заёмщику:

  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
  • возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков;
  • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.
Читайте Также  Куда пожаловаться на Пенсионный фонд?

Страхование ипотеки ВТБ – обязательное условие. Если клиент не отказывается от комплексной услуги, то банк снижает процентные ставки. В договоре имущественного страхования прописаны случаи, при наступлении которых компания обязуется возместить ущерб ВТБ банку и заемщику. Подписывать договор необходимо с аккредитованными страховыми компаниями. Комплексное страхование ипотеки включает в себя несколько услуг.

Под рефинансированием ипотеки ВТБ понимают перекредитование займа, взятого в другом банке.

Выгодные условия финансовой организации позволяют перейти на аннуитет и снизить срок кредита. Получить разрешение на реструктуризацию можно посредством оформления заявки на сайте банка. Перед тем, как ввести личные данные в соответствующие поля, необходимо выяснить примерную сумму ежемесячных взносов – ипотечный калькулятор ВТБ банка автоматически производит расчет.

При рефинансировании ипотеки ВТБ кредит выдается в рублях. Максимальный срок – до 30 лет, если клиент оформляет займ по двум документам, то период кредитования составляет 20 лет. Максимальная сумма – 30 млн.

Крупные займы можно перекредитовать под залог недвижимости. ВТБ также снизил ставки по рефинансированию военной ипотеки. Клиенты, воспользовавшись предложением финансовой организации, смогут уменьшить переплату.

Ставки:

  • 7,9% — при оформлении в личном кабинете клиента
  • 8% — для зарплатных клиентов банка ВТБ
  • 8,2% — базовая ставка
  • +0,5% — к ставке, если сумма кредита более 80% от стоимости недвижимости

Сумма кредита до 30 млн руб., но не более 90% от рыночной стоимости квартиры
Срок кредита до 30 лет, без подтверждения дохода — до 20 лет

Страхование при рефинансировании ипотеки в ВТБ:

  • страхование недвижимости: обязательно
  • страхование жизни и трудоспособности: по желанию
  • страхование от утраты права собственности для вторичного жилья: по желанию в первые 3 года после покупки

Недвижимость:

  • новостройка или вторичное жильё
  • если новый дом ещё не сдан в эксплуатацию, он должен быть аккредитован ВТБ

Рефинансируемая ипотека:

  • в рублях
  • выдана 6 месяцев назад или раньше
  • нет просроченной задолженности

Условия рефинансирования ипотеки ВТБ полностью прозрачны. Если платежеспособность клиента недостаточно высокая, он может привлечь несколько человек в качестве созаемщиков (супруги, совершеннолетние дети и другие близкие родственники). Ипотечный кредит ВТБ банка подлежит обязательному комплексному страхованию. Договор необходимо заключать с проверенными банком страховыми компаниями.

Источники

  1. Саблин Максим Карьера юриста. Учебное пособие; Проспект - М., 1991. - 915 c.
  2. Борисов А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (постатейный); Юстицинформ - М., 2016. - 152 c.
  3. Методы оценки соответствия № 8 2012; Стандарты и качество - М., 2012. - 538 c.
  4. Контроль качества продукции № 5 2014; Стандарты и качество - М., 2014. - 489 c.
  5. Контроль качества продукции № 7 2014; Стандарты и качество - М., 2014. - 645 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ЮристАдвокат 2021